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最新指标(根据今日总股本计算所得,综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况,可能会与最新报告期不一致)更多>>
指标名称最新数据指标名称最新数据指标名称最新数据
基本每股收益(元)* -0.5235每股净资产(元)* 16.4893每股经营现金流(元)-0.4855
扣非每股收益(元)--每股公积金(元)2.3471市盈率(倍) -3.08
稀释每股收益(元)-0.5268每股未分配利润(元)3.1760市盈率TTM(倍) -1.39
总股本(万股)1,193,070.95流通股本(万股)971,681.28市盈率(倍) -1.55
总市值(元)--流通市值(元)--市净率(倍)* 0.39
数据来源:2025一季报,部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出,精确到小数点后四位,其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算
指标名称最新数据上年同期指标名称最新数据上年同期指标名称最新数据上年同期
加权净资产收益率(%)-3.13-0.14毛利率(%)6.1010.82资产负债率(%)73.4872.71
营业总收入(元)379.9亿615.9亿营业总收入滚动环比增长(%)-6.88-1.48营业总收入同比增长(%)-38.31-10.05
归属净利润(元)-62.46亿-3.620亿归属净利润滚动环比增长(%)-11.89-14.86归属净利润同比增长(%) -1625.63-125.04
扣非净利润(元)-60.39亿-16.75亿扣非净利润滚动环比增长(%)-9.61-23.69扣非净利润同比增长(%)-260.60-359.38
数据来源:2025一季报(最新数据),2024一季报(上年同期),部分数据来自最新业绩快报
曾用名:深万科A→万科A→G万科A

特色指标
  • 表格
  • 图表
当月合同销售面积(万平方米,2024-12-01更新) 个股 172.7当月合同销售金额(亿元,2024-12-01更新) 个股 233.4
国房景气指数:综合指数(%,2025-05-01更新) 行业 93.72
数据来源:巨潮资讯、国家统计局
大事提醒更多>>
2025-08-23中报预披露于2025-08-23披露2025年中报
2025-07-04投资互动新增10条投资者互动内容。
2025-07-03融资融券融资余额35.1亿,融资净买入额-1016万 同类事件
2025-06-30大宗交易成交均价6.42元,溢价0.00%,成交量31.5万股,成交金额202.2万元 同类事件
2025-04-30股东户数截止2025-03-31,公司A股股东户数为548510户,较上期(2025-02-28)减少22832户,变动幅度-4.00% 同类事件
核心题材更多>>
所属板块
  • 行业
    房地产开发
  • 地区
    广东板块
  • 破净股
  • 标准普尔
  • 富时罗素
  • 深证100R
  • MSCI中国
  • 深股通
  • 证金持股
  • 央视50_
  • 融资融券
  • 预亏预减
  • 深成500
  • 机构重仓
  • HS300_
  • AH股
  • REITs概念
  • 装配建筑
  • 租售同权
  • 超级品牌
  • 智能家居
  • 养老概念
  • 深圳特区

经营范围

房地产开发;兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)。

主营业务

房地产开发和物业服务本集团主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。

行业背景

房地产行业、物业服务1.全国商品房销售面积下降,销售金额微增。国家统计局数据显示,2023 年上半年全国商品房销售面积 6.0 亿平方米,同比下降 5.3%;销售金额 6.3 万亿元,同比增长 1.1%,其中一季度商品房销售金额同比增长 4.1%,二季度同比下降 1.6%。新开工与开发投资延续下降态势。2023 年上半年,全国房屋新开工面积 5.0 亿平方米,同比下降24.3%;全国房地产开发投资 5.9 万亿元,同比下降 7.9%。土地市场供应和成交面积缩量。根据中国指数研究院数据,上半年全国300个城市住宅类用地供应建筑面积同比下降 32.9%,成交建筑面积同比下降 31.6%,住宅用地出让金同比下降 20.1%。上半年住宅类用地的平均溢价率为 6.7%。行业政策逐步调整。上半年部分城市因城施策,逐步优化行业政策。7 月份,中共中央政治局会议指出:“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。”2.住宅小区业委会组建率逐步提高,居民参与社区自治,带动存量住宅物业市场换签活跃度提升。非住领域,商写物业服务向设施设备综合管理业务(FM)自然延伸,市场空间逐步释放。物业服务企业也普遍加速第三方项目市场拓展、非住领域及社区增值服务领域探索,丰富收入增长来源。同时,各地出台“房屋养老金”相关管理办法,助力房屋的全生命周期维护和资产保值增值。国务院发布《关于推进基本养老服务体系建设的意见》,支持物业服务企业因地制宜提供居家社区养老服务。

核心竞争力

提升高品质项目的稳定量产能力一是强化产品线建设,基于城市能级、土地属性、客户结构、产品配置等持续研发和完善产品线体系,并通过实施产品系经理责任制加快成熟稳定产品模型的推广应用。以综合住区的“拾”系产品为例,该产品模型最早在宁波诞生,目前已在南京、苏州、合肥等城市落地应用,不仅获得客户的积极反馈,也取得良好的经营结果。二是持续加强供应链管理,提升产品品质和性价比,包括优化关键品类的采购资源库和供应商管理,提升履约稳定性;设立专职买手岗,推动部品部件的产品定型和带量采购,在确保品质稳定的前提下实现采购成本的优化。三是加大集团内优秀做法的封装推广,发现产品性价比标杆项目并建立培训基地,组织同类项目实地对标学习,提升对标项目毛利率。
以客户为中心,持续优化服务流程在销售阶段,约 6.13 万组客户使用线上简易流程完成购房合同签署。在建造阶段,常态化邀请客户参与工地的质量查验,约 5.84 万户客户参与了 53 个城市、364 个在建项目的 9,939 场质量共建。在交付阶段,继续推进产证办理提效,83 个项目的客户在收房现场拿到房产证。针对年内现房交付项目,专项开展“悦居”行动,配合住宅交付,提前完善如学校、商业、菜场、交通等小区周边生活配套,努力服务好已入住客户。
领先的全域空间服务提供商万物云是中国领先的全域空间服务提供商,并通过 AIoT(人工智能物联网)以及 BPaaS(流程即服务)解决方案实现远程和混合运营(Remote & Hybrid),为客户提升空间服务效率。2023 年上半年,万物云实现营业收入 161.1 亿元(含向万科集团提供服务的收入),同比增长 12.2%,其中社区空间居住消费服务收入 91.1 亿元,占比 56.5%,同比增长 12.6%;商企和城市空间综合服务收入56.8 亿元,占比 35.3%,同比增长 11.2%;AIoT 及 BPaaS 解决方案服务收入 13.2 亿元,占比 8.2%,同比增长 14.0%。

历史题材(以下为上市公司历史信息,请谨慎参考)

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机构预测更多>>
机构名称2024A2025E2026E2027E
收益市盈率收益市盈率收益市盈率收益市盈率
近六月平均-4.15-1.55-1.25-5.17-0.48-13.31-0.12-56.06
机构名称2024A2025E2026E2027E
收益市盈率收益市盈率收益市盈率收益市盈率
近六月平均-4.15-1.55-1.25-5.17-0.48-13.31-0.12-56.06
开源证券-4.15-1.55-0.61-10.490.05137.940.1158.47
招商证券-4.15-1.55-1.35-4.77-0.52-12.50-0.14-46.59
长江证券-4.15-1.550.05122.350.0699.910.0974.96
国泰海通-4.15-1.55-1.44-4.480.0972.420.1061.76
华泰证券-4.15-1.55-0.71-9.13-0.45-14.420.02263.11
国金证券-4.15-1.55-2.03-3.18-1.28-5.04-0.52-12.39
中国银河-4.15-1.55-2.04-3.15-1.27-5.06-0.91-7.11
光大证券-4.15-1.55-1.77-3.63-1.04-6.17-0.67-9.57
广发证券-4.15-1.55-0.69-9.270.05126.790.0970.36
中信证券-4.15-1.55-1.48-4.360.01972.580.4613.99
平安证券-4.15-1.55-0.80-8.03-0.33-19.640.1067.22
中金公司-4.15-1.55-2.38-2.71-1.44-4.48----
方正证券-4.15-1.55-0.94-6.86-0.23-28.49----
注:预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得,与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得
估值分析
  • 市盈率
  • 市净率
  • 市销率
  • 市现率

5年

  • 1年
  • 3年
  • 5年
  • 10年
主要指标更多>>
  • 按报告期
  • 按年度
  • 按单季度
指标名称25-03-3124-12-3124-09-3024-06-3024-03-3123-12-3123-09-3023-06-3023-03-31
基本每股收益(元)-0.5268-4.1700-1.5132-0.8300-0.03051.03001.15850.84000.1251
扣非每股收益(元)---3.8300---0.6420--0.8300--0.7400--
稀释每股收益(元)-0.5268-4.1700-1.5132-0.8300-0.03051.03001.15850.84000.1251
归属净利润(元)-62.46亿 -494.8亿 -179.4亿 -98.52亿 -3.620亿 121.6亿 136.2亿 98.70亿 14.46亿
归属净利润同比增长(%)-1625.63-506.81-231.73-199.82-125.04-46.39-20.31-19.431.16
归属净利润滚动环比增长(%)-11.89 -155.02 -156.63 -173.01 -14.86 -36.47 -5.39 -10.59 0.07
净资产收益率(加权)(%)-3.13-21.82-7.40-4.00-0.144.915.453.940.60
净资产收益率(扣非/加权)(%)---20.02---3.09--3.95--3.48--
毛利率(%)6.1010.179.508.1210.8215.2317.5818.8715.45
实际税率(%) --------52.6331.3726.7226.7333.04
预收账款/营业收入0.0510.0060.0080.0130.0280.0040.0050.0080.019
经营净现金流/营业收入-0.1520.011-0.022-0.036-0.1530.0080.0010.0090.102
总资产周转率(次)0.0300.2460.1540.0980.0410.2850.1710.1170.039
资产负债率(%)73.4873.6672.4272.9472.7173.2275.2876.0977.20
股东分析更多>>
2025-03-312025-02-282024-12-312024-09-302024-07-312024-06-302024-03-312024-02-292023-12-312023-09-30
股东人数(户)54.86万 57.14万 57.30万 62.73万 58.58万 59.46万 57.21万 55.52万 56.47万 55.69万
较上期变化(%) -4.00 -0.27 -8.66 7.08 -1.48 3.95 3.04 -1.68 1.39 -1.20
人均流通股(股)2.174万 2.087万 2.081万 1.901万 2.035万 2.005万 2.084万 2.148万 2.112万 2.141万
较上期变化(%) 4.16 0.27 9.48 -6.61 1.51 -3.80 -2.95 1.70 -1.37 1.22
筹码集中度非常分散非常分散非常分散非常分散非常分散非常分散非常分散非常分散非常分散非常分散
股价(元)7.0507.7507.2609.7207.0906.9309.00010.0410.4613.08
人均持股金额(元)15.32万16.17万15.11万18.48万14.43万13.90万18.76万21.56万22.09万28.00万
十大股东持股合计(%)53.66--53.8654.10--53.3657.73--57.8658.35
十大流通股东持股合计(%) 53.70--53.8954.13--53.4057.77--57.9058.38
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交易日期成交价(元)折/溢价率(%)成交量(股)成交金额(元)买入营业部卖出营业部
2025-06-306.420 0.0031.50万202.2万机构专用中信证券股份有限公司上海分公司
2025-03-077.530 0.0027.20万204.8万机构专用中信证券股份有限公司上海分公司
2024-11-229.500 12.8345.00万427.5万方正证券股份有限公司杭州滨江通和路证券营业部中国中金财富证券有限公司宁波狮子街证券营业部
2024-11-208.000 -8.6850.00万400.0万中国中金财富证券有限公司宁波狮子街证券营业部平安证券股份有限公司宁波海晏北路证券营业部
2024-11-187.930 -10.2998.90万784.3万浙商证券股份有限公司义乌江滨北路证券营业部浙商证券股份有限公司义乌江滨北路证券营业部
2024-11-0110.20 11.9621.90万223.4万中国银河证券股份有限公司深圳香林路证券营业部中国银河证券股份有限公司深圳香林路证券营业部
2024-10-249.120 0.0023.58万215.1万机构专用中信证券股份有限公司上海分公司
2024-09-309.720 0.0039.59万384.8万中信建投证券股份有限公司福清福和路证券营业部机构专用
2024-06-068.020 0.00581.7万4666万国信证券股份有限公司深圳前海分公司国信证券股份有限公司深圳前海分公司
2024-06-068.020 0.00800.2万6417万国信证券股份有限公司深圳前海分公司国信证券股份有限公司深圳前海分公司
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时间融资买入额(元)融资偿还额(元)融资余额(元)融券卖出量(股)融券偿还量(股)融券余额(元)
2025-07-036165万7181万35.10亿6.030万6.370万1832万
2025-07-021.036亿1.523亿35.20亿14.14万4.290万1846万
2025-07-014435万3985万35.69亿5.950万7.050万1740万
2025-06-304382万3840万35.64亿4.800万2.320万1767万
2025-06-274853万6483万35.59亿1.880万13.05万1743万
2025-06-267179万6157万35.75亿39008.630万1814万
2025-06-254904万8167万35.65亿250019.23万1878万
2025-06-245126万6265万35.98亿3.150万1.260万1975万
2025-06-233896万3797万36.09亿13.83万1.050万1945万
2025-06-203023万3621万36.08亿5.700万10.20万1865万
郑重声明:东方财富终端发布此信息的目的在于传播更多信息,与本终端立场无关。东方财富终端不保证该信息(包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本终端证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。