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经营范围
在依法取得的地块上从事房地产开发、经营、销售、出租和中介(含侨汇、外汇房);物业管理、停车场(库)经营管理;市政基础设施建设,工程承包和建筑装潢;保税仓库、仓储运输;服装、家电、办公用品、日用百货的批发;娱乐业、餐饮旅馆业(仅限分支机构)、出租车;转口贸易和各类咨询(涉及许可经营的凭许可证经营)。主营业务
金桥经济技术开发区的开发、运营和管理公司主要从事金桥经济技术开发区的开发、运营和管理,包括工业、办公、科研、住宅、商业配套的投资建设,并提供后续出租、出售、管理和增值服务。公司主营业务主要集中在房地产业,包括房地产租赁、房地产销售和服务式公寓租赁等。公司采取租售结合、以租为主的经营模式,对于碧云别墅、碧云公寓、OfficePark等优质物业采取长期持有、长期租赁的经营策略;对于部分厂房、研发物业采用适当出售的经营策略,以引进符合园区发展需要的新兴产业集聚。行业背景
房地产行业未来,房地产市场将长期坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”主基调,短期调控与长效机制紧密衔接。加快住房制度改革和长效机制建设是未来的必然趋势,租购并举的房地产制度逐步建立,房地产的居住属性将明显强化。面对房地产政策的巨大变化,长租公寓业务将迎来爆发式增长。传统房企、互联网巨头将大规模布局、并深耕租赁市场,在标准化、品牌化、多样化方面打造品牌与特色。同时,金融资本会进行全方位对接。未来,较为成熟的园区开发将步入3.0时代,即更加精细化、精深化、市场化的开发模式。从产品形态看,提供更多适合城市功能的载体产品与开放式空间。从招商模式看,从1.0物理招商(机械拼凑)、2.0化学招商(产业链)到3.0生态系统招商转变。从运营模式看,运用互联网的思维和手段,建立强大的数据中心,将园区的物流、资金流、信息流、人流结合在一起,形成科学的决策系统。核心竞争力
区域开发能力公司在二十多年的开发、运作金桥开发区及碧云国际社区上积累了丰富的经验,并已在这一领域树立了品牌优势。主要表现为以金桥开发区为核心,配之以较为完善的国际社区的开发建设,在经营管理上从组织结构到运作流程都已较为成熟,尤其是在规划、设计上具有先进理念,在开发和营运上具有丰富经验,在集聚产业项目和引导开发区发展上具有较强的综合协调能力。| 机构名称 | 2023A | -- | -- | -- | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | 收益 | 市盈率 | |
| 近六月平均 | 1.62 | 6.20 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
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| 指标名称 | 24-09-30 | 24-06-30 | 24-03-31 | 23-12-31 | 23-09-30 | 23-06-30 | 23-03-31 | 22-12-31 | 22-09-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本每股收益(元) | 0.3480 | 0.2920 | 0.2032 | 1.6204 | 1.4440 | 1.3472 | 1.2224 | 1.4109 | 0.9468 |
| 扣非每股收益(元) | -- | 0.2898 | -- | 1.5869 | -- | 1.3392 | -- | 1.3564 | -- |
| 稀释每股收益(元) | 0.3480 | 0.2920 | 0.2032 | 1.6204 | 1.4440 | 1.3472 | 1.2224 | 1.4109 | 0.9468 |
| 归属净利润(元) | 3.906亿 | 3.277亿 | 2.281亿 | 18.19亿 | 16.21亿 | 15.12亿 | 13.72亿 | 15.84亿 | 10.63亿 |
| 归属净利润同比增长(%) | -75.90 | -78.33 | -83.38 | 14.85 | 52.52 | 57.77 | 51.34 | -2.43 | 76.74 |
| 归属净利润滚动环比增长(%) | -7.22 | -5.99 | -62.90 | -15.08 | 0.21 | 4.31 | 29.39 | -24.03 | -2.51 |
| 净资产收益率(加权)(%) | 2.79 | 2.32 | 1.61 | 13.43 | 11.92 | 11.01 | 10.32 | 12.76 | 8.91 |
| 净资产收益率(扣非/加权)(%) | -- | 2.30 | -- | 13.15 | -- | 10.94 | -- | 12.27 | -- |
| 毛利率(%) | 56.82 | 60.13 | 65.10 | 68.08 | 74.47 | 75.82 | 77.91 | 68.59 | 67.34 |
| 实际税率(%) | 24.10 | 23.33 | 24.81 | 25.32 | 26.02 | 25.76 | 25.80 | 25.64 | 26.96 |
| 预收账款/营业总收入 | 0.348 | 0.292 | 0.203 | 1.620 | 1.444 | 1.347 | 1.222 | 1.411 | 0.947 |
| 经营净现金流/营业总收入 | 0.085 | 0.118 | 0.179 | 0.025 | 0.030 | 0.034 | 0.034 | 0.030 | 0.043 |
| 总资产周转率(次) | 0.047 | 0.034 | 0.022 | 0.177 | 0.148 | 0.135 | 0.122 | 0.149 | 0.102 |
| 资产负债率(%) | 60.35 | 60.46 | 58.17 | 57.32 | 55.41 | 55.21 | 51.95 | 55.84 | 58.41 |
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