00017.HK

香港物业发展、物业投资及其他在截至2025年6月30日的财政年度,受惠于2024年初撤销所有楼市降温措施的持续影响、香港特区政府持续推行的政策措施,以及市场普遍预期的减息周期,香港住宅物业市场出现初期复苏的迹象。随着利率下降周期初现端倪,发展商亦有逐步加快推盘节奏的趋势。与此同时,更具吸引力的按揭贷款环境大幅降低了置业人士和投资者的融资成本。值得留意的是,于2025年5月至8月期间,一个月期香港银行同业拆息(HIBOR)跌至2022年9月以来的最低水平,加上租金持续上涨的趋势,令置业的正利差能够持续提升,进一步推动置业人士及投资者重返市场。香港特区政府透过推行「高端人才通行证计划」(TTPS)及「优秀人才入境计划」(QMAS)等措施,积极吸引全球人才及家庭,进一步带动住房需求,惠及物业租赁及销售市场。根据土地注册处公开数据,住宅楼宇买卖合约按年上升22%,由2023年7月至2024年6月期间的44,556份,增至2024年7月至2025年6月期间的54,270份。同期,住宅单位买卖合约总值亦按年增长14%,由约3,890亿港元增加至4,420亿港元。以上数据反映于回顾期内买家信心回升,整体市场气氛亦有所改善。于回顾年内,本集团于香港的物业发展收入为2,696百万港元及分部业绩为877百万港元,主要来自傲泷、泰峯、柏蔚山及荔枝角道888号。于2025财政年内,本集团于香港的应占合约销售约110亿港元,主要来自住宅项目滶晨、柏蔚森、皇都及荔枝角道888号和数项资产出售。本集团于2025财政年度的上半年内完成了数项资产出售,包括于新蒲岗的ARTISANHUB及ARTISANLAB,以及本集团于启德体育园有限公司的股权。尽管如此,2025财政年度下半年资产出售有所减慢是受到本集团的再融资磋商的影响。本集团的「PAVILIACOLLECTION」以匠心设计与尊贵地位见称,树立奢华生活的标准。凭藉本集团的优越品牌形象、有效的销售策略及务实的创新设计,「PAVILIACOLLECTION」旗下多个项目在过去一年屡创佳绩,亦有助于香港物业市场的气氛改善。位于港岛南区的超级豪宅项目「滶晨」,由新世界发展、帝国集团、资本策略地产、丽新发展与港铁公司携手合作发展。截至2025年6月30日,该项目已售出约350个单位,合约销售总额达约63亿港元,最高成交价更接近每平方尺50,000港元。买家当中,约一半来自香港,主要集中于高端住宅市场。项目亦吸引了来自新加坡、日本及南韩等地的海外买家。截至2025年9月15日,「滶晨」合共售出614伙,总合约销售金额约105亿港元。按总合约销售金额计算,「滶晨」排名2025年至今全港新盘首位。「PAVILIACOLLECTION」旗下另外两个住宅项目亦录得亮丽表现。本集团与远东发展共同发展的豪华住宅地标「柏蔚森」,位于启德跑道区三面环海的黄金地段,深受投资者及外籍买家青睐。该项目在启德跑道区所有预售住宅项目中录得最高的合约销售总额,突显其市场吸引力。截至2025年6月30日,该项目售出约590个单位,合约销售总额约为40亿港元,最高成交价达每平方尺25,500港元。位于港岛区核心地段的大型文化综合地标「皇都」持续受知名及高消费投资者的追捧,在2025年推出时创下三大纪录。该项目推出时创出在港岛区新盘单位尺价的最高纪录,其最高尺价达到每平方尺51,000港元。另外,「皇都」推出时也是今年市区新盘的「票皇」,超额认购最高95倍,而且是2025年第一个推出首轮售罄的楼盘。由此可见,买家对本集团品牌及产品充满信心和信任。截至2025年6月30日,该项目售出约330个单位,合约销售总额约为36亿港元。除住宅项目外,本集团位于西九龙的写字楼项目亦深受市场欢迎,潜在买家及租户谘询持续增加。于2025财政年度,荔枝角道888号的合约销售总额达约13亿港元,其中知名租户及买家包括法穆兰、香港大学专业进修学院及南洋商业银行。凭藉行之有效的销售策略,本集团与AresSSGCapitalManagementLimited(AresSSG)在区内共同发展的永康街83号写字楼项目持续吸引自用买家及投资者。截至2025年8月29日,该项目的总合约销售总额录得471.2百万港元,其中本集团应占权益为49%。截至2025年6月30日,在本集团香港未入账之应占物业合约销售收入中,16,825百万港元将于2026财政年度及2027财政年度入账。预计2026财政年度及2027财政年度入账的主要项目包括柏傲庄三期、滶晨、皇都、傲泷及柏蔚森。于回顾年内,香港零售业持续面对挑战。居民与旅客的消费模式持续转变,香港居民「北上消费」热潮持续,以及港元强势,均令整体零售表现受压。尽管香港政府已推出多项举措吸引旅客及刺激零售消费,但相关举措的成效相信需要一段时间才会显现。纵然面对这些挑战,盛事活动及主题式体验仍然深受喜爱,并继续带动相关零售地标的客流量及消费者参与度,反映市场对体验元素一贯的重视,认可其提升消费者的参与度及零售地标的吸引力。本集团保持积极态度,举办一系列大型文化及艺术活动吸引游客,并成功吸引国际品牌进驻并带动客流,进一步推动本集团旗下商场人流及租务活动。于回顾年内,本集团的香港物业投资收入为3,234百万港元,分部业绩为2,401百万港元。K11凭藉其优越的地理位置、独特的定位及强劲的客流量,持续吸引国际知名品牌及策略性零售商进驻,进一步优化K11MUSEA人文购物艺术馆及K11ArtMall购物艺术馆的租户组合。K11MUSEA人文购物艺术馆作为本集团旗下高端生活时尚零售地标,持续巩固其作为世界级盛事活动及展览首选场地的地位。截至2025年6月30日,K11MUSEA人文购物艺术馆的出租率达到96%,而于回顾年内,商场的客流量按年上升2%,创下自2019年开业以来的新高。于2024年7月及8月,由创意品牌AllRightsReserved(ARR)与FujikoPro携手呈献的「100%DORAEMON&FRIENDS」巡回展于K11MUSEA人文购物艺术馆全球首次揭幕,展出全球最高,高达12米的多啦A梦充气雕塑,以及超过30个等身大小的多啦A梦雕塑,与各年龄层的访客分享欢乐。该活动创下单日客流量的历史新高,并带动旅客销售额上升10%。其他瞩目活动包括再次亮相的Dior12米高巨型圣诞树,连同CaféDior精品咖啡店及快闪精品店,BlockPartybytheSea及FragranceMuseum,于活动期间亦为商场吸引大量客流。于2025年夏季,首次登陆亚洲的C朗拿度博物馆CR7LIFE香港博物馆吸引了一众球迷朝圣,而日本人气动漫角色CHIIKAWA大型展览亦吸引了大批人潮及广泛媒体报道,进一步推动K11MUSEA人文购物艺术馆的客流量及销售表现。于回顾年内,K11MUSEA人文购物艺术馆的租户组合亦进一步优化。重点名店开张或扩张包括Loewe的店舖升级及其首度引入的全新店铺设计概念,SaintLaurent旗舰双层店舖扩建,及首家Rolex概念店开幕。AudemarsPiguet(AP)扩建的APHouse、VanCleef&Arpels(VCA)的双层店舖及全新进驻K11MUSEA人文购物艺术馆的Prada亦即将登场。此外,热门运动品牌于K11MUSEA人文购物艺术馆扩充门店,当中Lululemon及香港最大的ON门店分别计划于2025年底扩张及开业。K11ArtMall购物艺术馆持续吸引Z世代市场的关注。于回顾年内,商场录得自2009年开业以来最高的客流量,并维持100%整体出租率,充分印证其独特的市场定位及增长潜力。K11ArtMall购物艺术馆近年亦积极把握「谷子经济」带来的商机,积极引入动漫及潮玩品牌租户,成功建立庞大及忠诚的年轻消费群。进驻的知名新店包括潮玩巨头泡泡玛特、卡牌及动漫文具制造商卡游(KAYOU)、主打Kidult潮流的玩具「反」斗城亚洲首家「生活玩趣概念店」、集换式卡牌及藏品品牌HobbyXPlus,以及香港最大扑克牌及魔术旗舰店Gabangel。「谷子经济」大力推动相关领域商家的销售业绩,K11ArtMall购物艺术馆内动漫及潮玩品牌销售额按年增长超过65%,各大运动及时尚品牌的销售额亦录得约40%的按年增长。年内,着名运动品牌Wilson亦于K11ArtMall购物艺术馆开设香港首家专门店。于回顾年内,香港写字楼行业持续面对供应过剩及需求疲弱的双重挑战,出租率及租金同时受压,不少租户考虑迁出传统商业区以降低成本。然而,凭藉本集团写字楼物业的优越地段、高端定位,完善配套设施及优质物业管理服务,租务查询及活动维持在满意的水平,并高于市场平均水平。于2025年6月30日,K11ATELIERVictoriaDockside及K11ATELIERKing’sRoad的出租率分别达99%及95%。根据高力国际公布的数据,于2025年第二季度,尖沙咀区写字楼的平均空置率为12%,而港岛东区则为15%。其他写字楼物业于回顾年内亦保持稳健表现。于2024年3月落成的琼林街83号为区内首座双子塔甲级写字楼,并迅速成为区内的新地标。该项目于回顾年度内出租率持续上升,由2024年12月31日的40%增至2025年6月30日的50%,并于2025年8月29日达到63%的预租率。该项目亦成功吸引多元化租户组合,包括RalphLauren、寿司郎、DelseyParis、Lush、百事可乐及LOJEL。本集团其他主要写字楼物业亦表现理想,截至2025年6月30日,新世界大厦及万年大厦的出租率分别达83%及94%。香港土地储备于2025年6月30日,本集团在香港持有应占总楼面面积约714万平方尺之土地储备可作即时发展,其中物业发展应占总楼面面积约338万平方尺。香港特区政府在最新2025年《施政报告》中重申,北部都会区是香港经济发展的新引擎。北部都会区与深圳接壤,面积和未来人口约占香港三分之一,是香港的战略发展区域,具有巨大经济价值和发展潜力,能创造大量职位和提升生产力。香港特区政府亦展现了加快发展北部都会区的决心,透过成立由行政长官担任主席的「北都发展委员会」,放宽限制以简化行政流程,以及引入专属法例,授权政府制定简化法定程序,加快落实相关计划。这些政策支持有望进一步推动北部都会区的发展动能,而本集团凭藉自身优势,已准备好迎接并把握相关机遇。本集团于新界持有待更改用途之应占农地土地面积合共约1,500万平方尺,当中约1,200万平方尺属于北部都会区范围。成功转换这些农地资源将会是本集团的关键策略,以有效降低平均土地成本及资本开支,同时释放农地的长远价值。为配合政府对北部都会区的规划与发展,本集团自2023年底起,已经与多家国企签订合作协议,包括于2023年12月与华润置地有限公司(华润置地)签署战略合作协议,共同开发龙田村(元朗南)项目,于2024年5月与招商蛇口工业区控股股份有限公司(招商蛇口)就马适路项目展开合作,并于同月与深业集团有限公司(深业集团)签署战略合作协议,共同研究及开发北部都会区内的「创新科技地带」及其他房地产项目。此外,本集团于2024年底签署由香港特区政府牵头的合作意向书,与包括中国海外发展、中国铁建(香港)等业界领导企业,共同推进北部都会区发展。于回顾年内,本集团在上述项目上取得显着进展。由本集团与招商蛇口共同开发的马适路项目,继2024年5月获批建筑图则后,于同年12月完成补地价程序,补地价为每平方尺1,627港元,较2024年同类换地价格低35%。该项目已于2025年3月动工,总楼面面积超过110万平方尺,将提供约2,300个住宅单位,并设有区内最大型的商场,为北部都会区发展注入新活力。同样,与华润置地携手发展的龙田村项目于2024年6月获批建筑图则。预计龙田村第四期将于2025年底前完成换地程序,补地价每平方尺约1,600港元,较同类交易低约30%。项目将于2025年内动工,并最早于2027财政年度预售。该项目位于北部都会区的「高端专业服务和物流枢纽」,毗邻发展成熟的元朗市中心,并与内地交通便利连接,将受惠于与大湾区所带来的协同效应,支持政府将该区打造成金融及专业服务、先进物流及跨境商贸的现代服务中心的愿景。上述成果彰显了本集团能以具成本效益的方式转换农地资源,以创造长期价值。本集团已转换及计划转换的农地预计可提供约1,190万平方尺的总楼面面积,其中约870万平方尺为中短期项目(包括已换地项目),余下320万平方尺为长期发展项目。本集团预期于未来1至2年内完成多个项目的补地价程序,包括与华润置地合作开发的龙田村第二期。除此之外,龙田村第五期、元朗榄口村及西贡沙下,这些项目预计将提供约2百万平方尺的总楼面面积。中期规划而言,本集团预期于未来3至5年内透过规划及换地申请,进一步增加约620万平方尺土地储备,主要地点包括唐人新村、荣基村、永宁村及十八乡路。值得留意的是,位于元朗的十八乡路的规划申请已于2025年1月获城市规划委员会批准,而同样位于元朗的永宁村,城市规划委员会已于2025年9月同意拟议修订法定图则,以改为住宅用地,而有关图则修订将稍后刊宪。长远而言,练板村、牛潭尾及流浮山等主要规划项目预料将提供约320万平方尺的总楼面面积。其中,本集团于流浮山的土地储备地理位置优越,毗邻深湾路及规划中的港深西部铁路流浮山站,将受惠于区内交通改善及持续发展,进一步巩固本集团于北部都会区的策略定位。本集团将继续加快农地转换,以释放价值并补充其土地储备,同时配合政府发展政策,以满足房屋需求。中国内地物业发展、物业投资及其他2025财年,中国房地产市场延续「稳住楼市」的政策基调。自2024年7月以来,中央及地方政府积极出台各项利好政策,推动市场逐步企稳。2024年9月26日,中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳,随后各地政府积极回应,多维度落实相关政策措施,包括优化或取消限购政策、降低首付比例、下调房贷利率、优化限价政策等,促使房地产市场止跌回稳态势逐步显现。进入2025年上半年,中央及相关部门持续强化房地产市场稳定工作。6月13日,国常会会议上提出要「构建房地产市场发展新模式」,进一步优化现有政策,提升政策实施的系统性和有效性。通过多措并举稳定预期、促进需求、优化供给、防范风险,房地产市场止跌回稳的态势更加明显。于回顾年内,本集团凭藉前瞻布局、高品质的项目定位和良好的品牌口碑、以及对中高端市场的精准洞察,旗下多个项目均取得优异的销售成绩,包括位于广州的新世界·天馥、耀胜新世界广场|耀胜尊府、凯旋新世界;以及沈阳悦景·新世界。项目持续领跑市场,充分反映市场对本集团高品质项目的支持和肯定。于回顾年内,2025年「五一」黄金周期间,本集团合约销售额同比增长15%,充分展现高品质项目的吸引力和品牌的长期价值。作为广州豪宅标杆的凯旋新世界推出全新一期住宅项目-广粤观邸,项目首开即取得量价双赢的佳绩,截至2025上半年,项目成功销售19套单价超20万每平方米的豪宅,稳居广州销售榜首,位居全国第二,入市至今实现近人民币20亿元销售额。此外,本集团敏锐把握内地市场「反向虹吸」热潮,积极拓展香港及海外客源,通过在香港设置大湾区物业展厅,持续优化行销策略,为香港及海外买家提供多元化优质选择。本集团广佛新世界项目凭藉卓越品质,连续两年(2024-2025)蝉联大湾区别墅成交面积、套数、金额三料冠军,项目吸引超过500户港澳及外籍家庭入驻。北方市场方面,沈阳悦景新世界项目持续领跑市场,2025年1-5月,项目在沈阳项目销售金额排名中位列第二、位列和平区区域第一。这些项目的成功不仅印证内地市场对高品质住宅的殷切需求,更体现了本集团品牌价值和产品竞争力的持续提升。在取得优异销售业绩的同时,集团于回顾年内顺利交付多个重点项目,包括上海的高端住宅项目天汇玺、杭州新世界·江明月朗园、广州耀胜新世界广场|耀胜尊府等,充分彰显了本集团兑现品质承诺、缔造美好生活的能力。于回顾年内,本集团中国内地物业发展收入为12,344百万港元及分部业绩为4,703百万港元。贡献主要来自杭州江明月朗园、沈阳新世界花园、广州凯粤湾、广州耀胜新世界广场|耀胜尊府等住宅项目。于回顾年内,本集团中国内地整体物业合约销售额约人民币140亿元,合约销售面积约73万平方米,住宅合约销售的平均价格约每平方米人民币26,500元。合约销售金额的地区分布,以大湾区为首的南部地区贡献最大,接近52%。贡献主要来自广州项目包括凯旋新世界广粤观邸、新世界天馥、耀胜新世界广场|耀胜尊府、凯粤湾、新世界星辉寓、以及沈阳悦景新世界,商业项目北京新景楼、宁波新世界写字楼等。于2025年6月30日,在本集团中国内地未入账的合约销售总收入中,约人民币31.4亿元将于2026财政年度及2027财政年度入账。于回顾年内,本集团的中国内地项目竣工量(不包括车库)的总楼面面积为约80.5万平方米,主要位于大湾区。预期2026财政年度本集团的中国内地项目竣工量(不包括车库)的总楼面面积将达到约39.1万平方米。国家统计局公布数据显示,2025年1-6月社会消费品零售总额为245,458亿元人民币,同比增长5%。在政策引导和供给创新协同发力下,消费市场展现出韧性和发展潜力,服务消费正逐步成为经济增长的新动能。消费者需求正经历转型,从满足基本需要的「有没有」阶段,迈向追求品质的「好不好」阶段,消费结构逐步由物质型向服务型升级。在此背景下,商业地产需要通过体验驱动和情感共鸣来重塑消费场景,借助沉浸式展览、社群活动等方式,构建具有情感价值的消费连接点。于回顾年内,本集团在中国内地物业投资收入达到1,821百万港元,分部业绩为843百万港元,投资物业组合内主要项目的整体出租率表现稳健。上海K11ArtMall出租率于2025年6月底达94%,2025年第二季客流同比增长14%,主要受展览以及B2中庭活动所带动。上海K11继续实施品牌提升及调整,保持跨界文化地标的引领地位。位于B2的品牌已陆续完成优化,实现B2客流与营业额双增长,而L2即将逐步落地设计师品牌及集合店,将增加该楼层的零售潮奢属性。深圳K11ECOAST海滨文化艺术区已于2025年4月28日开业,至今已超过1,200万人流,其中五一假期首日创客流高峰共计30万人到访,端午等公众假期均保持较高人流,成为大湾区文旅新热点。深圳K11ECOAST结合得天独厚的海滨地理环境,打造首店经济,成功引进87家首店。此外,自开幕以来,共举办超过97场次活动,包括6个全国或深圳首展展览,海滨电影节、海滨音乐节、海滨戏剧节、海滨动漫嘉年华、全国首场海绵宝宝主题活动等一系列活动,持续吸引客流。自开业以来引入60家品牌进驻,涵盖时尚、零售、美妆及餐饮等多元业态,进一步优化场内的租户组合,为客户提供更丰富的体验。武汉汉口K11ArtMall于回顾年内正处于业态重整阶段,致力打造夜经济、潮流、宠物及潮流的多元业态组合,以差异化竞争抢占市场份额。当中包括主打夜宵的后街餐饮、华中购物中心首店的攀岩中心、华中旗舰电竞馆、街区宠物玩乐及综合服务聚集地等。此外,武汉汉口K11携手政府资源,为展览活动引流,带动新会员消费。武汉光谷K11持续推动体验业态升级,替换低坪效品牌。于回顾年内,武汉光谷K11出租率于2025年6月底达93%,客流录得双位数增长。于回顾年内,武汉光谷K11持续打造「Z世代文化探索地」,举办8场全国性电竞比赛及二次元活动,大幅提升客流。沈阳K11于回顾年内引入7家东北首店及沈阳首店,在儿童业态领域形成绝对领跑优势,其品牌阵容涵盖行业头部标杆与特色商户,持续丰富品类及独特性。沈阳K11持续紧密联合租户引入多次独家活动资源,持续吸引客流。宁波K11已于2024年9月28日盛大启幕,开业当天便以超15万人次的客流量引发全城瞩目。目前项目已进入稳健运营阶段,通过聚焦消费者需求、项目联合品牌制造话题和持续的市场活动,不断巩固其作为宁波商业新标杆的地位。宁波K11引入了大量宁波首店、浙江首店乃至全国首店品牌,包括TSUTAYABOOKSTORE宁波首店、Green&Health宁波首店、ACCAKAPPA浙江首店等,涵盖了潮流时尚、高端餐饮、生活方式的多个领域,形成了强大的品牌吸引力,为项目带来了稳定的客源保障,更通过差异化经营持续激发消费活力。广州云门NEWPARK始终秉持着「品质生活引力场」的核心定位,积极应对市场变化。项目聚焦「首店经济」与「品牌焕新」,成功引进了多个优秀品牌,如AmazingSong广州首店及一众品质餐饮,为商场注入了全新活力。截至2025年6月30日,项目出租率达97%。未来项目会继续优化品牌组合,持续引入更多高品质、首进品牌,保持商场的新鲜感与吸引力。广粤天地作为广州珠江新城的开放式街区商业标杆项目,于回顾年内表现突出,客流及营业额均录得同比增长。于回顾年内,项目进行了品牌焕新,增加了5个区域及品牌首店,满足附近高净值客群的多样化需求。截至2025年6月30日,项目出租率达97%,业态组合荟萃了高端优质和特色商户组合,展现了广粤天地作为广州高端开放式商业的标杆地位。随着更多的大型商业项目陆续落成开业,本集团将会继续秉承「聚焦深耕大湾区一线城市及长三角核心城市」的战略布局,发展多元业态,进一步拓展经常性租金收入。中国内地土地储备截至2025年6月30日,本集团于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约292万平方米可作即时发展,约188万平方米为住宅用途。核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、杭州、北京及沈阳等城市,不包括车库的土地储备总楼面面积约231万平方米,住宅约为128万平方米。此外,本集团位于深圳西丽的城市更新项目已全面完成拆除工作,将打造集住宅、商业及写字楼于一体的城市综合体。目前项目实施主体已取得政府正式批覆,标志着项目正式进入实质性建设阶段。多年来,本集团始终坚持深耕粤港澳大湾区及长三角核心城市的战略定位,坚定不移地贯彻高品质发展理念,在土地储备方面的优势和价值将进一步凸显。同时,本集团积极携手大型央企、国企等战略合作伙伴,通过资源整合与优势互补,为城市高品质发展注入新动力。酒店于回顾年内,香港酒店市场复苏进程受多重因素影响。虽然旅客总人数按年增长11%,但欧美长途市场旅客占比仍有限,加之内地旅客消费能力减弱,导致酒店业整体盈利承压。中国内地旅游市场则保持增长势头,签证政策简化推动入境旅客数字显着上升。东南亚酒店市场呈现整体复苏态势,但不同地区之间存在差异。尽管香港酒店市场表现偏软,令集团酒店整体营运毛利按年略为下跌,但整体入住率按年有所增长,而中国内地及越南的酒店营运毛利亦按年改善。于回顾年内,本集团旗下香港酒店的整体入住率按年增长5%,但平均每日房价下跌,导致整体营运毛利按年减少7%。餐饮业务持续低迷,受本地消费意愿审慎、部分需求流向深圳及珠海,以及宴会规模趋向小型化等因素影响,加之2025年1月起生效的3%酒店住宿税及运营成本上涨,其盈利空间被进一步压缩。中国内地旅游市场于回顾年内保持增长势头,国内及入境旅客数量均按年上升。然而,出境旅游日炽,分流了高预算客群,加上当地酒店市场呈现消费降级、追求性价比的特徵。绝大部分本集团位于中国内地的酒店入住率录得按年增长,虽然房价有所下跌,但凭借成本控制与运营优化,整体营运毛利仍实现8%的同比增长。其中,北京三家酒店入住率表现突出,而2023年开业的广州新世界酒店、广州增城同派酒店亦首次录得正营运毛利。餐饮业务继续面临挑战,主要由于本地餐饮竞争激烈。于回顾年内,东南亚酒店市场整体复苏,中国内地旅客回流成为主要驱动力。越南国际旅客数量显着上升,2025年上半年,胡志明市接待国际旅客人次按年增长44%,加之适逢国家周年庆典,以及政府简化签证与航线增加的支持,本集团位于胡志明市的酒店入住率表现优异。泰国市场则面临极化,虽受普吉岛瑰丽酒店因进行维护而关闭2个月,导致入住率下跌,但房价按年增长抵消了负面影响。于2025年6月30日,本集团在香港、中国内地及东南亚地区合共拥有17间酒店物业,共提供6,455间客房。