业务回顾
本集團主要從事物業開發、房地產產業鏈投資服務及新興產業投資等。本年度內,本公司主要收入來源於物業開發。本年度內,本集團的收入約人民幣142,986.28百萬元,與上一財政年度相比按年增加約人民幣8,556.31百萬元(約6.4%)。本集團毛利約人民幣18,972.44百萬元,與上一財政年度相比增加約人民幣4,055.98百萬元(約27.2%)。本年度溢利由截至二零二三年十二月三十一日止年度約人民幣6,335.23百萬元增加至本年度約人民幣6,389.99百萬元。與上一財政年度相比,本公司權益持有人應佔溢利減少約人民幣230.87百萬元(約4.6%)至約人民幣4,803.84百萬元。物業開發業務於本年度,本集團的物業開發收入約達人民幣138,623.49百萬元,與上個財政年度比較增加約人民幣8,491.58百萬元,佔本集團本年度總收入約96.95%。於本年度,交付的物業總建築面積(「總建築面積」)約為6.99百萬平方米,較上個財政年度約減少1.53百萬平方米。合約銷售於本年度,本集團連同其合營企業及聯營公司實現歸屬股東權益的累計合同銷售金額約人民幣1,033.6億元,與上個財政年度比較減少約25.1%。截至二零二四年十二月三十一日止,歸屬股東權益的累計合同銷售面積約504.8萬平方米,與上個財政年度比較減少約24.3%。下表載列於二零二三年及二零二四年按城市歸屬於股東的合約銷售金額及建築面積:土地儲備截至二零二四年十二月三十一日,本集團的土地儲備總可銷售面積約達12.43百萬平方米,在中國設有合計311個項目。
业务展望
二零二五年,本集團將以「守正創新、提質增效」為主線,求新、求質、求突破,以創新為核、以發展為綱,推動公司的高品質發展。(一)創新為核:聚焦產品技術革新,構築核心競爭力。二零二五年,本集團將緊密圍繞新產品、新技術、新工藝,重點打造產品技術創新,以應對實際挑戰,目標是提供成本更低、功能更強、品質更高的優質產品。1、產品創新:加大研發投入,引領產品升級。本集團將繼續加大研發投入、打造燈塔項目,推進「王府、唐風」等產品的反覆運算升級,推進滯重庫存的老盤新做等;通過一系列產品創新舉措,本集團將保持產品的領先性與差異性,主動引領客戶需求,在市場競爭中贏得發展先機,提升客戶口碑。2、技術創新:引入前沿技術,升級客戶體驗。本集團將積極引入前沿新技術,關注智慧建築、綠色建築的應用,將先進技術融入產品設計與生產環節,不斷提高產品的科技含量,為客戶帶來更具差異化的產品體驗,滿足客戶日益增長的高品質生活需求。3、供應鏈創新:加快平台建設,整合資源提效。本集團將加快集採平台與建造體系的建設步伐,降低成本,提高運營效率,提升本集團在供應鏈環節的核心競爭力;本集團將加強深化與大資料智慧平台的合作,實現資源的高效整合與利用。(二)發展為綱:緊握市場機會視窗,釋放組織新活力。二零二五年,本集團將積極順應市場動態,以發展為第一要務,牢牢把握市場機會視窗,充分激發組織活力。從市場行銷、土地拓展、組織架構等維度全面發力,推動本集團高品質發展。1、市場銷售:加速去化,規模與品質並重。在存量專案上,本集團將加速去化進程,精准施策,確保庫存穩價穩利潤,提高專案周轉速度,加快現金回收;同時,努力擴大銷售規模,提升銷售品質,聚焦核心城市推進深耕,提高市場佔有率,打造本集團在重點區域的競爭優勢。2、土地拓展:聚焦佈局,提升多元投資能力。本集團將持續加大對市場及各區域的深度研究,密切關注政策導向和市場變化,保持對行業動態的高度敏銳性;集中優勢資源,佈局重要城市,確保投資項目的優質性和發展潛力;同時,本集團將積極拓展優質專案資訊獲取管道,不斷提升本集團在多元化投資領域的能力,為可持續發展奠定堅實的土地資源基礎。3、組織架構:優化升級,激發人才創新活力。本集團將優化組織架構,匹配責權利,讓組織更靈活、更高效,適應市場快速變化;同時,完善激勵機制,充分調動員工的創造性,增強員工的歸屬感和自我驅動力,為企業發展源源不斷地輸送優秀人才,確保組織的持續發展與創新活力。二零二五年,本集團將主動適應國家政策和方向,守正創新,向「新」而行,加快塑造競爭新優勢新格局;提質增效,以「質」致遠,持續提升經營品質經營效益,持續為客戶、股東、合作夥伴、社會創造更大的價值。