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| 指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元)* | 0.4190 | 每股净资产(元)* | 16.5113 | 每股经营现金流(元) | -1.3351 |
| 扣非每股收益(元) | -- | 每股公积金(元) | 1.4877 | 市盈率动(倍) | 19.95 |
| 稀释每股收益(元) | 0.6600 | 每股未分配利润(元) | 13.4240 | 市盈率TTM(倍) | 19.95 |
| 总股本(万股) | 1,197,044.34 | 流通股本(万股) | 1,197,044.34 | 市盈率静(倍) | 8.29 |
| 总市值(元) | -- | 流通市值(元) | -- | 市净率(倍)* | 0.51 |
| 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 | 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 | 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加权净资产收益率(%) | 2.53 | 6.12 | 毛利率(%) | 15.92 | 19.37 | 资产负债率(%) | 74.89 | 76.76 |
| 营业总收入(元) | 3128亿 | 3471亿 | 营业总收入滚动环比增长(%) | -3.44 | 3.21 | 营业总收入同比增长(%) | -9.83 | 23.49 |
| 归属净利润(元) | 50.16亿 | 120.4亿 | 归属净利润滚动环比增长(%) | -9.33 | -6.08 | 归属净利润同比增长(%) | -58.43 | -34.42 |
| 扣非净利润(元) | 44.92亿 | 117.9亿 | 扣非净利润滚动环比增长(%) | -9.76 | -6.72 | 扣非净利润同比增长(%) | -0.62 | -0.34 |
| 2025-04-29 | 一季报预披露 | 于2025-04-29披露2025年一季报 |
| 2025-04-29 | 年报预披露 | 于2025-04-29披露2024年年报 同类事件 |
| 2025-03-31 | 股东大会 | [查看公告]于2025-03-31召开2025年第二次临时股东大会 查看详情> |
| 2025-03-28 | 融资融券 | 融资余额32.03亿，融资净买入额725.4万 同类事件 |
| 2025-03-27 | 投资互动 | 新增6条投资者互动内容。 |
2025-03-31
2025-03-30
2025-03-30
2025-03-28
2025-03-28
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2025-03-31
2025-03-31
2025-03-31
2025-03-31
经营范围
房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)主营业务
房地产开发与销售、物业服务等公司是一家以不动产投资开发为主、围绕美好生活服务和产业金融服务开展相关业务布局的大型、综合性企业集团,业务范围涵盖房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等。公司连续15年保持房地产行业央企第一,排名《福布斯》2023年度全球2000强企业第243位,位居2023年中国房地产百强企业首位。行业背景
房地产开发行业2023年上半年,全国商品房销售金额6.3万亿元,同比上涨1.1%;商品房销售面积6.0亿平方米,同比下降5.3%。其中,一季度前期积压的购房需求集中释放,带动市场销售有所改善,销售额同比增幅为4.1%,面积同比下降1.8%;二季度销售改善未能持续,销售额同比下降1.6%,面积同比下降8.6%。同时,销售市场城市分化仍在持续,经济、产业、人口等基本面占优的城市表现更具韧性,上半年Wind统计十大城市商品房成交面积同比增长1.0%,高于全国整体水平。2023年6月末,全国商品房待售面积6.4亿平方米,其中住宅待售面积3.1亿平方米,均为2019年以来最高位水平,库存总量规模较大,且上半年累计增速分别为17%和18%,亦创近年高点。上半年,房地产开发资金6.88万亿元,同比下降9.8%。其中,在商品房销售金额持平去年情况下,个人按揭贷款、定金及预收款分别同比上涨2.7%、下降0.9%;国内贷款、自筹资金分别同比下降11.1%和23.4%,降幅明显。综上所述,上半年我国宏观经济运行整体平稳,房地产销售市场在一季度短暂回暖后承压下行,行业资金面较为紧张;同时,受到房企投资意愿较低的影响,行业土地购置、新开工及开发投资等指标均未出现明显改善,市场参与主体信心尚未恢复,行业仍在筑底阶段。展望下半年,政策层面对行业的支持力度不断加大,特别是中央政治局会议中“房地产市场供求关系发生重大变化”、“适时调整优化房地产调控政策”、“促进房地产市场平稳健康发展”的表态,为行业复苏提供了良好的政策环境,有利于行业的稳定发展。但短期内,行业修复仍取决于宏观经济的企稳回升、居民信心提升和预期转好,市场企稳仍需时间。核心竞争力
前瞻的战略规划和执行公司牢牢地把握住中国城镇化进程及行业发展机遇,在成立之初即前瞻性地确立了以房地产开发为主业,坚持普通住宅开发和核心城市深耕,近年来重点布局的38个核心城市货量储备始终保持在75%以上,住宅货量占比超80%。正确的战略方向与坚定的战略执行,助力公司穿越多轮周期,实现了长期可持续的发展。历史题材（以下为上市公司历史信息，请谨慎参考）
展开| 机构名称 | 2023A | 2024E | 2025E | 2026E | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | |
| 近六月平均 | 1.01 | 20.17 | 0.72 | 11.47 | 0.75 | 11.04 | 0.81 | 10.10 |
| 机构名称 | 2023A | 2024E | 2025E | 2026E | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | |
| 近六月平均 | 1.01 | 20.17 | 0.72 | 11.47 | 0.75 | 11.04 | 0.81 | 10.10 |
| 湘财证券 | 1.01 | 20.17 | 0.42 | 20.17 | 0.45 | 18.71 | 0.53 | 15.96 |
| 平安证券 | 1.01 | 20.17 | 0.42 | 20.17 | 0.46 | 18.54 | 0.54 | 15.55 |
| 申万宏源 | 1.01 | 20.17 | 0.42 | 20.17 | 0.43 | 19.73 | 0.50 | 16.85 |
| 高盛 | 1.01 | 20.17 | 0.42 | -- | 0.44 | -- | 0.45 | -- |
| 华创证券 | 1.01 | 20.17 | 0.42 | 20.17 | 0.43 | 19.70 | 0.53 | 15.88 |
| 长江证券 | 1.01 | 20.17 | 0.42 | 20.17 | 0.40 | 21.34 | 0.38 | 22.31 |
| 方正证券 | 1.01 | 20.17 | 0.42 | 20.17 | 0.45 | 18.80 | 0.52 | 16.33 |
| 东吴证券 | 1.01 | 20.17 | 0.42 | 20.17 | 0.46 | 18.31 | 0.55 | 15.44 |
| 开源证券 | 1.01 | 20.17 | 1.10 | 7.68 | 1.19 | 7.13 | 1.26 | 6.70 |
| 东兴证券 | 1.01 | 20.17 | 0.92 | 9.16 | 0.97 | 8.76 | 1.10 | 7.68 |
| 海通证券 | 1.01 | 20.17 | 1.03 | 8.24 | 1.06 | 8.00 | 1.12 | 7.52 |
| 中国银河 | 1.01 | 20.17 | 0.93 | 9.05 | 0.98 | 8.62 | 1.04 | 8.09 |
| 东莞证券 | 1.01 | 20.17 | 0.98 | 8.58 | 1.07 | 7.88 | 1.22 | 6.92 |
| 天风证券 | 1.01 | 20.17 | 0.93 | 9.13 | 1.01 | 8.41 | 1.12 | 7.52 |
| 招商证券 | 1.01 | 20.17 | 0.83 | 10.20 | 0.76 | 11.18 | 0.77 | 10.98 |
| 国金证券 | 1.01 | 20.17 | 0.90 | 9.37 | 0.94 | 8.96 | 1.00 | 8.48 |
| 中信证券 | 1.01 | 20.17 | 0.95 | 8.93 | 0.90 | 9.43 | 0.89 | 9.47 |
| 浙商证券 | 1.01 | 20.17 | 1.02 | 8.30 | 1.08 | 7.81 | 1.13 | 7.45 |
5年
| 指标名称 | 24-09-30 | 24-06-30 | 24-03-31 | 23-12-31 | 23-09-30 | 23-06-30 | 23-03-31 | 22-12-31 | 22-09-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元) | 0.6600 | 0.6200 | 0.1900 | 1.0100 | 1.1100 | 1.0200 | 0.2300 | 1.5300 | 1.1000 |
| 扣非每股收益(元) | -- | 0.6100 | -- | 0.9800 | -- | 0.9800 | -- | 1.5000 | -- |
| 稀释每股收益(元) | 0.6600 | 0.6200 | 0.1900 | 1.0100 | 1.1100 | 1.0200 | 0.2300 | 1.5300 | 1.1000 |
| 归属净利润(元) | 78.13亿 | 74.20亿 | 22.24亿 | 120.7亿 | 132.9亿 | 122.2亿 | 27.21亿 | 183.2亿 | 131.2亿 |
| 归属净利润同比增长(%) | -41.23 | -39.29 | -18.28 | -34.13 | 1.33 | 12.65 | 7.52 | -33.11 | -3.43 |
| 归属净利润滚动环比增长(%) | -9.33 | -37.21 | -4.12 | -34.85 | -6.08 | 6.38 | 1.04 | -31.79 | -3.64 |
| 净资产收益率(加权)(%) | 3.90 | 3.69 | 1.12 | 6.13 | 6.70 | 6.10 | 1.38 | 9.16 | 6.57 |
| 净资产收益率(扣非/加权)(%) | -- | 3.60 | -- | 5.99 | -- | 5.86 | -- | 8.97 | -- |
| 毛利率(%) | 15.92 | 16.02 | 18.64 | 16.01 | 19.37 | 21.26 | 21.87 | 21.99 | 24.48 |
| 实际税率(%) | 26.41 | 24.11 | 26.25 | 27.32 | 24.61 | 23.75 | 26.32 | 23.55 | 22.78 |
| 预收账款/营业总收入 | 0.660 | 0.620 | 0.190 | 1.010 | 1.110 | 1.020 | 0.230 | 1.530 | 1.100 |
| 经营净现金流/营业总收入 | 0.005 | 0.007 | 0.019 | 0.002 | 0.005 | 0.007 | 0.023 | 0.003 | 0.006 |
| 总资产周转率(次) | 0.130 | 0.099 | 0.035 | 0.239 | 0.132 | 0.094 | 0.027 | 0.196 | 0.110 |
| 资产负债率(%) | 74.89 | 75.31 | 75.88 | 76.55 | 76.76 | 76.99 | 77.85 | 78.11 | 77.91 |
| 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 | 2023-06-30 | 2023-03-31 | 2023-02-28 | 2022-12-31 | 2022-09-30 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 股东人数(户) | 24.81万 | 16.52万 | 18.81万 | 18.48万 | 14.85万 | 16.39万 | 18.02万 | 17.24万 | 14.77万 | 10.97万 |
| 较上期变化(%) | 50.14 | -12.18 | 1.79 | 24.49 | -9.43 | -9.05 | 4.56 | 16.67 | 34.68 | -24.37 |
| 人均流通股(股) | 4.826万 | 7.245万 | 6.363万 | 6.476万 | 8.062万 | 7.302万 | 6.642万 | 6.944万 | 8.102万 | 10.91万 |
| 较上期变化(%) | -33.40 | 13.87 | -1.75 | -19.67 | 10.41 | 9.95 | -4.36 | -14.29 | -25.75 | 32.22 |
| 筹码集中度 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 |
| 股价(元) | 11.03 | 8.342 | 8.694 | 9.427 | 12.74 | 13.03 | 13.68 | 14.61 | 14.64 | 17.42 |
| 人均持股金额(元) | 53.23万 | 60.44万 | 55.32万 | 61.06万 | 102.7万 | 95.15万 | 90.83万 | 101.4万 | 118.6万 | 190.1万 |
| 十大股东持股合计(%) | 54.08 | 56.56 | 56.35 | 56.17 | 56.23 | 57.02 | 57.37 | -- | 57.77 | 58.08 |
| 十大流通股东持股合计(%) | 54.08 | 56.56 | 56.35 | 56.17 | 56.23 | 57.02 | 57.37 | -- | 57.77 | 58.08 |
买入金额最大的前5名 | ||||
| 营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 沪股通专用 | 3.265亿 | 9.37 | -- | 0.00 |
| 机构专用 | 1.610亿 | 4.62 | -- | 0.00 |
| 机构专用 | 1.522亿 | 4.37 | -- | 0.00 |
| 机构专用 | 8904万 | 2.55 | -- | 0.00 |
| 机构专用 | 4792万 | 1.38 | -- | 0.00 |
| 营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
| 沪股通专用 | -- | 0.00 | 4.355亿 | 12.50 |
| 机构专用 | -- | 0.00 | 3.817亿 | 10.95 |
| 机构专用 | -- | 0.00 | 2.504亿 | 7.19 |
| 机构专用 | -- | 0.00 | 1.494亿 | 4.29 |
| 机构专用 | -- | 0.00 | 1.207亿 | 3.46 |
| (买入前5名与卖出前5名)总合计： | 7.766亿 | 22.28 | 13.38亿 | 38.38 |
买入金额最大的前5名 | ||||
| 营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 沪股通专用 | 1.961亿 | 6.42 | -- | 0.00 |
| 中信证券股份有限公司上海分公司 | 1.287亿 | 4.21 | -- | 0.00 |
| 广发证券股份有限公司江门万达广场证券营业部 | 7216万 | 2.36 | -- | 0.00 |
| 中信证券股份有限公司上海联洋证券营业部 | 6696万 | 2.19 | -- | 0.00 |
| 申万宏源证券有限公司上海嘉定区塔城路证券营业部 | 6689万 | 2.19 | -- | 0.00 |
| 营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
| 机构专用 | -- | 0.00 | 1.667亿 | 5.46 |
| 沪股通专用 | -- | 0.00 | 8736万 | 2.86 |
| 光大证券股份有限公司东莞运河东一路证券营业部 | -- | 0.00 | 5545万 | 1.81 |
| 海通证券股份有限公司北京知春路证券营业部 | -- | 0.00 | 5353万 | 1.75 |
| 民生证券股份有限公司北京菜市口大街证券营业部 | -- | 0.00 | 4580万 | 1.50 |
| (买入前5名与卖出前5名)总合计： | 5.308亿 | 17.37 | 4.088亿 | 13.38 |
买入金额最大的前5名 | ||||
| 营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
|---|---|---|---|---|
| 机构专用 | 40.80亿 | 27.09 | -- | 0.00 |
| 中信证券股份有限公司杭州玉皇山南基金小镇证券营业部 | 3.473亿 | 2.31 | -- | 0.00 |
| 机构专用 | 2.245亿 | 1.49 | -- | 0.00 |
| 申万宏源证券有限公司上海闵行区东川路证券营业部 | 2.205亿 | 1.46 | -- | 0.00 |
| 沪股通专用 | 2.173亿 | 1.44 | -- | 0.00 |
| 营业部名称 | 买入金额(元) | 占总成交比(%) | 卖出金额(元) | 占总成交比(%) |
| 中国银河证券股份有限公司证券投资部 | -- | 0.00 | 3.396亿 | 2.25 |
| 机构专用 | -- | 0.00 | 2.265亿 | 1.50 |
| 中信证券股份有限公司杭州玉皇山南基金小镇证券营业部 | -- | 0.00 | 1.593亿 | 1.06 |
| 机构专用 | -- | 0.00 | 1.366亿 | 0.91 |
| 国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部 | -- | 0.00 | 1.288亿 | 0.86 |
| (买入前5名与卖出前5名)总合计： | 50.90亿 | 33.79 | 9.908亿 | 6.58 |
| 交易日期 | 成交价(元) | 折/溢价率(%) | 成交量(股) | 成交金额(元) | 买入营业部 | 卖出营业部 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 8.200 | 0.00 | 26.44万 | 216.8万 | 国泰君安证券股份有限公司总部 | 中信证券股份有限公司上海分公司 |
| 2025-01-14 | 8.770 | 0.00 | 25.00万 | 219.3万 | 海通证券股份有限公司上海嘉定区洪德路证券营业部 | 华泰证券股份有限公司总部 |
| 2024-12-17 | 9.410 | 0.00 | 110.2万 | 1037万 | 中信证券股份有限公司上海分公司 | 国泰君安证券股份有限公司总部 |
| 2024-11-19 | 10.18 | 0.00 | 21.61万 | 220.0万 | 国泰君安证券股份有限公司总部 | 中信证券股份有限公司上海分公司 |
| 2024-09-26 | 9.120 | 0.00 | 1100万 | 1.003亿 | 中信证券股份有限公司总部(非营业场所) | 机构专用 |
| 2024-09-26 | 9.120 | 0.00 | 58.00万 | 529.0万 | 国泰君安证券股份有限公司总部 | 机构专用 |
| 2024-09-26 | 9.120 | 0.00 | 290.0万 | 2645万 | 国泰君安证券股份有限公司总部 | 机构专用 |
| 2024-09-26 | 9.120 | 0.00 | 378.0万 | 3447万 | 国泰君安证券股份有限公司总部 | 机构专用 |
| 2024-09-26 | 9.120 | 0.00 | 170.0万 | 1550万 | 国泰君安证券股份有限公司总部 | 机构专用 |
| 2024-09-26 | 9.120 | 0.00 | 1304万 | 1.189亿 | 国泰君安证券股份有限公司总部 | 机构专用 |
| 时间 | 融资买入额(元) | 融资偿还额(元) | 融资余额(元) | 融券卖出量(股) | 融券偿还量(股) | 融券余额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 7079万 | 6353万 | 32.03亿 | 6.850万 | 9.860万 | 1773万 |
| 2025-03-27 | 6468万 | 7272万 | 31.95亿 | 5.200万 | 5.740万 | 1803万 |
| 2025-03-26 | 1.170亿 | 5749万 | 32.03亿 | 7.780万 | 6.330万 | 1816万 |
| 2025-03-25 | 5136万 | 8853万 | 31.44亿 | 8.470万 | 7400 | 1805万 |
| 2025-03-24 | 5629万 | 5629万 | 31.81亿 | 6.630万 | 8.270万 | 1727万 |
| 2025-03-21 | 1.126亿 | 1.109亿 | 31.81亿 | 11.28万 | 12.94万 | 1756万 |
| 2025-03-20 | 6731万 | 6089万 | 31.79亿 | 8.500万 | 9.680万 | 1786万 |
| 2025-03-19 | 7918万 | 6927万 | 31.73亿 | 4.160万 | 16.48万 | 1803万 |
| 2025-03-18 | 9130万 | 8789万 | 31.63亿 | 6.240万 | 12.51万 | 1925万 |
| 2025-03-17 | 7497万 | 1.501亿 | 31.59亿 | 7.740万 | 3.530万 | 1988万 |