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NEW2025一季报已披露，一图看懂最新财报数据，点击查看>>
| 指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 | 指标名称 | 最新数据 |
|---|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元)* | 0.0917 | 每股净资产(元)* | 12.8432 | 每股经营现金流(元) | 0.9046 |
| 扣非每股收益(元) | -- | 每股公积金(元) | 1.5226 | 市盈率动(倍) | 28.86 |
| 稀释每股收益(元) | 0.0919 | 每股未分配利润(元) | 8.3094 | 市盈率TTM(倍) | 13.56 |
| 总股本(万股) | 112,241.29 | 流通股本(万股) | 85,023.67 | 市盈率静(倍) | 11.86 |
| 总市值(元) | -- | 流通市值(元) | -- | 市净率(倍)* | 0.82 |
| 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 | 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 | 指标名称 | 最新数据 | 上年同期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加权净资产收益率(%) | 0.71 | 1.61 | 毛利率(%) | 61.48 | 65.10 | 资产负债率(%) | 62.10 | 58.17 |
| 营业总收入(元) | 5.105亿 | 9.096亿 | 营业总收入滚动环比增长(%) | -14.65 | -51.13 | 营业总收入同比增长(%) | -43.88 | -78.73 |
| 归属净利润(元) | 1.030亿 | 2.281亿 | 归属净利润滚动环比增长(%) | -12.49 | -62.90 | 归属净利润同比增长(%) | -54.87 | -83.38 |
| 扣非净利润(元) | 9117万 | 2.268亿 | 扣非净利润滚动环比增长(%) | -37.60 | -63.91 | 扣非净利润同比增长(%) | -59.81 | -83.38 |
| 2025-08-29 | 中报预披露 | 于2025-08-29披露2025年中报 |
| 2025-07-04 | 融资融券 | 融资余额1.539亿，融资净买入额-162.3万 同类事件 |
| 2025-05-16 | 机构调研 | 于2025-05-15接待调研，参与对象：其他，参与方式：业绩说明会 |
| 2025-04-15 | 分红送转 | [查看公告]2024年度分配10派3.23元(含税)(股东大会预案) 查看详情> |
| 2025-01-22 | 股票回购 | 以不超过12.8元/股的价格回购976.6万~1953万股流通A股，进度：完成实施,回购起始日：2024-11-11,回购截止日：2025-02-11；目前已累计回购2262万股，均价为11.05元 查看详情> |
2025-07-04
2025-07-03
2025-07-02
2025-07-01
2025-06-30
2025-07-01
2025-07-01
2025-06-21
2025-06-10
2025-05-30
经营范围
在依法取得的地块上从事房地产开发、经营、销售、出租和中介(含侨汇、外汇房);物业管理、停车场(库)经营管理;市政基础设施建设,工程承包和建筑装潢;保税仓库、仓储运输;服装、家电、办公用品、日用百货的批发;娱乐业、餐饮旅馆业(仅限分支机构)、出租车;转口贸易和各类咨询(涉及许可经营的凭许可证经营)。主营业务
城区开发与销售+运营服务+产业投资公司主要从事上海金桥开发区及碧云国际社区的开发建设、招商引资和服务运营工作,致力于打造上海最重要的先进制造业基地、最适宜国际家庭居住的碧云国际社区和国际一流的产城融合示范区。公司主营业务主要集中在产业园区,涉及的物业类型包括工业、办公、科研、住宅、商业地产等,并在服务公寓、物业管理、基金投资、产业服务、孵化创新等领域持续发力,加快推进公司战略转型,从传统房地产开发商向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型。报告期内,公司重点围绕浦东引领区建设、金桥城市副中心建设、金色中环发展带建设,以产业创新社区和碧云国际社区两大产品为核心,聚焦“城区开发与销售+运营服务+产业投资”三大板块,着力提升“战略引领、开发建设、运营管理、投资创新”四大能力,深度参与到浦东和金桥的开发建设中去。行业背景
房地产行业2022年,中国经济在外部环境不确定性加大、需求不足、投资预期不稳的三重压力下,运行态势逐步回升向好,发展质量稳步提升。2022年,“稳定房地产市场”被放在首位,中国房地产市场呈现积极的政策态势。从2022年1季度起,各地陆续因城施策稳定房地产市场,稳妥实施房地产长效机制,合理调整限制措施、房贷首付比例、房贷利率等政策,全力推进“保交楼、稳民生”工作,着力稳定预期,扩大有效需求。受宏观经济下行、市场波动等不利因素影响,上海写字楼、产业园空置率呈现上升趋势。截至2022年底,上海产业园区总存量约954万㎡,整体空置率上升至12.8%。产业园REITs迎来多项突破,参与主体呈现多元化,底层资产涵盖研发办公园、标准厂房、旧改园区和单一主题性园区等多种类型。核心竞争力
区域开发能力优势一是公司在过去30年开发、运作碧云国际社区以及工业区方面积累了丰富的经验,成功将金桥打造成为产城融合的示范区;在规划、设计、产业招商、园区功能等方面,呈现出较强的园区开发“集成”能力。二是良好的经营业绩为未来开展业务重组、直接参与市场竞争提供了坚实基础。三是从项目立项、规划、设计、材料采购、施工及竣工验收等方面,均实现了全过程控制和规范化操作,这对主营业务的稳步、健康开展起到了积极的推动作用,也是公司竞争优势的一个重要体现和来源。| 机构名称 | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | |
| 近六月平均 | 0.89 | 11.86 | 0.94 | 11.32 | 0.98 | 10.80 | 1.20 | 8.81 |
| 开源证券 | 0.89 | 11.86 | 0.94 | 11.32 | 0.98 | 10.80 | 1.20 | 8.81 |
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| 指标名称 | 25-03-31 | 24-12-31 | 24-09-30 | 24-06-30 | 24-03-31 | 23-12-31 | 23-09-30 | 23-06-30 | 23-03-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元) | 0.0919 | 0.8931 | 0.3480 | 0.2920 | 0.2032 | 1.6204 | 1.4440 | 1.3472 | 1.2224 |
| 扣非每股收益(元) | -- | 0.3216 | -- | 0.2898 | -- | 1.5869 | -- | 1.3392 | -- |
| 稀释每股收益(元) | 0.0919 | 0.8931 | 0.3480 | 0.2920 | 0.2032 | 1.6204 | 1.4440 | 1.3472 | 1.2224 |
| 归属净利润(元) | 1.030亿 | 10.02亿 | 3.906亿 | 3.277亿 | 2.281亿 | 18.19亿 | 16.21亿 | 15.12亿 | 13.72亿 |
| 归属净利润同比增长(%) | -54.87 | -44.91 | -75.90 | -78.33 | -83.38 | 14.85 | 52.52 | 57.77 | 51.34 |
| 归属净利润滚动环比增长(%) | -12.49 | 70.23 | -7.22 | -5.99 | -62.90 | -15.08 | 0.21 | 4.31 | 29.39 |
| 净资产收益率(加权)(%) | 0.71 | 7.00 | 2.79 | 2.32 | 1.61 | 13.43 | 11.92 | 11.01 | 10.32 |
| 净资产收益率(扣非/加权)(%) | -- | 2.52 | -- | 2.30 | -- | 13.15 | -- | 10.94 | -- |
| 毛利率(%) | 61.48 | 50.97 | 56.82 | 60.13 | 65.10 | 68.08 | 74.47 | 75.82 | 77.91 |
| 实际税率(%) | 27.07 | 27.22 | 24.10 | 23.33 | 24.81 | 25.32 | 26.02 | 25.76 | 25.80 |
| 预收账款/营业收入 | 0.296 | 0.061 | 0.085 | 0.118 | 0.179 | 0.025 | 0.030 | 0.034 | 0.034 |
| 经营净现金流/营业收入 | 1.989 | -0.440 | -0.061 | -0.306 | -0.168 | -1.018 | -1.229 | -1.246 | -0.258 |
| 总资产周转率(次) | 0.010 | 0.062 | 0.047 | 0.034 | 0.022 | 0.177 | 0.148 | 0.135 | 0.122 |
| 资产负债率(%) | 62.10 | 61.36 | 60.35 | 60.46 | 58.17 | 57.32 | 55.41 | 55.21 | 51.95 |
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