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NEW2025一季报已披露，一图看懂最新财报数据，点击查看>>
| 指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元)* | 0.0761 | 每股净资产(元)* | 2.4468 | 每股经营现金流(元) | -0.0154 |
| 扣非每股收益(元) | -- | 每股公积金(元) | 0.2122 | 市盈率动(倍) | 9.17 |
| 稀释每股收益(元) | 0.0800 | 每股未分配利润(元) | 1.0876 | 市盈率TTM(倍) | 47.18 |
| 总股本(万股) | 604,613.53 | 流通股本(万股) | 604,613.53 | 市盈率静(倍) | -53.25 |
| 总市值(元) | -- | 流通市值(元) | -- | 市净率(倍)* | 1.14 |
| 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 | 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 | 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加权净资产收益率(%) | 3.16 | -1.46 | 毛利率(%) | 33.98 | 19.22 | 资产负债率(%) | 67.37 | 71.33 |
| 营业总收入(元) | 57.65亿 | 4.578亿 | 营业总收入滚动环比增长(%) | 76.27 | 0.53 | 营业总收入同比增长(%) | 1159.37 | 18.04 |
| 归属净利润(元) | 4.600亿 | -2.144亿 | 归属净利润滚动环比增长(%) | 212.88 | 12.67 | 归属净利润同比增长(%) | 314.59 | 24.71 |
| 扣非净利润(元) | 4.514亿 | -2.235亿 | 扣非净利润滚动环比增长(%) | 156.71 | 39.89 | 扣非净利润同比增长(%) | 301.97 | 28.81 |
| 2025-04-30 | 一季报披露 | [查看公告]2025年一季报归属净利润4.6亿元，同比增长314.59%，基本每股收益0.08元 |
| 2025-04-30 | 股东户数 | 截止2025-03-31，公司A股股东户数为59597户，较上期（2024-12-31）减少2673户，变动幅度-4.29% 同类事件 |
| 2025-04-29 | 融资融券 | 融资余额2.888亿，融资净买入额222.6万，占成交额比达5.15% 同类事件 |
| 2025-04-17 | 增发 | [查看公告]计划非公开增发不超过18.14亿股，募集资金不超过19亿元，进度：董事会修改 |
| 2025-02-14 | 大宗交易 | 成交均价2.79元，溢价0.00%，成交量72.4万股，成交金额202万元 同类事件 |
2025-04-30
2025-04-28
2025-04-28
2025-04-28
2025-04-28
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经营范围
侨汇房、商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务;房屋装修及维修业务;建筑材料经营。主营业务
中高端商品住宅开发为核心,商用地产、资产运营、社区服务、物业管理等中华企业股份有限公司于1954年创建,1993年改制A股上市,是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业,经营范围涵盖住宅项目开发、商办项目开发、持有物业经营、物业服务管理等。公司经过六十余年的发展,积累了丰富的房地产开发与城市开发建设经验,通过提高产品质量,提高资产效益,做深社区服务,持续提升客户满意度,扩大中企品牌影响力,作为上海地产集团旗下市场化房地产开发的平台,公司以中高端商品住宅开发为核心,同步发展商用地产、资产运营、社区服务、物业管理等相关产业。近年来,公司在巩固房地产开发业务固有优势的基础上,紧跟地产集团战略部署,致力于打造成为上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业。行业背景
房地产行业根据中指研究院发布《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》,2022年上半年,受多地疫情反复等超预期因素影响,全国房地产市场经历前所未有的挑战。商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比首次出现负增长。我国经济运行外部环境严峻复杂,经济下行压力加大。据国家统计局数据显示,上半年商品房销售额6.61万亿元,同比下降28.9%,销售面积6.89亿平方米,同比下降22.2%。今年以来,中央和各部委频繁释放稳地产积极信号,各地全面落实因城施策,上半年地方政策出台近500次,行业政策环境进入放宽周期。上海楼市政策层面利好信息不断,如放松人才落户、下调房贷利率、受疫情严重影响的人群可申请延期还款等。核心竞争力
发展战略明确公司十四五战略规划定位为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”,形成“区域综合开发”、“产业综合运营”、“物业综合服务”三类发展模式,聚焦房地产开发、物业、农业、资产及产城融合“五大赛道”。对内扩张
对参股公司淞泽置业增资2022年8月6日公司对外公告,2021年10月,公司与世博土控在上海联合产权交易所联合竞得三林滨江持有的淞泽置业95%股权(对应净资产评估值1,570,802,440.05元)及相应债权,总金额为12,195,903,323.53元。其中,公司出资6,290,518,556.35元受让淞泽置业49%股权及相应债权,世博土控出资5,905,384,767.18元受让淞泽置业46%股权及相应债权。本次增资前,淞泽置业注册资本1,000万元,其中公司持股49%,世博土控持股46%,三林滨江持股5%。公司、世博土控、三林滨江分别以享有淞泽置业债权中的146,510万元、137,540万元、14,950万元向淞泽置业进行增资。本次增资完成后,淞泽置业注册资本将由1,000万元增至300,000万元,三方股权比例保持不变。2022年8月4日以通讯表示方式召开公司第十届董事会临时会议,审议通过了《关于对参股公司增资暨关联交易的议案》。本次增资完成后,淞泽置业负债总额将由1,163,382.02万元减少至864,382.02万元,净资产将由592.86万元增加至299,592.86万元,资产负债率将由99.95%降至74.26%,债务结构和财务状况得到明显改善,有利于其拓展融资渠道。| 机构名称 | 2024A | 2025E | 2026E | -- | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | |
| 近六月平均 | -0.05 | -53.25 | 0.11 | 26.07 | 0.11 | 25.48 | -- | -- |
| 中泰证券 | -0.05 | -53.25 | 0.11 | 26.07 | 0.11 | 25.48 | -- | -- |
5年
| 指标名称 | 25-03-31 | 24-12-31 | 24-09-30 | 24-06-30 | 24-03-31 | 23-12-31 | 23-09-30 | 23-06-30 | 23-03-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元) | 0.0800 | -0.0500 | -0.0900 | -0.0600 | -0.0400 | 0.0900 | 0.1300 | -0.0200 | -0.0500 |
| 扣非每股收益(元) | -- | -0.0700 | -- | -0.0600 | -- | 0.0400 | -- | -0.0300 | -- |
| 稀释每股收益(元) | 0.0800 | -0.0500 | -0.0900 | -0.0600 | -0.0400 | 0.0900 | 0.1300 | -0.0200 | -0.0500 |
| 归属净利润(元) | 4.600亿 | -3.168亿 | -5.271亿 | -3.518亿 | -2.144亿 | 5.552亿 | 7.812亿 | -1.072亿 | -2.847亿 |
| 归属净利润同比增长(%) | 314.59 | -157.06 | -167.47 | -228.12 | 24.71 | 1073.36 | 253.17 | 69.48 | -159.06 |
| 归属净利润滚动环比增长(%) | 212.88 | 57.94 | -342.52 | -50.35 | 12.67 | -57.76 | 392.03 | 295.54 | -692.52 |
| 净资产收益率(加权)(%) | 3.16 | -2.17 | -3.63 | -2.40 | -1.46 | 3.80 | 5.29 | -0.75 | -2.00 |
| 净资产收益率(扣非/加权)(%) | -- | -2.96 | -- | -2.49 | -- | 1.53 | -- | -1.06 | -- |
| 毛利率(%) | 33.98 | 32.52 | 24.00 | 24.83 | 19.22 | 30.23 | 26.09 | 32.32 | 26.44 |
| 实际税率(%) | 34.48 | 85.76 | -- | -- | -- | 56.24 | 38.53 | -- | -- |
| 预收账款/营业收入 | 0.003 | 0.004 | 0.013 | 0.027 | 0.059 | 0.003 | 0.004 | 0.017 | 0.080 |
| 经营净现金流/营业收入 | -0.016 | 0.338 | 0.269 | -0.475 | -2.245 | -0.008 | -0.154 | -0.860 | 1.192 |
| 总资产周转率(次) | 0.104 | 0.119 | 0.029 | 0.018 | 0.008 | 0.208 | 0.148 | 0.041 | 0.006 |
| 资产负债率(%) | 67.37 | 70.12 | 71.04 | 70.33 | 71.33 | 71.47 | 71.35 | 74.52 | 73.46 |
| 2025-03-31 | 2024-12-31 | 2024-09-30 | 2024-06-30 | 2024-03-31 | 2023-12-31 | 2023-09-30 | 2023-06-30 | 2023-03-31 | 2023-02-28 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 股东人数(户) | 5.960万 | 6.227万 | 6.165万 | 6.471万 | 7.021万 | 5.724万 | 5.568万 | 6.072万 | 6.452万 | 6.317万 |
| 较上期变化(%) | -4.29 | 1.00 | -4.73 | -7.83 | 22.65 | 2.81 | -8.31 | -5.88 | 2.13 | -3.87 |
| 人均流通股(股) | 10.15万 | 9.710万 | 9.807万 | 9.421万 | 8.683万 | 10.65万 | 10.95万 | 10.04万 | 9.449万 | 9.650万 |
| 较上期变化(%) | 4.49 | -0.99 | 4.10 | 8.50 | -18.47 | -2.73 | 9.06 | 6.24 | -2.08 | 4.03 |
| 筹码集中度 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 | 非常分散 |
| 股价(元) | 2.680 | 2.810 | 3.340 | 2.442 | 2.896 | 3.114 | 3.549 | 2.916 | 2.748 | 3.045 |
| 人均持股金额(元) | 27.19万 | 27.28万 | 32.76万 | 23.00万 | 25.15万 | 33.16万 | 38.86万 | 29.28万 | 25.97万 | 29.38万 |
| 十大股东持股合计(%) | 82.43 | 82.88 | 83.33 | 82.21 | 82.06 | 83.48 | 83.71 | 83.69 | 83.02 | -- |
| 十大流通股东持股合计(%) | 82.43 | 82.88 | 83.33 | 82.21 | 82.06 | 83.48 | 83.71 | 83.69 | 83.02 | -- |
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| 交易日期 | 成交价(元) | 折/溢价率(%) | 成交量(股) | 成交金额(元) | 买入营业部 | 卖出营业部 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 2.790 | 0.00 | 72.40万 | 202.0万 | 华泰证券股份有限公司总部 | 中信证券股份有限公司上海分公司 |
| 2024-10-30 | 3.060 | 0.00 | 55.00万 | 168.3万 | 恒泰证券股份有限公司上海陆家嘴证券营业部 | 东兴证券股份有限公司三明列东街证券营业部 |
| 2021-08-16 | 2.710 | 0.00 | 69.99万 | 189.7万 | 机构专用 | 东兴证券股份有限公司三明列东街证券营业部 |
| 2021-05-26 | 3.280 | 0.00 | 70.00万 | 229.6万 | 华鑫证券有限责任公司上海分公司 | 中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部 |
| 2021-03-23 | 3.410 | 0.89 | 177.9万 | 606.7万 | 中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部 | 机构专用 |
| 2020-07-27 | 4.170 | -0.95 | 145.0万 | 604.7万 | 机构专用 | 东兴证券股份有限公司三明列东街证券营业部 |
| 2019-08-20 | 4.890 | -0.41 | 1810万 | 8851万 | 机构专用 | 机构专用 |
| 2016-12-30 | 5.950 | -6.89 | 33.89万 | 201.6万 | 国开证券有限责任公司上海龙华西路证券营业部 | 国开证券有限责任公司上海龙华西路证券营业部 |
| 2016-12-21 | 6.450 | -0.46 | 36.00万 | 232.2万 | 国开证券有限责任公司上海龙华西路证券营业部 | 国开证券有限责任公司上海龙华西路证券营业部 |
| 2016-12-13 | 4.800 | -9.43 | 50.00万 | 240.0万 | 中信建投证券股份有限公司上海张杨北路证券营业部 | 中信建投证券股份有限公司上海张杨北路证券营业部 |
| 时间 | 融资买入额(元) | 融资偿还额(元) | 融资余额(元) | 融券卖出量(股) | 融券偿还量(股) | 融券余额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 346.1万 | 123.6万 | 2.888亿 | 3.740万 | 0 | 319.2万 |
| 2025-04-28 | 358.7万 | 432.8万 | 2.866亿 | 0 | 1.970万 | 310.3万 |
| 2025-04-25 | 294.7万 | 427.2万 | 2.873亿 | 0 | 0 | 327.3万 |
| 2025-04-24 | 225.6万 | 754.7万 | 2.886亿 | 0 | 0 | 330.8万 |
| 2025-04-23 | 147.0万 | 269.9万 | 2.939亿 | 0 | 0 | 328.4万 |
| 2025-04-22 | 236.4万 | 309.9万 | 2.952亿 | 0 | 3.740万 | 334.3万 |
| 2025-04-21 | 268.7万 | 519.4万 | 2.959亿 | 0 | 0 | 341.4万 |
| 2025-04-18 | 325.7万 | 346.8万 | 2.984亿 | 0 | 0 | 342.6万 |
| 2025-04-17 | 736.4万 | 1200万 | 2.986亿 | 0 | 0 | 335.4万 |
| 2025-04-16 | 630.5万 | 538.7万 | 3.033亿 | 0 | 0 | 325.8万 |