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00081.HK

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最新指标

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指标名称 最新数据 指标名称 最新数据 指标名称 最新数据
基本每股收益(元) 0.2680 每股股息TTM(港元)
每股股息TTM    0.1000
统计最近四个季度的现金股息总额,股息包括每季度派息以及特别派息
每股股息LFY    0.1400
统计上一个财年的年度累计股息
0.1000 每股经营现金流(元) 2.5367
每股净资产(元)
每股净资产(披露值)    8.8206
上市公司公告,(报告期末归属母公司股东权益-其他权益工具)/报告期末普通股总股本
每股净资产(计算值)    8.8206
(归属母公司股东权益-其他权益工具)/最新普通股总股本
8.8206 派息比率(%)
派息比率=最近四个季度累计每股股息/每股收益TTM
34.15 股息率TTM(%)
股息率TTM=每股股息TTM/最新价,反应公司的股利分配政策和股利支付能力。
5.38
法定股本(股) -- 已发行股本(股) 3,559,374,732 总市值(港元) 66.20亿
每手股 1,000 已发行股本-H股(股) 3,559,374,732 港股市值(港元) 66.20亿
币种:人民币;数据说明:相关数据根据2024年年报计算所得。
指标名称 最新数据 上年同期 指标名称 最新数据 上年同期 指标名称 最新数据 上年同期
营业总收入(亿元) 458.95 564.08 净利润(亿元) 9.54 23.02 市盈率TTM(倍) 6.43 2.63
营业总收入滚动环比增长(%) -10.16 2.81 净利润滚动环比增长(%) -34.98 -4.87 市净率MRQ(倍) 0.20 0.19
销售净利率(%) 2.65 3.59 股东权益回报率(%) 3.04 7.52 总资产回报率(%) 0.68 1.38
币种:人民币;数据来源:2024年年报(最新数据),2023年年报(上年同期)

大事提醒

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2025-06-23 分红送转
2024年度末期每股派港币0.07元,除权除息日2025-06-25,派息日2025-07-15
2025-04-29 股东增减持
股东增减持以港交所披露权益通知为准,仅展示权益股份为好仓(L)的部分。
其中,部分显示为增减持的可能仅为形式上的增减持,不代表传统意义上的股东增减持,请点击补充资料按钮查看更多披露详情,以确认是否属于此类情况。
翁国基于2025-04-29增持61.13万股,最新持股数目4.644亿股,最新持股比例13.05% 补充资料
Refer to code 2501: Beneficiary of a discretionary trust.
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翁国基于2025-03-24增持73.35万股,最新持股数目4.638亿股,最新持股比例13.03%
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2024-12-10
FIL Limited于2024-12-10增持161.3万股,每股均价1.9135港元,最新持股数目2.504亿股,最新持股比例7.04%
2025-04-23 一季报预披露
披露2025财年一季报

业务展望

截止日期:2024-12-31

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展望二零二五年,政策將以促進房地產市場止跌回穩為目標。中國房地產市場將迎來更多的政策機遇。本集團綜合評判所在城市的市場和項目情況,確立了「中而美」的發展定位,聚焦深耕重點二三線城市。「中」指的是規模中等;「美」體現在好房子、好效益。圍繞主責主業進行專業化經營,把安全性和高周轉放在首位。本集團堅信在所深耕城市會有更好的發展。首先,對比成熟市場,二三線城市擁有較大發展潛力。中國的人口城市化率約67%,還有大量農業農村人口向城市轉移,二三線城市仍然擁有很大的發展潛力,部分經濟發展較好的城市,繼續保持人口淨增長,本集團的主要市場仍然大有可為。其次,現時二三線城市有能力參與競爭的房企數量大幅減少。本集團在資源整合能力、機會把握能力、本地化深耕的品牌影響力等方面,將有更大的競爭優勢。第三、中海地產的品牌影響力、成熟的產品體系、供應鏈成本優勢,以及專業敬業的團隊,將推動本集團進一步提高核心競爭力。房地產市場進入下半場,是考驗企業韌性、展現綜合實力的時候。本集團將堅持按「做精存量,做優增量」的思路部署具體工作。存量方面,我們將精益平衡,精挖細探,把握好量價關係;增量方面,我們將堅定聚焦,以敬畏之心作好投資;審慎研判,充分發掘結構性機會,確保實現項目回報。在新的市場競爭格局下,深刻洞察客戶需求的變化,提供滿足甚至超出客戶預期的好產品與好服務,重要性更為凸顯。本集團將系統推進好房子建設,打造符合客戶預期的安全、舒適、綠色、智慧的產品。通過提供貼心服務和優良產品,繼續維持客戶滿意度行業高分位;交付準時且高質量的產品,強化「中海地產」品牌影響力,實現可持續之業務發展。面對行業調整和多變的金融資本市場,本集團一直堅持穩健和謹慎的財務管理,持續強化現金流管理、成本和風險管控能力,著力保持充足的財務彈性。本集團經營性現金流強勁,資產負債表穩健,並定期檢討債務結構和融資成本,保證充足在手現金,財務維持強韌,「三條紅線」保持「綠檔」。作為一家重視財務效率的企業,本集團亦持續關注外圍政治及經濟形勢、利率及匯率對財務及業務運作的影響,靈活應變及調整。員工是企業寶貴的資產,吸引和培養人才是集團繁榮發展的關鍵。為回饋員工的貢獻,本集團建立了完善的人力資源制度、安全的工作環境以及全面的培訓發展,與員工共享企業發展成果。本集團堅持「海納百川、以人為本」的人力戰略資源統籌組織招聘活動,不斷地招聘、選拔市場上的精英人才,同時堅持擇優上崗,鼓勵員工選擇適合自身的成長路徑和發展方向,提升崗位匹配度與員工勝任能力,把員工的個人發展融入企業的發展中;注重人才梯隊建設,舉辦財務骨幹培訓、「賦能者說」專題培訓等培訓班,助力員工成長。本集團立足紮實的人力資源基礎建設與梯隊管理,以制度完善和文化建設為綱,系統性平衡公司和員工共同發展訴求,引導員工積極將個人追求融入到企業長遠發展之中,並形成簡單、透明、陽光、向上的工作氛圍。通過不斷完善績效考核和薪酬福利體系,大力改善辦公環境等,持續維持員工敬業度和滿意度於行業高分位。展望未來,我們相信2025年各項刺激政策力度將進一步加大,推動中國經濟持續回升向好,中國房地產行業亦有望實現止跌回穩。本集團將於充裕的財務空間下,把握市場調整的機遇,以攻守兼備的陣勢應對市場的挑戰。

业务回顾

截止日期:2024-12-31

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二零二四年,受全球地緣政治風險加劇及供應鏈從「全球化」向「區域化」重構的影響,美聯儲等主要央行維持相對高利率政策,導致全球主要經濟體增長放緩。中國經濟在穩增長政策支持下,實現溫和復甦,國內生産總值同比增長5.0%,展現中國經濟的韌性。然而,內需復甦勢頭仍較溫和,消費和投資動力不足,同時出口面臨外部需求疲軟和供應鏈調整的雙重挑戰,經濟增長仍需政策進一步支持以鞏固復甦基礎。年內,房地產企業債務問題和市場信心仍是制約中國房地產投資和銷售的關鍵因素,行業仍處於調整期。土地成交規模降至10億平方米,新開工面積下跌,行業庫存規模收窄。第四季以來行業銷情向好,房地產行業正在進入新平衡點,銷售規模築底在望。雖然行業長期庫存壓力仍在高位,但從需求端分析,市場將完成階段性的調整,購房者信心也將迎來實質性的恢復。在複雜的市場環境中,本集團安全穩健運行,應佔權益合約銷售額實現同比增長,市場排名進一步提升,穩的基礎不斷夯實、進的動能不斷增強、好的因素不斷積累。本集團透過不斷提升管理刻度,聚焦支持一綫業務,穩中求進,以進促穩,於穩健中尋求發展。年內,本集團系列公司合約銷售額為人民幣401.10億元,同比下降6.3%;本集團所佈局城市總體合約銷售規模同期下降34%,本集團市場佔比有所提升。合約銷售面積為348.35萬平方米,同比下降1.4%。應佔權益合約銷售額實現人民幣342.56億元,同比上升2.1%,根據克而瑞數據,行業排名18位,較二零二三年上升12位。本集團持續推進庫存去化,住宅平均銷售價格約每平方米人民幣12,400元,同比下降5.9%。於年末時,累積認購未簽約額為人民幣3.86億元,其總合約面積為34,200平方米。於年內,本集團進一步推動項目精細運營,強化投運銜接,推行卓越刻度,實現新項目快開提速。全年開盤平均工效144天,同比縮短63天;精準供貨,實現供銷匹配,新開工供貨去化率連年提升,去化率約44.4%,同比提升超6個百分點,對現金流產生正面貢獻。本集團商業物業經營規模穩步增長,重點項目高效推進。全年營收突破4.84億,同比增長19.7%;本集團系列公司已出租面積48.0萬平方米,同比增長14.1%。汕頭黃金海岸水上樂園二期、惠州中海廣場環宇天地成功開業;寫字樓項目出租情況良好,北京中海國際中心、合肥中海觀園及蘭州中海廣場等項目均實現90%以上出租率。於年內,本集團以領先同業、超越自己為目標。隨著其他頭部房企更集中資源投放於一線城市,本集團於佈局的主要二三線城市中的優勢更見明顯,市場佔有率進一步擴大。二十三個城市的銷售金額位列當地的前三名,其中在贛州、汕頭、呼和浩特、銀川、南通、泰州、揚州等十一個城市排名第一,較二零二三年增加四個。本集團堅持「三個主流」的投資原則,佈局主流城市,投資主流地段,發展主流產品;密切關注潛在投資機會,精準投資,積極補充優質土地。結合行業週期與二三線城市的特點,本集團立足所在市場,發揮精準客研、精益產品、央企品牌等比較優勢,把握每一個城市的結構性投資機會;同時在城市基本面良好與行業基本面健康的市場,尋求進一步深耕擴大市場份額。二零二四年,本集團系列公司通過公開市場招拍掛,合共獲得十一個優質項目,補充土地儲備,增加公司在當地的市場份額和競爭力。新增總樓面面積1,189,200平方米,新增總土地價格為人民幣52.29億元。新增權益樓面面積1,141,400平方米,新增權益土地價格為人民幣48.74億元。截至二零二四年十二月三十一日止,本集團系列公司擁有土地儲備的總樓面面積為13,778,100平方米,其中,本集團權益樓面面積為11,590,700平方米。本集團秉持長期主義,聚焦產品標準化研究,建立「低成本、高品質、快交付」的精益產品開發體系,年內完成若干標準化樓型戶型與房間模塊、戶型部品體系研究,發佈住宅產品標準及成本刻度標尺;完成戶內精裝交標方案研究,包括收納、燈光、智慧化、個性化、機電、材料五金、精工等專項研究方案,解決精裝修痛點問題。同時研究成果快速落地,助力合肥悅府、贛州天樾、銀川臻如府、南通臻如府等項目提升經營效率及銷售業績。本集團交付能力領先,予客戶充分信心,全年交付套數約為36,000套,交付滿意度為94%,交付滿意度超行業95分位。在行業調整期保證了項目的品質交付,贏得了客戶的信任與認可,品牌優勢進一步突顯。本集團於行業調整期間,財務保持穩健,年內持續加強經營性現金流管理,強化銷售回款,年內本集團系列公司銷售回款達人民幣381億元,經營性現金流連續三年為正。現金儲備超過人民幣270億元,淨負債比率由去年末的46.0%下降至33.1%,「三條紅線」保持「綠檔」,財務穩健。年內加權平均融資成本為4.1%,保持行業低位。港幣及美元之有息債務比例從去年末的32.6%調整至本年末19.0%,持續優化匯率風險管理及債務結構。緊抓政策視窗,獲批四筆經營性物業貸款,累計提款人民幣25.75億元,盤活商業資產。年內綠色融資工作穩步推進。於香港,本集團新增五筆可持續發展表現掛鈎人民幣貸款,金額人民幣35.89億元。本集團貫徹落實可持續發展理念,積極提高ESG資訊披露品質,創新發佈「宏洋領潮,碳索未來」年度專題,首次開展滿足AA1000國際標準的ESG報告鑒證。主動參評MSCI、GRESB、WindESG、標普等行業主流ESG評級。MSCI評級連續兩年提升,獲得內地房地產企業最高評級A級;WindESG評級更新,本公司獲得房地產行業最高AA級評級並首次躋身行業前三名;GRESB評分達到95分的新高,保持四星級的評級。同時也獲得聯合國可持續發展目標香港成就獎、中國企業碳中和表現榜節能減碳成效獎等多個獎項。旗下子公司深圳市中宏低碳建築科技有限公司(「中宏低碳」)逐步開拓ESG及衍生業務,以市場化方式為綠色發展賦能。連續兩年承接中建集團碳盤查工作,並為中建集團、中國建材協會、前海低碳示範園區等提供ESG平臺建設服務。年內,中宏低碳順利取得國家高新技術企業認定和完成深圳市「專精特新」中小企業認定。於年內,本集團積極踐行社會責任,在呼和浩特、紹興、銀川、贛州等地打造希望小學碳中和走進課堂全系列公益活動,助力中國海外溫家河希望小學節能改造,並獲國內首家碳中和小學認證,助力贛州江口希望小學成為江西省第一所碳中和校園;同時,多地舉辦綠色低碳主題社區活動,通過「智碳星球」碳普惠自研產品有效推廣全民低碳文化。

分红派息

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最新公告日 财政年度 分红方案 分配类型 除净日 截止过户日 发放日
2025/06/23 2024 每股派港币0.07元 年度分配 2025/06/25 2025/06/27-2025/06/27 2025/07/15
2024/08/23 2024 每股派港币0.03元 中期分配 2024/09/19 2024/09/23-2024/09/23 2024/10/18
2024/06/24 2023 每股派港币0.11元 年度分配 2024/06/26 2024/06/28-2024/06/28 2024/07/16

董事及股东权益

截止日期:2024-12-31

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直接/间接持股方 权益股份(股) 权益占比 权益变动 股份类型 直接持股(股) 权益性质
翁国基 董事 4.630亿 13.01% 不变 普通股 1785万 信托受益人,受控制企业权益,实益拥有人,家族权益
杨林 董事 255.0万 0.07% 不变 普通股 255.0万 实益拥有人
周汉成 董事 81.00万 0.02% 不变 普通股 81.00万 实益拥有人
庄勇 董事 80.08万 0.02% 不变 普通股 80.08万 实益拥有人
钟瑞明 董事 54.49万 0.02% 不变 普通股 54.49万 实益拥有人
刘萍 董事 20.00万 0.01% 不变 普通股 -- 家族权益
中国建筑集团有限公司 股东 14.11亿 39.63% 不变 普通股 -- 受控制企业权益
徐芝洁 股东 4.630亿 13.01% 不变 普通股 1000万 实益拥有人,家族权益
UBS TC (Jersey) Ltd. 股东 3.726亿 10.47% 不变 普通股 -- 受托人
Pandanus Associates Inc. 股东 2.504亿 7.04% 11.44% 普通股 -- 受控制企业权益
Pandanus Partners L.P. 股东 2.504亿 7.04% 11.44% 普通股 -- 受控制企业权益
FIL Limited 股东 2.504亿 7.04% 11.44% 普通股 -- 受控制企业权益
Diamond Key Enterprises Inc. 股东 1.909亿 5.36% 不变 普通股 1.909亿 实益拥有人
On Fat Profits Corporation 股东 1.817亿 5.11% 不变 普通股 1.817亿 实益拥有人
Fidelity Funds 股东 1.806亿 5.07% 1.34% 普通股 1.806亿 实益拥有人

财务数据

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币种:人民币

  • 按报告期
  • 按年度
2024-12-31 2024-06-30 2023-12-31
指标 2024年年报 2024年中报 2023年年报
财务比率
每股基本收益(元) 0.2680 0.2490 0.6470
每股净资产(元) 8.82 8.91 8.79
每股经营现金流(元) 2.54 0.79 2.56
总资产回报率(%) 0.68 0.61 1.38
销售净利率(%) 2.65 3.95 3.59
股东权益回报率(%) 3.04 2.81 7.52
资产负债表(万元)
资产总额 12,918,289.40 13,998,208.60 15,203,045.40
负债总额 9,163,183.10 10,200,598.40 11,390,093.80
归属于母公司股东权益 3,139,586.70 3,171,879.80 3,130,353.20
利润表(万元)
营业总收入 4,589,525.20 2,185,207.40 5,640,814.40
营业利润 221,010.20 131,943.90 420,663.10
税前利润 216,074.40 135,874.10 412,271.30
净利润 95,405.00 88,458.80 230,168.60
现金流量表(万元)
经营活动产生的现金流量净额 902,919.60 280,425.20 909,763.40
投资活动产生的现金流量净额 18,707.20 -11,381.10 17,218.30
融资活动产生的现金流量净额 -754,756.70 -334,835.50 -866,275.90
现金及现金等价物的期末余额 2,173,574.00 1,941,226.80 2,006,362.60

公司概况

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证券代码 00081.HK 公司名称 中国海外宏洋集团有限公司
证券简称 中国海外宏洋集团 注册地 中国香港特别行政区
上市日期 1984-04-26 公司成立日期 1970-09-25
证券类型 红筹股 董事长 庄勇
交易所 香港交易所 公司网址 www.cogogl.com.hk
所属板块 主板 所属行业 地产
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