滨江集团(SZ002244)操盘必读-PC

NEW2024三季报已披露，一图看懂最新财报数据，点击查看>>

最新指标(根据今日总股本计算所得，综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况，可能会与最新报告期不一致)更多>>

指标名称	最新数据	指标名称	最新数据	指标名称	最新数据
基本每股收益(元)* 基本每股收益(计算值) 0.5250 最新披露归属净利润/最新总股本基本每股收益(披露值) 0.5200 上市公司公告	0.5250	每股净资产(元)* 每股净资产(计算值) 8.5341 归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）/最新总股本每股净资产(披露值) 8.5341 上市公司公告	8.5341	每股经营现金流(元)	-0.4522
扣非每股收益(元)	--	每股公积金(元)	0.6716	市盈率^动(倍) 总市值/预估全年净利润	14.39
稀释每股收益(元)	0.5200	每股未分配利润(元)	6.4401	市盈率^TTM(倍) 总市值/最近4个季度净利润之和	18.54
总股本(万股)	311,144.39	流通股本(万股)	268,235.37	市盈率^静(倍) 总市值/上年度净利润	12.39
总市值(元)	--	流通市值(元)	--	市净率(倍)* 市净率(最新公告) 1.18 总市值/归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）市净率(MRQ) 1.18 总市值/归属母公司股东权益（最近报告期，剔除其他权益工具）	1.18

数据来源:2024三季报，部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出，精确到小数点后四位，其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算

指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期
加权净资产收益率(%)	6.26	9.98	毛利率(%)	10.43	14.99	资产负债率(%)	78.98	79.92
营业总收入(元)	407.8亿	463.9亿	营业总收入滚动环比增长(%)	-4.11	17.61	营业总收入同比增长(%)	-12.09	133.50
归属净利润(元)	16.33亿	24.73亿	归属净利润滚动环比增长(%)	-17.91	1.58	归属净利润同比增长(%)	-33.94	20.23
扣非净利润(元)	14.91亿	24.40亿	扣非净利润滚动环比增长(%)	-24.24	2.10	扣非净利润同比增长(%)	-38.89	20.63

数据来源：2024三季报(最新数据)，2023三季报(上年同期)，部分数据来自最新业绩快报

特色指标

表格
图表

国房景气指数:综合指数(%,2025-02-01更新) 行业	93.8

数据来源:国家统计局

大事提醒更多>>

2025-04-30	一季报预披露	于2025-04-30披露2025年一季报
2025-04-26	年报预披露	于2025-04-26披露2024年年报
2025-04-01	股东户数	截止2025-03-31，公司A股股东户数为29080户，较上期（2025-03-20）减少305户，变动幅度-1.04% 同类事件
	2025-03-21	截止2025-03-20，公司A股股东户数为29385户，较上期（2025-02-28）减少3086户，变动幅度-9.50%
	2025-03-03	截止2025-02-28，公司A股股东户数为32471户，较上期（2025-02-20）减少2644户，变动幅度-7.53%
	2025-03-03	截止2025-02-20，公司A股股东户数为35115户，较上期（2025-01-27）减少4844户，变动幅度-12.12%
	2025-02-19	截止2025-01-27，公司A股股东户数为39959户，较上期（2024-12-31）减少3915户，变动幅度-8.92%
2025-04-01	投资互动	新增7条投资者互动内容。
2025-03-31	融资融券	融资余额3.152亿，融资净买入额-49.76万同类事件
	2025-03-28	融资余额3.157亿，融资净买入额-1064万
	2025-03-27	融资余额3.263亿，融资净买入额560.8万
	2025-03-26	融资余额3.207亿，融资净买入额857.3万，占成交额比达6.25%
	2025-03-25	融资余额3.121亿，融资净买入额-1328万

核心题材更多>>

所属板块

行业
房地产开发
地区
浙江板块
标准普尔
富时罗素
MSCI中国
深股通
证金持股
中证500
融资融券
深成500
基金重仓
固态电池
租售同权
在线旅游
养老概念
长江三角

经营范围

房地产开发,房屋建筑,商品房销售,水电安装,室内外装璜;含下属分支机构的经营范围;其他无需报经审批的一切合法项目(以工商登记机关核准为准)。

主营业务

房地产开发及其延伸业务自 1996 年公司成立以来,公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营,致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业,商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。

行业背景

房地产行业2022 年房地产市场整体承压,行业调控政策和信贷环境不断优化,各地围绕“三稳”目标,从供需两端因城施政出台优化调控政策,支持刚性和改善性住房需求,支持“保交楼”,支持房地产企业合理融资,落实“租购并举”政策,促进市场平稳健康发展。根据国家统计局数据,2022 年,全国房地产开发投资 132895 亿元,比上年下降 10.0%;其中,住宅投资 100646 亿元,下降 9.5%。开竣工方面,2022 年,全国房屋新开工面积 120587 万平方米,下降 39.4%。其中,住宅新开工面积88135万平方米,下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米,下降15.0%。其中,住宅竣工面积 62539 万平方米,下降 14.3%。商品房销售方面,2022 年,全国商品房销售面积 135837 万平方米,比上年下降 24.3%,其中住宅销售面积下降 26.8%。商品房销售额 133308 亿元,下降 26.7%,其中住宅销售额下降 28.3%。库存方面,截止 2022 年末,全国商品房待售面积 56366 万平方米,比上年增长 10.5%。其中,住宅待售面积增长 18.4%。价格方面,根据中房指数系统百城价格指数,2022 年,百城新建住宅价格累计下跌 0.02%。

核心竞争力

人员精干高效和稳定公司自成立以来,一贯保持人员精干高效和稳定,通过自身对提升管理水平的多年努力,已经形成了一支能准确把握时间、控制成本、保证品质、高度稳定的优秀团队,在工程、销售、财务、人力资源和品牌宣传等各方面,都做到人员少、时间快、成本低、品质好、客户满意。截止 2022 年末,公司房地产板块员工 1126 人,管理项目 120余个,平均每个项目 10 人,按 2022 年全年 1539 亿元销售额计算,人均销售额 1.37 亿元。不论从全国、全省、还是杭州来看,公司的人员精干高效都具有领先优势。做到人员精干高效,依托的是行业领先的管理标准化和产品标准化。公司拥有一套高效、成熟、富有竞争力的管理标准化体系,涵盖项目运营、工程管理、投资、财务、人力、行政、销售等各部门,共涉及 46 套标准化制度及科目,随着公司业务规模和管理半径的扩大,公司不断对标准化管理制度进行了更新梳理和深化,执行管理标准化更加细化、清晰、务实,更为有效。

品质品牌优势一方面自己创新,另外一方面是引进大量优秀的设计单位。每个分项都要有创新,包括建筑、装修、环境、配套、设施设备等,都有创新的成分和引领行业的内容。首先是坚持产品的创新,公司保持每年都有 2—6 个新品推向市场;其次是在科技、智能化上做点的突破;再次是在环保上创新,不仅仅是使用环保设施设备,更是要在配套和服务上的深化、细化、完善,比如考虑水资源的循环利用。公司从“创造生活,建筑家”的产品理念出发,全方位努力打造全天候生活园区体系,并从精装、园林、配套、功能、服务等多维度,投入更多的心力去推敲和呈现更完美的产品,例如公司精装标准历经四代演变升级,用潜心学习的态度,通过对产品的不断完善和升级,始终走在行业前端。同时我们专注于户型的设计提升,动静分区,布局均衡,首创豪宅化收纳标准,合理规划更多储物空间,将空间利用达到合理化,力求实现“精致、舒适、实用”。滨江进入每一个区域、每一个城市、每一个区块,都要做综合方面的标杆。公司提出要做“行业品牌领跑者,高端品质标准制订者”,今后还要朝着真正成为“行业品牌领跑者,行业品质标准制订者”努力!我们从原来的“抓质量”,到“做品质”,到后面的“创品牌”,未来要做“名牌”,后面还有很多路要走,“品牌”是动力,是责任,更是担当!因为品牌好,所以各方面的广告费用要更低。

融资优势企业经营能力强、资产质量好、企业信誉好,这三项是滨江融资优势的基础。近几年公司的综合融资成本持续下降,2019 年的综合融资利率是 5.6%,2020 年为 5.2%,2021 年为 4.9%,2022 年末更是达到了 4.6%的新低点。2020 年 6 月,联合信用评级有限公司将公司主体信用评级由 AA+提升至 AAA,公司成功获得了交易所和银行间市场的 AAA 评级。公司优秀的资产质量、经营状况、稳健的经营风格得到了评级机构和金融机构的高度认可,AAA 的资信评级的取得为滨江发挥融资优势创造了基础。

历史题材（以下为上市公司历史信息，请谨慎参考）

机构预测更多>>

机构名称	2023A		2024E		2025E		2026E
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	0.81	12.39	0.87	11.63	0.99	10.20	1.06	9.51

机构名称	2023A		2024E		2025E		2026E
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	0.81	12.39	0.87	11.63	0.99	10.20	1.06	9.51
东莞证券	0.81	12.39	0.87	11.59	1.01	9.93	1.06	9.51
中信证券	0.81	12.39	0.84	11.97	0.95	10.64	1.02	9.91
申万宏源	0.81	12.39	0.86	11.77	0.94	10.72	1.04	9.71
浙商证券	0.81	12.39	0.85	11.78	0.91	11.08	0.95	10.58
光大证券	0.81	12.39	0.74	13.56	0.95	10.64	0.97	10.34
招商证券	0.81	12.39	0.93	10.79	1.05	9.63	1.07	9.45
国盛证券	0.81	12.39	0.90	11.18	0.95	10.64	0.94	10.67
方正证券	0.81	12.39	0.79	12.66	0.91	11.10	0.97	10.40
中国银河	0.81	12.39	0.89	11.28	1.00	10.06	1.06	9.51
华泰证券	0.81	12.39	0.90	11.22	0.95	10.55	0.98	10.24
国金证券	0.81	12.39	0.85	11.90	1.06	9.53	1.19	8.47
开源证券	0.81	12.39	0.99	10.16	1.23	8.18	1.42	7.10
国联民生	0.81	12.39	0.80	13.20	0.90	11.10	1.10	9.47
中金公司	0.81	12.39	0.89	11.25	0.99	10.21	--	--
平安证券	0.81	12.39	0.91	11.06	1.02	9.90	1.10	9.14

注：预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，与本终端立场无关。2023收益及市盈率数据为经最新股本计算所得

研报摘要更多>>

深度报告：聚焦杭州土储优质，销售排名持续攀升

[查看全文] 2025-03-26

2024年三季报点评：财务控制杠杆，投资深耕杭州

[查看全文] 2024-11-01

拿地销售积极，期待Q4业绩修复

[查看全文] 2024-10-31

公司信息更新报告：营收利润承压，拿地深耕杭州

[查看全文] 2024-10-31

持续深耕杭州，销售排名上升

[查看全文] 2024-10-31

毛利率承压但财务稳健，销售投资保持合理节奏

[查看全文] 2024-09-03

公司信息更新报告：结转毛利率承压下滑，杭州大本营拿地稳健

[查看全文] 2024-09-03

2024年半年报点评：销售排名提高，投资持续深耕

[查看全文] 2024-09-03

上半年营收业绩同比下滑；拿地强度仍然较高

[查看全文] 2024-09-02

H1业绩承压，期待H2修复

[查看全文] 2024-09-02

估值分析

市盈率
市净率
市销率
市现率

加载中...

主要指标更多>>

按报告期
按年度
按单季度

指标名称	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31	22-12-31	22-09-30
基本每股收益(元)	0.5200	0.3700	0.2100	0.8100	0.7900	0.5300	0.1800	1.2000	0.6600
扣非每股收益(元)	--	0.3600	--	0.7700	--	0.5200	--	1.2000	--
稀释每股收益(元)	0.5200	0.3700	0.2100	0.8100	0.7900	0.5300	0.1800	1.2000	0.6600
归属净利润(元)	16.33亿	11.66亿	6.599亿	25.29亿	24.73亿	16.37亿	5.600亿	37.42亿	20.57亿
归属净利润同比增长(%)	-33.94	-28.74	17.84	-32.41	20.23	27.33	145.89	23.60	55.23
归属净利润滚动环比增长(%)	-17.91	-21.69	3.95	-39.16	1.58	0.47	8.88	-0.47	23.47
净资产收益率(加权)(%)	6.26	4.51	2.58	10.32	9.98	6.72	2.35	16.94	9.52
净资产收益率(扣非/加权)(%)	--	4.37	--	9.80	--	6.63	--	16.85	--
毛利率(%)	10.43	9.57	12.08	16.76	14.99	18.25	20.73	17.48	16.65
实际税率(%)	35.35	34.04	31.63	43.37	31.18	29.22	30.23	26.48	18.42
预收账款/营业总收入	0.520	0.370	0.210	0.810	0.790	0.530	0.180	1.200	0.660
经营净现金流/营业总收入	0.002	0.003	0.002	0.001	0.001	0.002	0.004	0.001	0.004
总资产周转率(次)	0.144	0.084	0.048	0.249	0.160	0.092	0.035	0.170	0.082
资产负债率(%)	78.98	79.23	79.49	79.85	79.92	80.66	80.68	80.91	83.13

指标名称	23-12-31	22-12-31	21-12-31	20-12-31	19-12-31	18-12-31	17-12-31	16-12-31	15-12-31
基本每股收益(元)	0.8100	1.2000	0.9700	0.7500	0.5200	0.3900	0.5500	0.4600	0.3700
扣非每股收益(元)	0.7700	1.2000	0.9600	0.6800	0.5200	0.3900	0.4100	0.4500	0.3700
稀释每股收益(元)	0.8100	1.2000	0.9700	0.7500	0.5200	0.3900	0.5500	0.4600	0.3700
归属净利润(元)	25.29亿	37.42亿	30.27亿	23.28亿	16.31亿	12.17亿	17.11亿	13.99亿	10.03亿
归属净利润同比增长(%)	-32.41	23.60	30.06	42.69	34.03	-28.89	22.35	39.48	20.97
归属净利润滚动环比增长(%)	-39.16	-0.47	9.53	40.35	18.95	-7.56	15.29	4.83	6.17
净资产收益率(加权)(%)	10.32	16.94	15.52	13.32	10.22	8.26	12.64	12.21	12.02
净资产收益率(扣非/加权)(%)	9.80	16.85	15.32	12.17	10.04	8.27	9.40	11.70	11.89
毛利率(%)	16.76	17.48	24.83	27.04	35.10	35.74	30.40	25.05	32.27
实际税率(%)	43.37	26.48	26.96	25.89	26.47	25.68	21.07	30.00	27.41
预收账款/营业总收入	0.810	1.200	0.970	0.750	0.520	0.390	0.550	0.460	0.370
经营净现金流/营业总收入	0.001	0.001	0.002	0.001	2.228	1.196	1.857	1.021	1.395
总资产周转率(次)	0.249	0.170	0.198	0.190	0.230	0.286	0.251	0.424	0.314
资产负债率(%)	79.85	80.91	82.34	83.70	82.71	77.94	72.84	68.25	74.11

指标名称	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31	22-12-31	22-09-30
摊薄每股收益(元)	0.1500	0.1600	0.2100	0.0200	0.2600	0.3500	0.1800	0.5400	0.2500
归属净利润(元)	4.673亿	5.062亿	6.599亿	5656万	8.360亿	10.77亿	5.600亿	16.85亿	7.714亿
归属净利润同比增长(%)	-44.11	-52.98	17.84	-96.64	8.39	1.80	145.89	-1.05	1243.67
归属净利润滚动环比增长(%)	-7.70	-23.29	1066.81	-93.23	-22.34	92.23	-66.76	118.21	-26.94
摊薄净资产收益率(%)	1.77	1.94	2.58	0.22	3.32	4.37	2.35	7.42	3.53
毛利率(%)	11.69	6.29	12.08	20.16	10.44	16.78	20.73	18.24	11.60

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