新城控股(SH601155)操盘必读-PC

NEW2025一季报已披露，一图看懂最新财报数据，点击查看>>

最新指标(根据今日总股本计算所得，综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况，可能会与最新报告期不一致)更多>>

指标名称	最新数据	指标名称	最新数据	指标名称	最新数据
基本每股收益(元)* 基本每股收益(计算值) 0.1350 最新披露归属净利润/最新总股本基本每股收益(披露值) 0.1300 上市公司公告	0.1350	每股净资产(元)* 每股净资产(计算值) 27.1202 归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）/最新总股本每股净资产(披露值) 27.1202 上市公司公告	27.1202	每股经营现金流(元)	0.0414
扣非每股收益(元)	--	每股公积金(元)	0.8390	市盈率^动(倍) 总市值/预估全年净利润	25.19
稀释每股收益(元)	0.1300	每股未分配利润(元)	24.4360	市盈率^TTM(倍) 总市值/最近4个季度净利润之和	36.98
总股本(万股)	225,562.29	流通股本(万股)	225,562.29	市盈率^静(倍) 总市值/上年度净利润	40.77
总市值(元)	--	流通市值(元)	--	市净率(倍)* 市净率(最新公告) 0.50 总市值/归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）市净率(MRQ) 0.50 总市值/归属母公司股东权益（最近报告期，剔除其他权益工具）	0.50

数据来源:2025一季报，部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出，精确到小数点后四位，其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算

指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期
加权净资产收益率(%)	0.50	0.38	毛利率(%)	29.46	24.71	资产负债率(%)	72.93	76.52
营业总收入(元)	97.38亿	143.6亿	营业总收入滚动环比增长(%)	-5.19	-1.59	营业总收入同比增长(%)	-32.17	-11.66
归属净利润(元)	3.044亿	2.272亿	归属净利润滚动环比增长(%)	10.27	-58.51	归属净利润同比增长(%)	34.00	-65.50
扣非净利润(元)	2.994亿	2.893亿	扣非净利润滚动环比增长(%)	1.15	-81.15	扣非净利润同比增长(%)	3.46	-46.28

数据来源：2025一季报(最新数据)，2024一季报(上年同期)，部分数据来自最新业绩快报

特色指标

表格
图表

当月合同销售面积(万平方米,2025-05-01更新) 个股	25.26	当月合同销售金额(亿元,2025-05-01更新) 个股	19.73
国房景气指数:综合指数(%,2025-05-01更新) 行业	93.72

数据来源:巨潮资讯、国家统计局

大事提醒更多>>

2025-06-19	融资融券	融资余额6.228亿，融资净买入额612.5万，占成交额比达6.82% 同类事件
	2025-06-18	融资余额6.167亿，融资净买入额-197万
	2025-06-17	融资余额6.187亿，融资净买入额429.2万
	2025-06-16	融资余额6.144亿，融资净买入额-171.1万
	2025-06-13	融资余额6.165亿，融资净买入额-364.9万
2025-06-04	股权质押	[查看公告]常州德润咨询管理有限公司自2022-12-12起质押1100万股，占所持股比例为7.98%，占总股本比0.49%，累计质押6000万股，占所持股比例为43.54%，占总股本比2.66%
2025-06-04	解除质押	[查看公告]富域发展集团有限公司于2025-05-30解除质押1324万股，占所持股比例为0.96%，占总股本比0.59%，剩余质押3.981亿股(共解除2笔质押，起始日2024-01-12,2024-01-02)
2025-04-30	一季报披露	[查看公告]2025年一季报归属净利润3.044亿元，同比增长34.00%，基本每股收益0.13元
2025-04-30	股东户数	截止2025-03-31，公司A股股东户数为54022户，较上期（2025-02-28）减少1220户，变动幅度-2.21% 同类事件
	2025-03-29	截止2025-02-28，公司A股股东户数为55242户，较上期（2024-12-31）减少5707户，变动幅度-9.36%
	2025-03-29	截止2024-12-31，公司A股股东户数为60949户，较上期（2024-09-30）减少8603户，变动幅度-12.37%
	2024-10-31	截止2024-09-30，公司A股股东户数为69552户，较上期（2024-06-30）减少1295户，变动幅度-1.83%
	2024-08-31	截止2024-06-30，公司A股股东户数为70847户，较上期（2024-03-31）减少2825户，变动幅度-3.83%

核心题材更多>>

所属板块

行业
房地产开发
地区
江苏板块
破净股
标准普尔
富时罗素
MSCI中国
证金持股
沪股通
中证500
融资融券
机构重仓
装配建筑

经营范围

房地产开发。实业投资;室内外装璜,托管范围内房屋及配套设施和场地的管理、维修、服务;公路工程施工;桥梁工程;国内贸易;市场调查服务;信息咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

主营业务

房地产开发与销售公司所处房地产行业,主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。报告期内,公司秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式,以上海为中枢,长三角为核心,现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。截至报告期末,公司已进入全国 140 个城市。

行业背景

房地产行业2022 年,全国商品房销售金额和面积近八年来首次出现下滑,其中商品房销售金额 13.3 万亿元,同比下降 26.7%,重回 2017 年水平;商品房销售面积 13.6 亿平方米,同比下降 24.3%,销售金额和面积同比增速较 2021 年分别下降 31.5 和 26.2 个百分点。全国商品房销售价格持续疲软,2 月份房价环比回正后,下半年再次由涨转跌,且年度涨幅转负。2022 年百城新建住宅价格累计下跌 0.02%,较 2021 年下滑 2.48 个百分点,处于近八年来的最低水平。展望 2023,我国经济将呈现有序恢复态势,不断向好。但在内外不确定因素叠加下,稳增长目标仍然需要宏观政策的加持,财政以及货币政策仍有总量或结构性宽松可能。房地产仍是经济的支柱性产业,在“房住不炒”的总基调下,多元化的利好政策仍将持续加码,市场有望走出底部,进入缓慢恢复阶段。房企应审慎拓储、稳健经营、提质增效,同时积极探索多元化的业务模式,助推企业高质量发展。

核心竞争力

优越的经营模式秉承“让幸福变得简单”的企业使命,公司不断夯实各项能力,与时俱进创新产品与业务。面对行业新格局,公司持续践行住宅地产与商业地产“双轮驱动”的战略模式,一方面沉下心来持续提升品质、优化服务,做到产品品质与服务品质同步提升,另一方面也不断优化商业的全周期能力,做好应对新格局的能力储备。相比于聚焦商业运营的公司,公司的开发业务在充分竞争市场中不断成长,具有较高的项目操盘与资金回笼能力,是公司区域深耕的压舱石;而相比于纯住宅开发的公司,公司在商业地产的规模化开发与运营方面具有一定优势,能够持续创造稳定的现金流助力于公司穿越周期。两个事业部之间的协同发展、相互促进,正是公司核心优势的最基本前提。

土地储备聚焦重点城市群发展公司坚持深耕长三角区域,并聚焦其他核心城市群,在全国最具经济活力和人口密度最高的地区布局,形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系,其中一、二线城市约占公司总土地储备的 40%,长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的 22%。全国重点城市群、重点城市全面开拓,相对优良的战略布局与丰富土地储备保障了公司的持续稳步发展。

良好的品牌影响力公司在国内房地产行业中具有较强的品牌影响力。报告期内,公司荣膺中国房地产业协会及上海易居房地产研究院评测的“2022 中国房地产开发企业综合实力 TOP10”、“2022 中国房地产开发企业商业地产综合实力 TOP10”及“2021 中国房地产上市公司综合实力 TOP10”。“新城控股”和“吾悦广场”分别在中指研究院“2022中国商业地产公司品牌价值TOP10”和“2022中国商业地产项目品牌价值TOP10”的榜单中位列第三位。此外,公司被中国城镇建设发展中心和时代周报评为“时代奥斯卡 2022 年度城市运营商”,并被中证指数有限公司和每日经济新闻列入“中证每经上市公司品牌价值 100 指数” (简称:每经品牌 100,代码:931852)。报告期内,公司持续践行可持续发展,在由华夏时报主办,华夏双碳能源研究院、中国能源研究会联合主办的 2022 年华夏双碳资本发展论坛暨“双碳中国”颁奖盛典中获评“2022 年度 ESG 发展影响力企业”。

历史题材（以下为上市公司历史信息，请谨慎参考）

机构预测更多>>

机构名称	2024A		2025E		2026E		2027E
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	0.33	40.77	0.37	36.36	0.48	28.58	0.58	23.56

机构名称	2024A		2025E		2026E		2027E
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	0.33	40.77	0.37	36.36	0.48	28.58	0.58	23.56
开源证券	0.33	40.77	0.46	29.36	0.67	20.45	0.78	17.54
申万宏源	0.33	40.77	0.38	36.18	0.44	30.58	0.67	20.28
中金公司	0.33	40.77	0.47	29.05	0.72	19.02	--	--
光大证券	0.33	40.77	0.36	37.87	0.43	31.56	0.66	20.62
国泰海通	0.33	40.77	0.37	36.52	0.43	31.66	0.50	27.41
兴业证券	0.33	40.77	0.38	35.51	0.45	30.22	0.56	24.39
中信证券	0.33	40.77	0.34	39.63	0.66	20.66	1.26	10.82
中国银河	0.33	40.77	0.35	38.89	0.37	36.50	0.40	33.65
长江证券	0.33	40.77	0.36	37.87	0.50	27.20	0.58	23.36
方正证券	0.33	40.77	0.38	35.84	0.43	31.27	0.50	27.41
华泰证券	0.33	40.77	0.37	36.82	0.44	30.73	0.53	25.67
中信建投	0.33	40.77	0.42	32.55	0.52	26.37	0.63	21.73
平安证券	0.33	40.77	0.34	40.36	0.35	39.38	0.40	34.31
东兴证券	0.33	40.77	0.39	34.12	0.55	24.64	0.62	21.62
西部证券	0.33	40.77	0.40	34.01	0.53	25.69	0.60	22.71
广发证券	0.33	40.77	0.36	37.64	0.49	27.76	0.59	22.96
海通证券	0.33	40.77	0.36	37.73	0.39	34.62	0.43	31.53
东吴证券	0.33	40.77	0.34	39.63	0.36	37.73	0.39	35.30
华创证券	0.33	40.77	0.25	53.82	0.32	42.49	0.36	37.59
天风证券	0.33	40.77	0.39	35.20	0.47	28.98	0.52	26.31

注：预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得

研报摘要更多>>

公司信息更新报告：商管经营持续稳健，母公司重启美元债融资

[查看全文] 2025-06-16

2025年一季报点评：归母净利润显著提升，商业运营稳定增长

[查看全文] 2025-05-05

利润呈现增长，商业运行稳健

[查看全文] 2025-04-30

债务风险可控，优质商业助力公司困境反转

[查看全文] 2025-04-17

公司信息更新报告：销售规模有所收缩，商管经营表现优异

[查看全文] 2025-04-11

2024年报点评：减值下降促利润企稳，商管稳增助穿越周期

[查看全文] 2025-04-01

2024年报点评：归母净利润正增长，商业运营持续领先

[查看全文] 2025-04-01

新城控股2024年报点评：盈利符合预期，商管助力突围

[查看全文] 2025-03-31

公司信息更新报告：结转规模有所下降，出租物业表现优异

[查看全文] 2025-03-31

利润小幅增长，商业向好发展

[查看全文] 2025-03-30

估值分析

市盈率
市净率
市销率
市现率

5年

主要指标更多>>

按报告期
按年度
按单季度

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
基本每股收益(元)	0.1300	0.3300	0.6400	0.5800	0.1000	0.3300	1.1000	1.0100	0.2900
扣非每股收益(元)	--	0.3900	--	0.5800	--	0.1400	--	0.8600	--
稀释每股收益(元)	0.1300	0.3300	0.6400	0.5800	0.1000	0.3300	1.1000	1.0100	0.2900
归属净利润(元)	3.044亿	7.524亿	14.55亿	13.18亿	2.272亿	7.371亿	24.78亿	22.79亿	6.585亿
归属净利润同比增长(%)	34.00	2.07	-41.31	-42.16	-65.50	-47.12	-26.01	-24.28	29.31
归属净利润滚动环比增长(%)	10.27	362.57	-28.14	-173.12	-58.51	41.01	-21.17	-57.02	10.71
净资产收益率(加权)(%)	0.50	1.24	2.39	2.17	0.38	1.23	4.11	3.78	1.10
净资产收益率(扣非/加权)(%)	--	1.44	--	2.17	--	0.51	--	3.21	--
毛利率(%)	29.46	19.80	20.19	21.60	24.71	19.05	18.25	19.04	21.48
实际税率(%)	42.17	75.23	29.51	26.59	41.07	87.76	26.64	28.93	28.09
预收账款/营业收入	0.100	0.011	0.020	0.029	0.075	0.008	0.014	0.022	0.050
经营净现金流/营业收入	0.010	0.017	0.035	0.062	0.072	0.085	0.122	0.178	0.129
总资产周转率(次)	0.032	0.261	0.144	0.093	0.039	0.286	0.163	0.093	0.036
资产负债率(%)	72.93	73.09	75.45	76.06	76.52	76.90	78.62	79.56	80.18

指标名称	24-12-31	23-12-31	22-12-31	21-12-31	20-12-31	19-12-31	18-12-31	17-12-31	16-12-31
基本每股收益(元)	0.3300	0.3300	0.6200	5.5900	6.7900	5.6200	4.6900	2.7100	1.3600
扣非每股收益(元)	0.3900	0.1400	0.3200	4.5500	5.8100	4.4300	3.3900	2.2500	1.1500
稀释每股收益(元)	0.3300	0.3300	0.6200	5.5800	6.7800	5.6100	4.6600	2.7000	1.3600
归属净利润(元)	7.524亿	7.371亿	13.94亿	126.0亿	152.6亿	126.5亿	104.9亿	60.29亿	30.19亿
归属净利润同比增长(%)	2.07	-47.12	-88.94	-17.42	20.56	20.61	74.02	99.68	64.42
归属净利润滚动环比增长(%)	362.57	41.01	-86.15	-23.20	11.70	13.98	46.57	46.05	32.94
净资产收益率(加权)(%)	1.24	1.23	2.34	22.73	33.89	36.86	41.91	34.18	22.44
净资产收益率(扣非/加权)(%)	1.44	0.51	1.22	18.48	29.00	29.07	30.35	28.36	18.92
毛利率(%)	19.80	19.05	20.03	20.45	23.50	32.64	36.69	35.56	27.87
实际税率(%)	75.23	87.76	49.11	24.88	25.95	25.17	22.57	25.21	26.43
预收账款/营业收入	0.011	0.008	0.006	0.006	0.004	0.007	0.006	1.254	1.066
经营净现金流/营业收入	0.017	0.085	0.126	0.131	0.003	0.508	0.071	-0.259	0.290
总资产周转率(次)	0.261	0.286	0.233	0.314	0.291	0.217	0.211	0.283	0.327
资产负债率(%)	73.09	76.90	80.46	81.82	84.73	86.60	84.57	85.84	84.14

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
摊薄每股收益(元)	0.1300	-0.3100	0.0600	0.4800	0.1000	-0.7700	0.0900	0.7200	0.2900
归属净利润(元)	3.044亿	-7.021亿	1.364亿	10.91亿	2.272亿	-17.41亿	1.994亿	16.20亿	6.585亿
归属净利润同比增长(%)	34.00	59.67	-31.57	-32.67	-65.50	10.96	-41.32	-35.19	29.31
归属净利润滚动环比增长(%)	143.36	-614.65	-87.49	380.22	113.05	-973.31	-87.70	146.09	133.67
摊薄净资产收益率(%)	0.50	-1.15	0.22	1.79	0.38	-2.87	0.33	2.67	1.10
毛利率(%)	29.46	19.27	17.47	19.33	24.71	20.25	17.13	17.48	21.48

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	2025-03-31	2025-02-28	2024-12-31	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2024-02-29	2023-12-31	2023-09-30	2023-06-30
股东人数(户)	5.402万	5.524万	6.095万	6.955万	7.085万	7.367万	7.529万	7.798万	8.472万	8.127万
较上期变化(%)	-2.21	-9.36	-12.37	-1.83	-3.83	-2.15	-3.45	-7.95	4.25	3.35
人均流通股(股)	4.175万	4.083万	3.701万	3.243万	3.184万	3.062万	2.996万	2.893万	2.663万	2.776万
较上期变化(%)	2.26	10.33	14.12	1.86	3.99	2.19	3.58	8.64	-4.07	-3.24
筹码集中度	较分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散
股价(元)	12.50	13.42	11.96	14.36	8.870	9.490	10.41	11.41	13.25	14.41
人均持股金额(元)	52.19万	54.80万	44.26万	46.57万	28.24万	29.06万	31.19万	33.00万	35.28万	40.00万
十大股东持股合计(%)	72.94	--	73.49	74.08	73.34	73.64	--	73.02	72.24	73.02
十大流通股东持股合计(%)	72.94	--	73.49	74.08	73.34	73.64	--	73.02	72.24	73.02

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交易日期	成交价(元)	成交量(股)	成交金额(元)	买入营业部	卖出营业部
2025-03-18	13.47	39.49万	531.9万	国泰君安证券股份有限公司总部	海通证券股份有限公司公司总部
2025-02-14	12.27	16.50万	202.5万	华泰证券股份有限公司总部	中信证券股份有限公司上海分公司
2024-09-20	10.36	60.00万	621.6万	华泰证券股份有限公司江阴福泰路证券营业部	中信证券股份有限公司宁波海晏北路证券营业部
2024-04-09	9.110	27.29万	248.6万	海通证券股份有限公司国际部	中信证券股份有限公司上海分公司
2023-05-04	15.20	40.22万	611.3万	国联证券股份有限公司泰州鼓楼北路证券营业部	国联证券股份有限公司无锡金融一街证券营业部
2023-02-15	19.33	100.0万	1933万	国联证券股份有限公司泰州济川东路证券营业部	国联证券股份有限公司无锡金融一街证券营业部
2023-01-31	21.26	11.00万	233.9万	国联证券股份有限公司无锡金融一街证券营业部	国联证券股份有限公司泰州济川东路证券营业部
2023-01-30	20.75	11.00万	228.3万	国联证券股份有限公司泰州济川东路证券营业部	国联证券股份有限公司无锡金融一街证券营业部
2022-07-20	20.75	27.51万	570.8万	机构专用	机构专用
2022-07-15	20.30	12.00万	243.6万	国联证券股份有限公司客户资产管理部	中国国际金融股份有限公司上海分公司

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时间	融资买入额(元)	融资偿还额(元)	融资余额(元)	融券卖出量(股)	融券偿还量(股)	融券余额(元)
2025-06-19	1677万	1065万	6.228亿	10.42万	7200	389.4万
2025-06-18	938.9万	1136万	6.167亿	7700	2.750万	262.8万
2025-06-17	1751万	1321万	6.187亿	1.530万	12.38万	295.6万
2025-06-16	2212万	2383万	6.144亿	1.130万	100.0	448.2万
2025-06-13	660.2万	1025万	6.165亿	5400	5500	416.4万
2025-06-12	1553万	1366万	6.202亿	5200	7200	418.1万
2025-06-11	878.0万	1409万	6.183亿	2.370万	5.250万	418.9万
2025-06-10	4295万	4315万	6.236亿	2.940万	2.900万	454.8万
2025-06-09	1780万	3576万	6.238亿	100.0	3.750万	440.3万
2025-06-06	2838万	1084万	6.418亿	6300	1.580万	491.3万