建筑装修装饰工程专业承包壹级;电子与智能化工程专业承包壹级;建筑机电安装工程专业承包壹级;建筑幕墙工程专业承包壹级;防水防腐保温工程专业承包壹级(以上均按建设部D244023230号建筑业企业资质证书经营);消防设施工程专业承包贰级、建筑工程施工总承包叁级(凭建设部D344045053号建筑业企业资质证书经营);安全技术防范系统设计、施工、维修贰级(凭广东省公安厅粤GB765号广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证经营);建筑装饰工程设计专项甲级(凭建设部A144002493工程设计资质证书经营);博物馆陈列展览设计专项甲级(凭中国博物馆协会A2019028资质证书经营);博物馆陈列展览施工壹级(凭中国博物馆协会A2019030资质证书经营);建筑智能化系统设计专项乙级;建筑幕墙工程设计专项甲级;消防设施工程设计专项乙级(以上均按建设部A244002490工程设计资质证书经营);音、视频工程企业资质特级(凭中国录音师协会NO.A074041资质证书经营);净化工程叁级(凭洁净行业协会SZCA1128号资质证书经营);展览陈列工程设计与施工一体化一级(凭中国展览馆协会C20171457资质证书经营);承装类、承修类电力设施许可证肆级(凭国家能源局南方监管局6-1-00265-2017资质证书经营);园林绿化、灯光音响、舞台设备安装,建筑智能化产品的技术开发;国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);医疗器械销售、维修及售后服务。
主营范围
主营构成分析
| 2024-12-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 建筑装饰业 | 17.14亿 | 73.90% | 24.48亿 | 82.39% | -7.343亿 | 112.59% | -42.84% |
| 物业管理及服务 | 6.055亿 | 26.10% | 5.233亿 | 17.61% | 8213万 | -12.59% | 13.56% | |
| 按产品分类 | 装饰、园林工程 | 15.59亿 | 67.23% | 23.06亿 | 77.60% | -7.467亿 | 114.49% | -47.88% |
| 物业管理及服务 | 6.055亿 | 26.10% | 5.233亿 | 17.61% | 8213万 | -12.59% | 13.56% | |
| 设计及其他 | 1.546亿 | 6.66% | 1.422亿 | 4.79% | 1237万 | -1.90% | 8.00% | |
| 按地区分类 | 华南 | 13.68亿 | 58.98% | 16.18亿 | 54.44% | -2.497亿 | 38.29% | -18.26% |
| 华东 | 2.740亿 | 11.82% | 4.176亿 | 14.05% | -1.435亿 | 22.01% | -52.38% | |
| 华北 | 2.039亿 | 8.79% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西南 | 1.821亿 | 7.85% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华中 | 1.810亿 | 7.80% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北 | 7646万 | 3.30% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 东北 | 3398万 | 1.47% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 2024-06-30 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 建筑装饰业 | 9.801亿 | 75.91% | 10.61亿 | 80.63% | -8083万 | 328.16% | -8.25% |
| 物业管理及服务 | 3.111亿 | 24.09% | 2.549亿 | 19.37% | 5620万 | -228.16% | 18.07% | |
| 按产品分类 | 装饰、园林工程 | 8.959亿 | 69.39% | 9.899亿 | 75.23% | -9397万 | 381.50% | -10.49% |
| 物业管理及服务 | 3.111亿 | 24.09% | 2.549亿 | 19.37% | 5620万 | -228.16% | 18.07% | |
| 设计及其他 | 8416万 | 6.52% | 7102万 | 5.40% | 1314万 | -53.34% | 15.61% | |
| 按地区分类 | 华南 | 8.089亿 | 62.65% | 8.132亿 | 61.80% | -423.5万 | 17.19% | -0.52% |
| 华东 | 1.508亿 | 11.68% | 1.684亿 | 12.80% | -1761万 | 71.50% | -11.68% | |
| 华中 | 1.050亿 | 8.13% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华北 | 8343万 | 6.46% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西南 | 7801万 | 6.04% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北 | 4554万 | 3.53% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 东北 | 1947万 | 1.51% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 2023-12-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 建筑装饰业 | 31.92亿 | 82.76% | 32.31亿 | 85.16% | -3839万 | -60.50% | -1.20% |
| 物业管理及服务 | 6.650亿 | 17.24% | 5.631亿 | 14.84% | 1.018亿 | 160.50% | 15.31% | |
| 按产品分类 | 装饰、园林工程 | 30.37亿 | 78.73% | 31.12亿 | 82.02% | -7460万 | -117.58% | -2.46% |
| 物业管理及服务 | 6.650亿 | 17.24% | 5.631亿 | 14.84% | 1.018亿 | 160.50% | 15.31% | |
| 设计及其他 | 1.554亿 | 4.03% | 1.192亿 | 3.14% | 3622万 | 57.08% | 23.31% | |
| 按地区分类 | 华南 | 23.60亿 | 61.19% | 22.38亿 | 59.00% | 1.221亿 | 192.48% | 5.17% |
| 西南 | 4.048亿 | 10.49% | 4.221亿 | 11.12% | -1731万 | -27.28% | -4.28% | |
| 华东 | 3.993亿 | 10.35% | 4.348亿 | 11.46% | -3553万 | -56.00% | -8.90% | |
| 华北 | 2.764亿 | 7.16% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华中 | 2.506亿 | 6.50% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北 | 1.053亿 | 2.73% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 东北 | 6065万 | 1.57% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 2023-06-30 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 建筑装饰业 | 12.78亿 | 78.44% | 11.33亿 | 79.46% | 1.448亿 | 71.24% | 11.34% |
| 物业管理及服务 | 3.512亿 | 21.56% | 2.928亿 | 20.54% | 5846万 | 28.76% | 16.64% | |
| 按产品分类 | 装饰、园林工程 | 12.26亿 | 75.27% | 10.90亿 | 76.47% | 1.359亿 | 66.83% | 11.08% |
| 物业管理及服务 | 3.512亿 | 21.56% | 2.928亿 | 20.54% | 5846万 | 28.76% | 16.64% | |
| 设计及其他 | 5168万 | 3.17% | 4270万 | 2.99% | 898.3万 | 4.42% | 17.38% | |
| 按地区分类 | 华南 | 9.903亿 | 60.79% | 8.500亿 | 59.63% | 1.402亿 | 68.98% | 14.16% |
| 西南 | 2.362亿 | 14.50% | 2.155亿 | 15.11% | 2070万 | 10.18% | 8.77% | |
| 华东 | 1.188亿 | 7.29% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华中 | 9770万 | 6.00% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华北 | 8961万 | 5.50% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北 | 6005万 | 3.69% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 东北 | 3637万 | 2.23% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 2022-12-31 | 主营构成 | 主营收入(元) | 收入比例 | 主营成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 按行业分类 | 建筑装饰业 | 46.28亿 | 88.80% | 40.60亿 | 89.36% | 5.681亿 | 85.02% | 12.27% |
| 物业管理及服务 | 5.837亿 | 11.20% | 4.835亿 | 10.64% | 1.001亿 | 14.98% | 17.16% | |
| 按产品分类 | 装饰、园林工程 | 44.09亿 | 84.59% | 39.34亿 | 86.57% | 4.752亿 | 71.11% | 10.78% |
| 物业管理及服务 | 5.837亿 | 11.20% | 4.835亿 | 10.64% | 1.001亿 | 14.98% | 17.16% | |
| 设计及其他 | 2.195亿 | 4.21% | 1.266亿 | 2.79% | 9294万 | 13.91% | 42.33% | |
| 按地区分类 | 华南 | 28.63亿 | 54.93% | 24.65亿 | 54.26% | 3.976亿 | 59.50% | 13.89% |
| 华东 | 7.383亿 | 14.17% | 6.520亿 | 14.35% | 8634万 | 12.92% | 11.69% | |
| 西南 | 5.938亿 | 11.39% | 5.254亿 | 11.56% | 6844万 | 10.24% | 11.53% | |
| 华北 | 3.533亿 | 6.78% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 华中 | 2.978亿 | 5.71% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 西北 | 1.841亿 | 3.53% | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 东北 | 1.817亿 | 3.49% | -- | -- | -- | -- | -- | |
经营评述
公司是一家以建筑装饰主业为依托,围绕基础设施建设服务的上下游进行产业链延展创新,融合幕墙、智能、机电、园林、物业管理、新能源、IDC等业务为一体的城乡建设综合服务提供商。目前公司以承接办公楼、商业建筑、高档酒店、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑为主和普通住宅、别墅等住宅建筑为辅的工程施工、设计业务和物业管理服务,并逐步向物业管理、新能源以及科技创新板块进行拓展。从增量经济到存量经济,我国物业管理行业迎来了蓬勃发展期。2017年,公司参与了赛格物业的混改；2020年公司收购嘉泽特100%股权,间接控股深圳市科技园物业集团有限公司（以下简称“科技园物业”）；2022年6月,科技园物业竞得深圳市东部物业管理有限公司100%股权。通过公司在物业板块的不断深耕和投入,物业板块在公司营业收入和利润占比在不断提升。公司战略明确：物业管理板块是公司未来业务发展的重要补充,一方面优质的现金流将改善公司整体现金流情况,另一方面公司的物业板块以科技园区物业管理为主,在未来业务延展创新上有巨大的潜力空间。此外,未来园区的屋顶光伏、园区绿电、节能管理等业务将为公司相关业务板块带来协同发展。整体而言,物业管理板块将以内生外延并进的方式发展,专注于提供更多的多元化、差异化的增值服务。公司致力于绿色环保建筑的研究和新能源的应用开发。在“碳达峰、碳中和”的国家战略之下,“双碳”1+N政策体系逐步完善,顶层设计已经发布,各项配套细化政策陆续出台,绿色能源发展是大势所趋。在碳中和的大背景下,公司在2011年起就开展光伏新能源业务,2017年成立子公司深圳市中装新能源科技有限公司,专注于新能源项目的投资、建设与经营,不断推进光伏、风力发电业务的开展,致力成为“绿色人居环境”整体解决方案提供商。在新基建与科技创新领域,2020年公司取得顺德宽原60%股权,并于2022年增持至65%；布局IDC新基建领域,该项目已完成1号楼建设,逐步交付机柜；区块链方面,公司自主研发的中装智链平台是建筑装饰行业首个赋能行业发展的区块链技术服务平台,用区块链技术解决行业现金流痛点,助力上游供应商通过平台获得银行融资。未来,公司围绕建筑装饰主业积极进行产业链延展创新,同时战略协同物业管理、新能源、IDC等业务,形成延展创新新兴业务、稳健增长、逐步提速的良好态势。