张江高科(SH600895)操盘必读-PC

指标名称	最新数据	指标名称	最新数据	指标名称	最新数据
基本每股收益(元)* 基本每股收益(计算值) 0.1901 最新披露归属净利润/最新总股本基本每股收益(披露值) 0.1800 上市公司公告	0.1901	每股净资产(元)* 每股净资产(计算值) 8.6433 归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）/最新总股本每股净资产(披露值) 8.6433 上市公司公告	8.6433	每股经营现金流(元)	-0.5139
扣非每股收益(元)	--	每股公积金(元)	1.7068	市盈率^动(倍) 总市值/预估全年净利润	33.33
稀释每股收益(元)	0.1800	每股未分配利润(元)	5.4013	市盈率^TTM(倍) 总市值/最近4个季度净利润之和	33.91
总股本(万股)	154,868.96	流通股本(万股)	154,868.96	市盈率^静(倍) 总市值/上年度净利润	39.96
总市值(元)	--	流通市值(元)	--	市净率(倍)* 市净率(最新公告) 2.93 总市值/归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）市净率(MRQ) 2.93 总市值/归属母公司股东权益（最近报告期，剔除其他权益工具）	2.93

指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期
加权净资产收益率(%)	2.15	0.95	毛利率(%)	28.36	57.93	资产负债率(%)	67.09	69.09
营业总收入(元)	12.19亿	9.802亿	营业总收入滚动环比增长(%)	12.06	36.15	营业总收入同比增长(%)	24.41	295.48
归属净利润(元)	2.945亿	1.190亿	归属净利润滚动环比增长(%)	17.86	-8.32	归属净利润同比增长(%)	147.38	-39.86
扣非净利润(元)	2.940亿	1.170亿	扣非净利润滚动环比增长(%)	19.09	-8.29	扣非净利润同比增长(%)	151.31	-40.31

国房景气指数:综合指数(%,2025-05-01更新) 行业	93.72

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央国企改革
沪企改革
上海自贸
参股券商
创投

经营范围

许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:以自有资金从事投资活动;投资管理;自有资金投资的资产管理服务;企业总部管理;非居住房地产租赁;住房租赁;本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理;土地整治服务;土地使用权租赁;园区管理服务;创业空间服务;物业管理;酒店管理;停车场服务;商业综合体管理服务;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);市政设施管理;工程管理服务;信息系统集成服务;云计算装备技术服务;人工智能公共服务平台技术咨询服务;人工智能双创服务平台;集成电路销售;集成电路设计;工程和技术研究和试验发展;社会经济咨询服务;科技中介服务;市场营销策划;企业管理咨询;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);普通机械设备安装服务;机械设备销售;电子专用设备销售;建筑材料销售;租赁服务(不含许可类租赁服务);房屋拆迁服务;国内贸易代理;销售代理;货物进出口;技术进出口;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;人工智能公共数据平台。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

主营业务

空间载体建设、招商引资、产业投资公司作为张江科学城的重要开发主体,张江科学城运营主体中唯一上市公司,积极响应国家战略机遇,积极对接全球创新资源,加速集聚全球创新要素,激活创新生态圈的活力,强化科学城的创新策源力。通过打造全生命周期空间载体,为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线空间载体。通过布局全产业链的投资基金,发挥国企创投功能,以直投+基金的方式,带动市场资源助推企业发展。通过提供无限链接的创新服务,汇聚创新资源,全力打造张江科学城的创新生态圈。

行业背景

园区综合开发与服务行业而上海市十四五期间将构建“3+6”新型产业体系,发挥集成电路、生物医药、人工智能等三大先导产业的引领作用,打造电子信息、生命健康、汽车、高端装备、先进材料、时尚消费品等六大高端产业集群。也将促使特色产业园区的蓬勃发展。上海市目前的 40 个特色产业园区,产业集中于集成电路、人工智能、生物医药、航空航天、新材料、智能制造、在线新经济等七大核心产业领域,在“十四五”期间,上海将继续建设一批代表上海参与全球产业竞争的特色产业园区。“3+6”新型产业体系和特色产业园区所聚焦的特色产业将共同引领上海市产业发展方向。目前张江高科运营的集成电路特色产业园区作为四十家特色园区之首已具备一定的规模,后续将进一步围绕集成电路上下游企业,打造特色园区,构建产业生态。国家“十四五”规划建议提出,支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际科技创新中心,建设北京怀柔、上海张江、大湾区、安徽合肥综合性国家科学中心。强化国家自主创新示范区、高新技术产业开发区、经济技术开发区等创新功能。国务院发布的《关于促进国家高新技术产业开发区高质量发展的若干意见》,到 2025 年,我国将建成若干具有世界影响力的高科技园区,其定位是要成为创新驱动发展的示范区和高质量发展的先行区。未来国家高新区将高度重视规划工作,不断优化空间布局,积极发展科技企业与科技产业,发挥资源组织能力,推进产城融合,强化分类评价机制和动态化管理,不断提升国家高新区的科技创新能力和治理能力。

核心竞争力

拥有可持续发展的物理空间优势公司立足科技产业的发展,围绕科技地产打造了一批具有区域影响力的产品,形成了张江西北城市更新片区、上海集成电路设计产业园、张江中区城市副中心等多个特色产品区域集聚地。

拥有产业集群的禀赋优势张江科学城已建立起以信息技术、生物医药、文化创意为主导产业,以人工智能、航空航天、低碳环保为新兴产业的“三大、三新”产业格局。其中,集成电路产业拥有中国大陆产业链最完整的集成电路布局。生物医药产业是中国研发机构最集中、研发链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性区域。

拥有运作产业投资的增值服务优势张江高科建有专业的投资团队,通过直投、创投、设立基金等方式,已经参投了诸多项目。同时,积极借助银行、证券、保险、天使投资、风险投资、股权投资等科技金融机构的牵引作用,整合科技金融服务资源,借船出海,实施从天使、VC、PE到产业并购的投资链布局。

重大事项

全资子公司通过协议转让方式转让部分资产2022年10月15日公司对外公告,上海张江集成电路产业区开发有限公司(以下简称:张江集电)为本公司全资子公司,张江集电拟通过协议转让方式转让持有的上海市浦东新区盛夏路565弄42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部分物业(对应土地使用权及所属建筑物、构筑物及附属设施设备),总面积30,405.45平方米,以上交易将通过上海联合产权交易所有限公司进行。该事项已经公司第八届董事会第十三次会议审议通过。上海张江集成电路产业区开发有限公司作为上海集成电路设计产业园的主要开发主体及产业引入主体、“五大倍增行动”落实的排头兵、先锋队、主力军,通过出售部分资产吸引优质产业企业落户张江科学城。同时,本次资产转让将有利于加快公司现金回收,增加上市公司主营业务收入和利润并增加上市公司的经营性现金流入。本次交易将通过上海联合产权交易所有限公司以非公开协议转让方式进行,成交后双方将签署《上海市商品房出售合同》并进行产权交割,预计此次资产转让将实现净利润约2.93亿元。

机构预测更多>>

机构名称	2024A		2025E		2026E		2027E
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	0.63	39.96	0.74	34.45	0.81	31.41	0.87	29.21
国泰海通	0.63	39.96	0.72	34.99	0.82	31.01	0.91	27.90
中国银河	0.63	39.96	0.68	37.47	0.70	36.24	0.72	35.43
海通证券	0.63	39.96	0.72	35.37	0.82	31.04	0.92	27.59
开源证券	0.63	39.96	0.86	29.43	0.94	26.87	0.98	25.91

注：预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得

研报摘要更多>>

2025年一季报点评：归母净利润显著提升，房地产销售同比上行

　　张江高科(600895) 　　摘要：　　事件：公司发布2025年一季报，公司2025年一季度实现营业收入12.19亿元，同比增长24.41%，归母净利润2.94亿元，同比增长147.38%。基本每股收益0.18元/股，同比增长125%。　　归母净利润同比大幅提升：公司2025年一季度实现收入12.19亿元，同比增长24.41%，归母净利润2.94亿元…

[查看全文] 2025-04-29

2024年报点评：归母净利润同比增长，产业投资成效显著

　　张江高科(600895) 　　事件：公司发布2024年报，公司2024年实现营业收入19.83亿元，同比下滑2.09%；归母净利润9.82亿元，同比增长3.64%；每股收益0.63元，同比增长3.28%，每股派息0.148元。　　归母净利润同比增长：公司2024年实现收入19.83亿元，同比下滑2.09%，归母净利润9.82亿元，同比增长3.64%。收…

[查看全文] 2025-04-01

公司信息更新报告：归母净利润同比增长，“投资+培育”持续壮大

　　张江高科(600895) 　　归母净利润同比增长，“投资+培育”持续壮大，维持“买入”评级　　张江高科发布2024年年报，公司营业收入同比下降，归母净利润同比增长，产业投资力度持续提升。我们维持2025-2026年并新增2027年盈利预测，预计公司2025-2027年归母净利润为13.3、14.6、15.2亿元，对应EPS为0.86、0.94、0.98…

[查看全文] 2025-03-31

2024年三季报点评：出租单价环比提升，营收略有下滑

　　张江高科(600895) 　　事件：公司发布2024年三季报，2024年前三季度，公司实现营业收入16.83亿元，同比下滑3.66%；归母净利润5.11亿元，同比下降33.09%。　　营收略有下滑：公司2024年前三季度实现收入16.83亿元，同比下滑3.66%归母净利润5.11亿元，同比下降33.09%。营业收入同比略有下滑，主要由于公司房地产业务销…

[查看全文] 2024-10-31

公司信息更新报告：租赁及销售收入同比均下滑，项目建设高速推进

　　张江高科(600895) 　　租赁及销售收入下滑，投资收益拖累利润，维持“买入”评级　　张江高科发布2024年三季报，公司收入下降利润承压，租赁业务和销售收入同比均下滑，产业投资力度持续提升。我们维持盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润为11.25、13.34、14.61亿元，对应EPS为0.73、0.86、0.94元，当前股价对应PE为3…

[查看全文] 2024-10-30

2024年半年报点评：地产出租面积稳定，产业投资规模可观

　　张江高科(600895) 　　事件：公司发布2024年半年报，2024年上半年实现营业收入12.25亿元同比增长126.54%，归母净利润2.66亿元，同比下降32.13%，EPS为0.17元／股。　　营收增长归母净利润下降：公司2024年上半年实现收入12.25亿元，同比增长126.54%，归母净利润2.66亿元，同比下降32.13%。营业收入同比增…

[查看全文] 2024-08-28

公司信息更新报告：收入同比高增，投资收益减少影响利润水平

　　张江高科(600895) 　　收入同比高增，投资收益减少影响利润水平，维持“买入”评级　　张江高科发布2024年中报，公司收入高增利润承压，租赁业务收入同比下滑，产业投资力度持续提升。我们维持盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润为11.25、13.34、14.61亿元，对应EPS为0.73、0.86、0.94元，当前股价对应PE为23.1、…

[查看全文] 2024-08-27

商业地产系列报告一：产投为矛地产为盾，科技园区新篇章

　　张江高科(600895) 　　核心观点：　　立足科技产业：公司成立于1996年，同年挂牌上市，是主营房地产园区开发、运营和产业投资的公司，实控人为上海浦东新区国资委。经过30余年的发展，公司立足科技产业的发展，围绕科技地产打造全生命周期发展模式，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业发展载体，为科创公司提供物理空间、产业投资等各方面资源。2023年…

[查看全文] 2024-07-14

公司信息更新报告：产业载体销售收入大幅增长，公允价值变动拖累业绩

　　张江高科(600895) 　　产业载体销售收入大幅增长，公允价值变动拖累业绩，维持“买入”评级　　张江高科发布 2024 年一季报，公司收入高增利润承压，租赁业务保持稳健，产业投资力度持续提升。我们维持盈利预测，预计公司 2024-2026 年归母净利润为11.25、 13.34、 14.61 亿元，对应 EPS 为 0.73、 0.86、 0…

[查看全文] 2024-04-29

园区开发稳健发展，产业投资规模扩大

　　张江高科(600895) 　　营收净利双增长，融资成本优势显著。2023年公司实现营收20.3亿元，同比增长6.2%；实现归母净利润9.5亿元，同比增长15.3%；总资产510.1亿元，同比增长19.4%；加权平均净资产收益率为7.9%，同比增加0.6pp。2023年公司平均融资成本为3.15%，同比减少0.15pp，融资成本优势显著。　　园区开发业务…

[查看全文] 2024-04-02

估值分析

市盈率
市净率
市销率
市现率

5年

主要指标更多>>

按报告期
按年度
按单季度

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
基本每股收益(元)	0.1800	0.6300	0.3300	0.1700	0.0800	0.6100	0.4900	0.2500	0.1300
扣非每股收益(元)	--	0.6000	--	0.1700	--	0.6200	--	0.2500	--
稀释每股收益(元)	0.1800	0.6300	0.3300	0.1700	0.0800	0.6100	0.4900	0.2500	0.1300
归属净利润(元)	2.945亿	9.824亿	5.110亿	2.663亿	1.190亿	9.479亿	7.637亿	3.923亿	1.979亿
归属净利润同比增长(%)	147.38	3.64	-33.09	-32.13	-39.86	15.29	3.61	1701.61	186.85
归属净利润滚动环比增长(%)	17.86	41.32	-15.41	-5.43	-8.32	11.68	-28.84	-4.43	51.79
净资产收益率(加权)(%)	2.15	7.64	4.03	2.12	0.95	7.85	6.34	3.28	1.68
净资产收益率(扣非/加权)(%)	--	7.21	--	2.08	--	7.89	--	3.24	--
毛利率(%)	28.36	56.77	58.55	60.10	57.93	58.04	65.94	66.64	60.78
实际税率(%)	26.69	22.01	22.11	21.73	20.87	28.30	28.61	22.07	19.88
预收账款/营业收入	0.061	0.037	0.028	0.036	0.038	0.019	0.029	0.087	0.165
经营净现金流/营业收入	-0.653	-1.211	-1.357	-1.588	-1.853	-1.375	-1.602	-2.608	-3.350
总资产周转率(次)	0.021	0.036	0.032	0.023	0.019	0.043	0.039	0.012	0.006
资产负债率(%)	67.09	69.04	70.35	70.13	69.09	68.60	66.59	67.38	65.46

指标名称	24-12-31	23-12-31	22-12-31	21-12-31	20-12-31	19-12-31	18-12-31	17-12-31	16-12-31
基本每股收益(元)	0.6300	0.6100	0.5300	0.4800	1.1800	0.3800	0.3500	0.3000	0.4700
扣非每股收益(元)	0.6000	0.6200	0.5400	0.5400	1.2100	0.3800	0.3300	0.2200	0.3300
稀释每股收益(元)	0.6300	0.6100	0.5300	0.4800	1.1800	0.3800	0.3500	0.3000	0.4700
归属净利润(元)	9.824亿	9.479亿	8.222亿	7.406亿	18.22亿	5.828亿	5.443亿	4.675亿	7.266亿
归属净利润同比增长(%)	3.64	15.29	11.02	-59.35	212.63	7.08	16.42	-35.65	50.87
归属净利润滚动环比增长(%)	41.32	11.68	33.67	-55.85	62.90	4.46	2.56	-36.24	38.32
净资产收益率(加权)(%)	7.64	7.85	7.27	6.83	18.12	6.42	6.33	5.61	9.18
净资产收益率(扣非/加权)(%)	7.21	7.89	7.38	7.69	18.70	6.43	6.02	4.09	6.47
毛利率(%)	56.77	58.04	62.09	69.26	55.11	59.12	46.51	39.50	38.84
实际税率(%)	22.01	28.30	15.60	25.70	26.84	33.85	19.68	17.83	16.95
预收账款/营业收入	0.037	0.019	0.021	0.030	0.042	0.055	0.039	0.080	0.131
经营净现金流/营业收入	-1.211	-1.375	-0.239	-0.204	0.211	-4.559	0.273	0.206	0.214
总资产周转率(次)	0.036	0.043	0.048	0.060	0.027	0.065	0.059	0.066	0.111
资产负债率(%)	69.04	68.60	64.21	61.05	55.78	48.86	54.54	54.51	55.48

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
摊薄每股收益(元)	0.1800	0.3000	0.1600	0.0900	0.0800	0.1200	0.2400	0.1200	0.1300
归属净利润(元)	2.945亿	4.714亿	2.447亿	1.472亿	1.190亿	1.842亿	3.714亿	1.944亿	1.979亿
归属净利润同比增长(%)	147.38	155.98	-34.10	-24.26	-39.86	116.52	-48.08	-22.14	186.85
归属净利润滚动环比增长(%)	-37.54	92.61	66.23	23.69	-35.36	-50.42	91.04	-1.78	132.72
摊薄净资产收益率(%)	1.93	3.45	1.96	1.18	0.95	1.49	3.07	1.63	1.68
毛利率(%)	28.36	46.80	54.42	68.76	57.93	8.66	65.63	71.59	60.78

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	2025-03-31	2025-02-28	2024-12-31	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2024-02-29	2023-12-31	2023-09-30	2023-06-30
股东人数(户)	18.39万	18.10万	19.43万	17.34万	17.75万	16.92万	15.75万	17.26万	17.79万	11.62万
较上期变化(%)	1.62	-6.84	12.01	-2.31	4.92	7.42	-8.75	-2.95	53.02	-6.51
人均流通股(股)	8419	8556	7971	8929	8723	9152	9831	8971	8707	1.332万
较上期变化(%)	-1.60	7.34	-10.72	2.36	-4.69	-6.91	9.59	3.04	-34.65	6.96
筹码集中度	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散
股价(元)	24.86	25.87	26.80	23.82	18.25	19.60	19.65	19.06	23.21	13.60
人均持股金额(元)	20.93万	22.14万	21.36万	21.27万	15.92万	17.93万	19.32万	17.10万	20.21万	18.12万
十大股东持股合计(%)	58.01	--	57.95	58.89	57.65	57.66	--	56.92	57.82	56.44
十大流通股东持股合计(%)	58.01	--	57.95	58.89	57.65	57.66	--	56.92	57.82	56.44

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交易日期	成交价(元)	折/溢价率(%)	成交量(股)	成交金额(元)	买入营业部	卖出营业部
2025-02-11	28.23	7.38	43.00万	1214万	财通证券股份有限公司上海漕溪路证券营业部	申万宏源证券有限公司上海徐汇区云锦路证券营业部
2024-11-13	31.93	-8.64	13.00万	415.1万	申万宏源证券有限公司上海徐汇区云锦路证券营业部	财通证券股份有限公司上海漕溪路证券营业部
2024-03-26	19.55	-4.87	11.00万	215.1万	中国中金财富证券有限公司苏州苏绣路证券营业部	中信证券股份有限公司深圳深业上城证券营业部
2024-03-07	21.14	0.00	26.00万	549.6万	华泰证券股份有限公司泰州分公司	东兴证券股份有限公司三明列东街证券营业部
2024-01-30	16.87	0.00	23.00万	388.0万	国泰君安证券股份有限公司总部	中信证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部
2024-01-26	19.06	0.00	38.00万	724.3万	中信证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部	国泰君安证券股份有限公司总部
2023-10-26	20.13	-6.55	13.12万	264.1万	中信证券股份有限公司北京京城大厦证券营业部	东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南环路证券营业部
2023-09-06	17.84	0.00	20.42万	364.3万	中国中金财富证券有限公司福州五四路证券营业部	中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部
2021-11-04	15.11	0.00	17.50万	264.4万	中信证券股份有限公司总部(非营业场所)	平安证券股份有限公司深圳金田路证券营业部
2021-07-16	20.00	4.93	100.0万	2000万	华鑫证券有限责任公司上海分公司	平安证券股份有限公司上海红宝石路证券营业部

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时间	融资买入额(元)	融资偿还额(元)	融资余额(元)	融券卖出量(股)	融券偿还量(股)	融券余额(元)
2025-07-08	7036万	6945万	13.79亿	1.740万	1.060万	3034万
2025-07-07	4997万	3490万	13.78亿	2.340万	0	3004万
2025-07-04	5363万	6902万	13.63亿	7700	2.100万	2945万
2025-07-03	6385万	5275万	13.79亿	8100	700.0	2981万
2025-07-02	1.326亿	1.065亿	13.67亿	300.0	4.230万	2986万
2025-07-01	2.422亿	1.958亿	13.41亿	2.310万	1200	3180万
2025-06-30	1.481亿	1.244亿	12.95亿	5.870万	9000	3023万
2025-06-27	3088万	3419万	12.71亿	9800	1.010万	2819万
2025-06-26	4166万	5098万	12.75亿	1700	1.150万	2812万
2025-06-25	5501万	5065万	12.84亿	7100	4500	2850万

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2025-08-23	中报预披露	于2025-08-23披露2025年中报
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	2025-07-02	融资余额13.67亿，融资净买入额2608万
2025-05-22	投资互动	新增4条投资者互动内容。
2025-04-26	股东户数	截止2025-03-31，公司A股股东户数为183932户，较上期（2025-02-28）增加2935户，变动幅度1.62% 同类事件
	2025-03-29	截止2025-02-28，公司A股股东户数为180997户，较上期（2024-12-31）减少13280户，变动幅度-6.84%
	2025-03-29	截止2024-12-31，公司A股股东户数为194277户，较上期（2024-09-30）增加20833户，变动幅度12.01%
	2024-10-30	截止2024-09-30，公司A股股东户数为173444户，较上期（2024-06-30）减少4093户，变动幅度-2.31%
	2024-08-24	截止2024-06-30，公司A股股东户数为177537户，较上期（2024-03-31）增加8332户，变动幅度4.92%
2025-03-29	分红送转	[查看公告]2024年度分配10派1.48元(含税)(股东大会预案) 查看详情> 2025-03-29：股东大会预案