00910.HK

本集团主要从事物业发展及持有物业作投资及租赁用途。物业发展于二零二四年六月三十日,本集团有13个发展中物业项目,位于中华人民共和国(‘中国’)不同城市,包括重点城市如上海、福州、西安、宝鸡及杭州。本集团主要专注于住宅物业的发展,以及住宅及商业综合体物业,产品类别包括公寓、办公室、商铺及别墅等。合约物业销售于报告期,本集团实现合约销售约为人民币149,300,000元,合约总建筑面积约为12,925平方米,较同期合约销售减少约77.1%及合约总建筑面积减少约80.0%。合约销售减少主要受持续低迷的国内房地产销售市场的影响。以下部分提供有关本集团主要在建项目之进一步详情。陕西省三迪灞河壹号三迪灞河壹号(‘灞河壹号’)项目位于西安市灞桥区祥云路以北、灞柳一路以东。该项目毗邻灞河生态湿地公园,占据灞河稀缺河景资源。灞河壹号占地约19英亩,总建筑面积为243,363平方米,容积率2.21,绿地率35%。项目充分利用灞河景观,打造灞河新区高端改善品质楼盘。项目沿灞河规划了5栋高层(24-25层)、5栋小高层(15-16层)和8栋多层(5-9层),社区涵盖叠拼、洋房、大平层等全系住宅选项,是灞河沿岸唯一全系住宅选项的高端品质建筑群落。该项目已于二零二二年开始预售。由开售日期至二零二四年六月三十日止期间,合约销售达到约人民币434,400,000元。浙江省三迪雅颂美筑三迪枫丹雅居(‘枫丹雅居’)位于浙江省杭州市钱塘新区。钱塘新区为杭州市其中一个高速发展的地区,是政府着力打造的杭州版‘浦东新区’。枫丹雅居距离杭州萧山机场约12公里,附近有两条兴建中的地铁线及一座规划中的高铁站。此外,雅颂美筑周边有国家湿地公园、商业区、学校及医院等。雅颂美筑为本集团主力打造的高性价比项目,将发展11座高层公寓楼宇。由预售日期至二零二四年六月三十日止期间,已录得合约销售额约人民币600,900,000元。上海三迪曼哈顿上海三迪曼哈顿项目(‘三迪曼哈顿’)是本集团在上海的重点项目。它位于上海松江区的黄金地段-松江新城国际生态商务区,占地面积约104,251平方米。三迪曼哈顿是一个综合发展项目,包括办公室、购物中心及酒店。在三迪曼哈顿项目中,上海松江凯悦酒店(‘凯悦酒店’)及上海三迪·欣天地(‘三迪·欣天地’)已分别于二零二一年七月及十二月开幕。凯悦酒店,一间国际五星级酒店,属于本集团于三迪曼哈顿的主要投资物业。凯悦酒店位于松江新城国际生态商务区的核心位址,致力为住客提供优质的服务。其提供约1,900平方米的多用途宴会活动场地及256间客房,包括18间套房,可饱览五龙湖全景、园景或生态商务区的天际线。三迪·欣天地同样位于松江新城国际生态商务区的核心位址,为首个绿色生态半开放式商业综合项目,总建筑面积约170,000平方米。由预售日期至二零二四年六月三十日止期间,已录得合约销售额约人民币2,103,300,000元。土地储备补充本集团的策略是维持充足的土地储备组合,以支持本集团未来数年的自有发展项目。于二零二四年六月三十日,本集团拥有总建筑面积约1,686,000平方米的土地储备,其中本公司拥有人应占约1,511,000平方米。物业投资于报告期,本集团确认租金收入以及物业管理及相关费用收入约人民币48,600,000元(同期:约人民币74,700,000元),主要产生自位于福州及宝鸡的两家家居商场。本集团投资物业亦包括全部位于中国的酒店、商业及办公室物业,并为本集团提供可持续的收入来源。