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最新指标(根据今日总股本计算所得,综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况,可能会与最新报告期不一致)更多>>
指标名称最新数据指标名称最新数据指标名称最新数据
基本每股收益(元)* 0.2069每股净资产(元)* 10.0319每股经营现金流(元)-1.4275
扣非每股收益(元)--每股公积金(元)2.9023市盈率(倍) 13.46
稀释每股收益(元)0.2071每股未分配利润(元)5.6259市盈率TTM(倍) 13.59
总股本(万股)106,034.61流通股本(万股)106,034.28市盈率(倍) 14.05
总市值(元)--流通市值(元)--市净率(倍)* 1.11
数据来源:2025一季报,部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出,精确到小数点后四位,其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算
指标名称最新数据上年同期指标名称最新数据上年同期指标名称最新数据上年同期
加权净资产收益率(%)2.081.93毛利率(%)11.4811.68资产负债率(%)43.6244.03
营业总收入(元)44.65亿37.25亿营业总收入滚动环比增长(%)4.312.68营业总收入同比增长(%)19.8712.67
归属净利润(元)2.194亿1.907亿归属净利润滚动环比增长(%)3.420.84归属净利润同比增长(%) 15.063.34
扣非净利润(元)2.137亿1.812亿扣非净利润滚动环比增长(%)4.072.60扣非净利润同比增长(%)17.9510.47
数据来源:2025一季报(最新数据),2024一季报(上年同期),部分数据来自最新业绩快报
曾用名:深南光A→G深南光→深南光A→中航地产→中航善达
大事提醒更多>>
2025-05-22融资融券融资余额1.287亿,融资净买入额68.97万 同类事件
2025-05-21股东户数截止2025-05-20,公司A股股东户数为20437户,较上期(2025-05-09)增加1183户,变动幅度6.14% 同类事件
2025-05-21投资互动新增5条投资者互动内容。
2025-04-29一季报披露[查看公告]2025年一季报归属净利润2.194亿元,同比增长15.06%,基本每股收益0.2071元
2025-03-17分红送转[查看公告]2024年度分配10派2.40元(含税)(董事会预案) 查看详情>
核心题材更多>>
所属板块
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    广东板块
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  • 养老金
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  • 融资融券
  • 深成500
  • 央国企改革
  • 深圳特区

经营范围

从事各类投资,开办商场、宾馆服务配套设施(具体项目另发执照);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);自有物业管理、经营、举办各种产品展销、开展科技交流活动、举办科技学术交流会议;劳务派遣;房产租赁服务;鉴证咨询服务;商务辅助服务。

主营业务

物业管理业务、资产管理业务、其他业务招商积余作为招商局集团旗下从事物业资产管理与运营服务的主平台企业,以建设成为“中国领先的物业资产管理运营商”为目标,积极稳妥地推动“12347”战略落地,发展物业管理及资产管理两项核心业务,构建“沃土云林”商业模式,为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。报告期内公司的主要业务包括:物业管理业务、资产管理业务、其他业务。

行业背景

物业管理行业2022 年,宏观环境复杂严峻、不确定性上升,国内经济需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力加大,我国实现经济总量 121 万亿元,比上年实际增长 3%,增速较 2021 年回落 5 个百分点。房地产行业下行,2022 年全国房地产开发投资总额同比下降 10.0%,商品房销售面积同比下降 24.3%。年底地产政策转变,中央经济工作会议明确房地产是国民经济重要行业,三箭齐发稳定楼市,12 月地产相关指标降幅已有所收窄,市场信心逐步恢复,为物业管理行业的健康发展奠定基础。物业管理行业加速融入社会基层治理,国家不断出台政策,鼓励开展社区生活服务,行业空间持续释放。二十大报告对民生服务领域做出重要指导,其中公共服务、社会治理、社区养老等均与物业管理相关,作为重要的民生行业,物业管理得到中央政策大力支持。

核心竞争力

公司整体竞争力(1)央企背景、物业管理行业 A 股龙头企业、机构类物业领先地位公司作为央企背景的上市公司,是国内 A 股物业管理行业龙头企业,并在机构类物业领域占据领先地位。(2)拥有来自母公司业务支持招商蛇口为公司控股股东,招商局集团为公司实际控制人。母公司土地储备及开发业务规模的不断增长,将为公司提供稳健的项目资源;同时,招商局集团在交通、港口、物流、金融服务等业务上拥有庞大的业务资源,通过深化与招商局集团相关业务的协同,将为公司业务开拓提供新的增量空间。(3)成熟的市场化发展能力多年的市场化发展,公司市场化物业管理业务处于行业领先水平;公司拥有专业的市场化拓展、运营、管理团队,并且已建立了较为成熟的市场化激励机制。(4)文化理念及品牌优势公司积极传承“招商血脉、海辽精神、蛇口基因”,努力创建“向善、向上”企业文化内核,凝聚了一批忠诚的核心员工,以客为尊,秉持坦诚、诚信和共赢等经营理念为客户创造更多的价值。公司在物业管理领域拥有良好的市场影响力,在机构类物业管理方面品牌优势明显。
物业管理业务竞争力公司拥有招商物业、中航物业两个全资物业管理公司,物业管理业务稳健发展,管理规模持续扩大。截至 2022 年末,公司物业管理项目合计为 1,884 个,管理面积 3.11 亿平方米。(1)多业态综合服务能力公司物业管理业务在管项目类型丰富,服务对象涵盖住宅类物业和非住宅类物业。非住宅类项目包括办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间及其他业态。业务覆盖面广,服务品质优秀。(2)高品质服务能力公司拥有统一、实用的通用型标准体系、品质管控体系及细分业态特色服务体系,为客户提供人性化、有温度的高品质服务。持续聚焦市场和客户多元化需求,整合公司专业服务能力及外部供应商,提供综合一体化服务解决方案。(3)智慧化与科技应用能力公司在融合原智慧物业π平台和招商通等多个产品线的基础上,形成了新的数字化产品“招商π”,贯穿整个物业管理价值链,辅以到家汇商城、医辅、高校、城市服务等特色数字化产品,构建了完整的智慧社区生态圈运营体系,拥有良好的数字化支撑体系。(4)专业人才队伍建设能力公司物业管理业务经过多年的发展,聚集了覆盖不动产全生命周期各环节的专业人才队伍。同时,随着近年来在跨界业务和创新业务的探索,逐渐形成复合型创新人才的培养机制。
商业运营业务竞争力公司在商业运营管理方面拥有一定业务规模,旗下招商商管业务布局在深圳、武汉、成都、大连、厦门、长沙、昆山、赣州等十余个城市,具有一定的品牌影响力和精细化运营能力,拥有优质商户资源,与 1,400 多个优质品牌资源建立了深度合作。招商商管已陆续与招商蛇口持有型商业项目签订委托管理协议,在管商业物业规模不断扩大。

重大事项

筹划资产出售2022年12月5日公司对外公告,为了积极推动公司战略落地,加快推进公司资产轻重分离,公司正在筹划出售成都市中航地产发展有限公司100%股权、九江市九方商业管理有限公司100%股权、中航城置业(昆山)有限公司100%股权、江西中航地产有限责任公司100%股权、岳阳中航地产有限公司100%股权、赣州市航逸酒店管理有限公司100%股权、深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权,并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。目前本次交易的交易对方、交易方式、交易价格等相关事项尚不确定。本次交易如能顺利完成,将有助于加快推进公司轻重资产分离,打造有核心竞争力的大物业轻资产平台。本次交易尚处于筹划阶段,尚无法准确预计该项交易获得的损益及对上市公司本期和未来财务状况和经营成果的影响。
机构预测更多>>
机构名称2024A2025E2026E2027E
收益市盈率收益市盈率收益市盈率收益市盈率
近六月平均0.7914.050.9012.411.0111.051.129.92
机构名称2024A2025E2026E2027E
收益市盈率收益市盈率收益市盈率收益市盈率
近六月平均0.7914.050.9012.411.0111.051.129.92
兴业证券0.7914.050.9012.391.0110.991.139.83
长江证券0.7914.050.8912.550.9911.241.1010.11
中国银河0.7914.050.8812.600.9811.311.0710.42
中金公司0.7914.050.8712.800.9411.82----
华泰证券0.7914.050.8812.650.9811.401.0810.36
申万宏源0.7914.050.9112.181.0210.881.159.69
平安证券0.7914.050.8612.920.9411.911.0111.06
中信证券0.7914.050.9012.431.0111.061.129.93
东方证券0.7914.051.0810.321.268.861.447.76
中泰证券0.7914.050.9112.241.0310.811.139.83
太平洋0.7914.050.9012.380.9511.731.0710.42
国信证券0.7914.050.8712.850.9611.631.0410.68
天风证券0.7914.050.8712.811.0210.951.129.94
光大证券0.7914.050.9112.231.0410.741.159.71
海通证券0.7914.050.8912.551.0310.851.149.79
东吴证券0.7914.050.8912.580.9811.371.0810.33
方正证券0.7914.050.8712.760.9711.481.0710.41
中信建投0.7914.050.9112.241.0310.791.169.57
开源证券0.7914.050.8712.851.0210.931.159.67
注:预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得,与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得
估值分析
  • 市盈率
  • 市净率
  • 市销率
  • 市现率

5年

  • 1年
  • 3年
  • 5年
  • 10年
主要指标更多>>
  • 按报告期
  • 按年度
  • 按单季度
指标名称25-03-3124-12-3124-09-3024-06-3024-03-3123-12-3123-09-3023-06-3023-03-31
基本每股收益(元)0.20710.79270.58460.41050.17980.69390.56110.39550.1740
扣非每股收益(元)--0.7534--0.3905--0.6220--0.3627--
稀释每股收益(元)0.20710.79270.58460.41050.17980.69390.56110.39550.1740
归属净利润(元)2.194亿 8.405亿 6.199亿 4.353亿 1.907亿 7.357亿 5.949亿 4.194亿 1.845亿
归属净利润同比增长(%)15.0614.244.193.793.3423.9625.9226.6527.24
归属净利润滚动环比增长(%)3.42 10.50 1.20 1.31 0.84 2.76 5.02 7.70 6.66
净资产收益率(加权)(%)2.088.336.194.361.937.776.324.482.00
净资产收益率(扣非/加权)(%)--7.92--4.15--6.97--4.11--
毛利率(%)11.4811.9611.3112.5711.6811.5612.6613.3012.25
实际税率(%) 23.7723.6523.1226.7821.8720.4423.1923.1621.06
预收账款/营业收入0.0030.0010.0010.0010.0020.0010.0010.0010.003
经营净现金流/营业收入-0.3390.107-0.090-0.184-0.3180.116-0.019-0.045-0.280
总资产周转率(次)0.2340.9120.6460.4210.2030.8580.5970.3870.183
资产负债率(%)43.6244.5645.6045.2644.0346.7347.2146.5547.92
股东分析更多>>
2025-05-202025-05-092025-04-302025-04-182025-04-102025-03-312025-03-102025-02-282025-01-272025-01-20
股东人数(户)2.044万 1.925万 1.914万 2.051万 1.915万 1.986万 1.985万 2.043万 2.059万 2.074万
较上期变化(%) 6.14 0.62 -6.70 7.09 -3.58 0.05 -2.82 -0.79 -0.71 -0.32
人均流通股(股)5.188万 5.507万 5.541万 5.170万 5.536万 5.338万 5.341万 5.190万 5.149万 5.112万
较上期变化(%) -5.79 -0.61 7.19 -6.62 3.71 -0.05 2.91 0.79 0.72 0.32
筹码集中度较集中较集中较集中较集中较集中较集中较集中较集中较集中较集中
股价(元)11.4111.7011.7912.7411.9811.9210.4610.489.7909.810
人均持股金额(元)59.20万64.43万65.33万65.86万66.32万63.63万55.86万54.39万50.41万50.15万
十大股东持股合计(%)----------73.96--------
十大流通股东持股合计(%) ----------73.96--------
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2022-06-17 日跌幅偏离值达到7%的前5只证券
卖出金额最大的前5名
买入金额最大的前5名
营业部名称买入金额(元)占总成交比(%)卖出金额(元)占总成交比(%)
机构专用3505万11.0400.00
机构专用1627万5.1200.00
深股通专用991.3万3.122124万6.69
机构专用954.1万3.0100.00
机构专用816.1万2.5700.00
营业部名称买入金额(元)占总成交比(%)卖出金额(元)占总成交比(%)
机构专用00.002302万7.25
深股通专用991.3万3.122124万6.69
机构专用00.001685万5.31
国泰君安证券股份有限公司深圳人民南路证券营业部1.285万0.00823.7万2.59
中国中金财富证券有限公司广州分公司1.304万0.00754.3万2.38
(买入前5名与卖出前5名)总合计:7896万24.877688万24.22
2021-06-23 日跌幅偏离值达到7%的前5只证券
卖出金额最大的前5名
买入金额最大的前5名
营业部名称买入金额(元)占总成交比(%)卖出金额(元)占总成交比(%)
深股通专用3942万19.841240万6.24
兴业证券股份有限公司厦门湖里大道证券营业部534.9万2.691.252万0.01
华泰证券股份有限公司成都锦晖西二街证券营业部393.8万1.9800.00
东方财富证券股份有限公司徐州建国西路证券营业部304.2万1.5300.00
招商证券股份有限公司上海牡丹江路证券营业部239.0万1.203.642万0.02
营业部名称买入金额(元)占总成交比(%)卖出金额(元)占总成交比(%)
东北证券股份有限公司石家庄民生路证券营业部00.001482万7.46
深股通专用3942万19.841240万6.24
机构专用00.001171万5.89
机构专用00.001016万5.11
机构专用00.00888.6万4.47
(买入前5名与卖出前5名)总合计:5414万27.255801万29.20
2021-01-06 日涨幅偏离值达到7%的前5只证券
卖出金额最大的前5名
买入金额最大的前5名
营业部名称买入金额(元)占总成交比(%)卖出金额(元)占总成交比(%)
机构专用2343万7.3000.00
中国中金财富证券有限公司鞍山南胜利路证券营业部2254万7.0200.00
深股通专用1919万5.973141万9.78
华鑫证券有限责任公司上海分公司1576万4.914.662万0.01
东莞证券股份有限公司北京分公司1568万4.882.118万0.01
营业部名称买入金额(元)占总成交比(%)卖出金额(元)占总成交比(%)
机构专用00.003181万9.91
深股通专用1919万5.973141万9.78
机构专用00.001127万3.51
机构专用00.00908.7万2.83
海通证券股份有限公司南京广州路证券营业部37.70万0.12835.0万2.60
(买入前5名与卖出前5名)总合计:9698万30.209200万28.65
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交易日期成交价(元)折/溢价率(%)成交量(股)成交金额(元)买入营业部卖出营业部
2022-05-3015.61 -8.181086万1.696亿中信证券股份有限公司广州临江大道证券营业部中航证券有限公司深圳华富路证券营业部
2021-08-0512.29 -7.662121万2.606亿中信证券股份有限公司广州临江大道证券营业部中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
2020-04-2926.25 -9.6710.00万262.5万兴业证券股份有限公司成都航空路证券营业部中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
2020-04-2926.25 -9.67380.0万9975万中信证券股份有限公司上海东方路证券营业部中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
2020-04-2926.25 -9.67105.0万2756万招商证券股份有限公司深圳招商证券大厦证券营业部中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
2020-04-2926.25 -9.6782.00万2153万兴业证券股份有限公司泉州德泰路证券营业部中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
2020-04-2926.25 -9.6739.00万1024万兴业证券股份有限公司厦门分公司中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
2020-04-2926.25 -9.6725.00万656.3万中国国际金融股份有限公司深圳福华一路证券营业部中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
2020-04-2926.25 -9.6716.00万420.0万兴业证券股份有限公司云南分公司中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
2020-04-2926.25 -9.6715.00万393.8万兴业证券股份有限公司佛山魁奇路证券营业部中航证券有限公司深圳春风路证券营业部
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时间融资买入额(元)融资偿还额(元)融资余额(元)融券卖出量(股)融券偿还量(股)融券余额(元)
2025-05-22882.4万813.5万1.287亿01.740万14.76万
2025-05-21278.4万477.6万1.280亿5400130034.83万
2025-05-20882.2万913.0万1.300亿9500030.12万
2025-05-19731.7万1216万1.303亿5500019.35万
2025-05-161446万776.8万1.352亿01.660万13.05万
2025-05-15806.7万683.9万1.285亿2200720032.54万
2025-05-141038万1104万1.272亿7700100038.74万
2025-05-13695.9万1057万1.279亿2200030.90万
2025-05-121777万694.3万1.315亿0028.05万
2025-05-09731.5万503.8万1.207亿1400400.028.20万
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