00171.HK

本集团於2024年度录得本公司拥有人应占亏损约756,743,000港元,而截至2023年12月31日止年度(「2023年度」)则录得约947,409,000港元。2024年度本公司每股基本亏损为32.83港仙(2023年度:41.11港仙)。回顾2024年,世界经济温和复甦,全球货物贸易量恢复增长,但同时地缘政治冲突的持续激化、贸易保护主義的抬头带来了诸多不确定性,使复甦之路布满荆棘。随著全球通胀总体下行,主要央行开啟了降息周期,欧洲央行於回顾年度四次降息,累计降息100个基点,美联储三次降息累计100个基点,而对特朗普新政府贸易政策调整的担忧使市场预期通胀水平或反弹,降息节奏或放缓。为了刺激经济,中国人民银行於回顾年度降息3次、降准2次,但通胀率按居民消费价格指数同比增长仅0.2%。基於政府的分析,中国经济形势包括国内有效需求不足、新旧动能转换存在阵痛、部分企业生产经营困难较多。尽管如此,2024年中国经济总量达到人民币134.9万亿元,首次突破人民币130万亿元,经济总量规模稳居全球第二位。面对风云变幻的国际形势,中国政府坚持锚定「双碳」目标,加快推进新型能源体系和新型电力系统的构建,大力实施可再生能源替代行动;支持新能源产业关键核心技术研发和应用场景开发,全方位构筑并夯实领先优势。顺应国家战略,本集团於2024年内亦进一步明晰了自身的战略规划,并决定扩大新能源业务的投资规模,重点关注光伏、储能、充电桩等新能源项目的开发、投资与运营。由於产能过剩带来的恶性价格竞争,中国光伏行业於2024年经历了至暗时刻,大批企业无法获取新订单、录得大幅亏损。所幸於2024年12月举办的2024光伏行业年度大会上,覆盖中国光伏制造各环节约九成产能的33家企业签署了自愿控产的自律公约,力图破解行业困局。在本集团的新能源业务版图中,由本公司合营企业北京灵骏新能源科技有限责任公司(「北京灵骏」)所投资的光伏电池组件项目公司,虽然在2024年受到了市场行情低迷的影响,但该项目公司在技术研发、生产管理、销售管理等方面都取得了一定程度的提升,包括其自主研发的突破性铜栅綫异质结电池在产能、良率及电池效率三个指标上皆已达成预设目标,进一步夯实了核心竞争力。於回顾年内,本集团就其新能源业务投资重点布局分布式光伏发电项目,已有两个项目完成建设并投入运营,装机规模合计约1.7兆瓦,开始实现业务收入。截至2024年底,本集团分布式光伏发电储备项目超40个,共覆盖屋顶面积超50万平方米,预测可装机规模超70兆瓦,涵盖学校、医院、码头、工厂、写字楼、物流园、商业城等屋顶资源,为多业态布局奠定了基础。传统能源板块方面,於2024年,本公司之合营企业中海油气(泰州)石化有限公司(「中海油气」)坚持股东利益最大化原则,於回顾年度聚焦年度生产经营目标任务,通过加大科研项目投入,积极优化产品结构和寻找销售业务增长点,并加快推进节能减碳改造和数字化转型。然而,由於受到国际原油价格波动、石化行业下游需求不足等多重因素影响,中海油气未能於2024年实现盈利。投资本集团紮根投资业务数十年,不时根据社会及行业大趋势调整自身的投资战略。於2024年内,本集团已全面收缩不良资产投资及资产管理业务,并投放内部资源聚焦布局覆盖「光、储、充」业务的新能源项目投资,取得了良好的开端。针对本集团存量股权投资项目,本集团投资管理团队定期梳理各个项目的最新进展,时刻关注市场动态,寻找合适时机推动项目退出。本集团投资於若干中国企业,并由本集团归类为以公允值计量且其变动计入损益的金融资产。於2024年12月31日,NTTrustScheme(定義如下)为本集团最重大的金融资产投资,其账面值占本集团总资产约2.0%(2023年12月31日:3.0%)。有关NTTrustScheme之进一步详情载列如下:本集团已向一项信托(「NTTrustScheme」)合共投资人民币505,000,000元(相当於约545,356,000港元),该信托由国民信托有限公司管理,并持有投资於中国涿州及渖阳物业发展投资之有限责任合伙组合。於2024年12月31日,以公允值计量且其变动计入损益的NTTrustScheme的账面值为约144,431,000港元(2023年12月31日:230,801,000港元),并占本集团总资产约2.0%(2023年12月31日:3.0%)。2024年度本集团以公允值计量且其变动计入损益的金融资产之公允值变动所录得约88,057,000港元(2023年度:147,287,000港元)之亏损中,约82,634,000港元(2023年度:151,936,000港元)亏损乃归因於NTTrustScheme於2024年12月31日之公允值变动。於2024年度,本集团并无收到NTTrustScheme之任何分派(2023年度:无)。根据本集团目前的投资策略,於NTTrustScheme之权益乃持有待售,并於综合财务状况表内列为流动资产。本集团投资於金融资产旨在从其投资升值赚取回报并从中取得收入。董事会认为,本集团金融资产投资之表现取决於被投资公司之财务及经营表现,以及市场气氛,而该等因素受利率变动、国家政策以及主要经济体之表现所影响。本集团将继续采取审慎投资原则,并密切监察其投资组合之表现,适时调整其投资策略。为应对潜在的市场波动和经济衰退,本集团一方面加快变现其到期投资,另一方面降低中长期投资比重,以改善流动资金状况。物业租赁本集团物业租赁业务於2024年度的租金收入约89,421,000港元,较2023年度约96,958,000港元减少约7.8%,主要是由於本集团出租物业所在地区及商圈的租赁市场整体租金於2024年度持续下滑,导致本集团於2024年度新租户及续约租户的成交租金因而走低。於回顾年度,虽然本集团就其租金收入录得负增长,但其整体空置率与2023年度相比维持差不多水平。於2024年度,本集团物业租赁分部收益来自於本集团位於中国北京的一个投资物业-东环广场,包括出租公寓、商铺及写字楼。为了稳定租金收入,在公寓经营方面,物业经营团队对重点客户群体保持定期回访与沟通,并提供定制化服务,以增强客户粘性;另一方面,本集团计划在现有长租业务的基础上多元化发展短租业务,从而增加经营收入。在商写经营方面,本集团通过深入调研分析经济形势、行业趋势、租户需求及区域发展特点等,及时调整经营策略与服务内容来把握市场变化,确保稳住存量租户,并努力开拓增量优质客户。