01246.HK

业务前景从更长的历史角度回望,二零二四财年注定是不凡的一年,企业和个人都拼尽全力,共度艰难。世界动荡不安,中国跌宕前行,在巨变与重塑中,不确定性成为常态,对于跌宕起伏的房地产开发行业而言亦是如此。我们于二零二四财年奋力拼搏,该年度,行业深度调整及行业螺旋式下滑,市场环境复杂多变。展望二零二五财年,国际环境依然复杂严峻,国内经济复苏前景尚未显现,房地产行业仍处于结构性调整阶段。面对挑战与不确定性,我们必须守正出奇,稳中求进。原有物业发展模式与产业战略升级转型疫情爆发后,经济发展因疫情防控措施而受阻。全球经济复苏前景不明朗,对包括本集团在内的行业企业财务业绩及发展计划产生重大影响。在房价调控政策方面,中国中央政府实施维持房地产市场稳定的强力措施,以遏制短期房地产投资的过度升温情况,进而落实‘房住不炒’及‘稳地价、稳房价、稳预期’的长期调控目标和保持市场预期。随着中国中央政府逐步推出更多稳定经济增长的措施,房地产行业的住房调控政策亦逐步放松。然而,诸多房地产企业仍面临外部融资及内部经营现金流的重重压力。本集团管理层预计,二零二五年本集团原有产业园区发展模式将面临挑战,必须及时转换和升级产业发展战略,实施紧密围绕大健康行业的‘双轮驱动战略’:专注生物医药和医疗器械产业园区的投资建设和专业运营服务,围绕园区聚焦生物医药和和医疗器械行业的产业投资。专注于生物医药和医疗器械产业园区的投资建设和专业运营服务之战略为顺应国内战略新兴产业蓬勃发展的新趋势,并经考虑本公司主要股东保集控股及其关联企业多年来培养和沉淀的产业资源优势,本集团自二零二三年起确立了专注于生物医药和医疗器械行业的综合产业园开发、建设、运营服务的战略发展方向。就现有的上海奉贤保集e药谷而言,本集团将重点加强为目标企业客户提供建筑载体和产业配套运营的精细化和高品质服务水准和服务能力建设,并将集结专业能力提供从专业投资、投后赋能到资本市场退出的一站式集成服务,努力建成上海区域内综合管理和服务水准领先的生物医药和医疗器械专业化产业园。同步,本集团将寻机在长三角地区布局新的生物医药和医疗器械综合产业园,重点选择在生物医药和医疗器械产业相对成熟和集聚的区域落地新项目,复制上海奉贤保集e药谷成功经验,倾力推动专业化产业园之间的要素互动和资源协同,从而进一步提升本集团从市场定位、产品规划设计、园区招商、运营、增值服务等系列轻资产服务能力,为入园企业和当地政府创造更大的经济价值和社会价值。围绕园区聚焦生物医药和和医疗器械行业的产业投资之战略为顺应全球及我国大健康产业持续蓬勃发展的大趋势,紧密围绕本集团的专注于生物医药和医疗器械产业园区的发展战略,本集团自二零二三年起确立了聚焦生物医药和医疗器械行业优势资源打造园区生态的产业投资战略,通过直接投资园区内企业、或者先投资再引入等方式,既服务园区的招商和运营,又推动园区内企业的发展,并为园区内企业补足短板、赋能增值,做好对接资本市场所需的全部服务工作,共享发展成果。本集团目前已基本组建一支生物医药和医疗器械行业的专业化投资和投后管理团队,计划与国内外生物医药和医疗器械专业投资基金进行合作,对园区内企业和目标企业实施战略投资。