陆家B股(SH900932)操盘必读-PC

最新指标(根据今日总股本计算所得，综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况，可能会与最新报告期不一致)更多>>

指标名称	最新数据	指标名称	最新数据	指标名称	最新数据
基本每股收益(元)* 基本每股收益(计算值) 0.1252 最新披露归属净利润/最新总股本基本每股收益(披露值) 0.1252 上市公司公告	0.1252	每股净资产(元)* 每股净资产(计算值) 5.0038 归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）/最新总股本每股净资产(披露值) 5.0038 上市公司公告	5.0038	每股经营现金流(元)	0.2221
扣非每股收益(元)	--	每股公积金(元)	0.3224	市盈率^动(倍) 总市值/预估全年净利润	6.38
稀释每股收益(元)	0.1252	每股未分配利润(元)	3.2282	市盈率^TTM(倍) 总市值/最近4个季度净利润之和	10.66
总股本(万股)	503,515.37	流通股本(万股)	110,073.60	市盈率^静(倍) 总市值/上年度净利润	10.68
总市值(元)	--	流通市值(元)	--	市净率(倍)* 市净率(最新公告) 0.64 总市值/归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）市净率(MRQ) 0.09 总市值/归属母公司股东权益（最近报告期，剔除其他权益工具）	0.64

数据来源:2025一季报，部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出，精确到小数点后四位，其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算

指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期
加权净资产收益率(%)	2.53	2.73	毛利率(%)	53.40	65.26	资产负债率(%)	69.61	69.49
营业总收入(元)	42.17亿	29.98亿	营业总收入滚动环比增长(%)	8.33	7.38	营业总收入同比增长(%)	40.69	39.34
归属净利润(元)	6.306亿	6.207亿	归属净利润滚动环比增长(%)	0.66	-1.90	归属净利润同比增长(%)	1.60	-4.78
扣非净利润(元)	6.203亿	4.123亿	扣非净利润滚动环比增长(%)	0.06	1.50	扣非净利润同比增长(%)	0.15	3.80

数据来源：2025一季报(最新数据)，2024一季报(上年同期)，部分数据来自最新业绩快报

大事提醒更多>>

2025-05-20	股东大会	[查看公告]于2025-05-20召开2024年年度股东大会查看详情> 1、《2024年年度报告及摘要》 2、《2024年度董事会报告、年度工作报告以及2025年度工作计划报告》 3、《2024年度监事会工作报告》 4、《2024年度独立董事述职报告》 5、《2024年度财务决算报告》 6、《2024年度利润分配方案》 7、《2025年度财务预算报告》 8、《2025年度中期分红安排的方案》 9、《2025年度融资方案》 10、《2025年度提供财务资助的议案》 11、《聘请2025年度财务报表审计单位及内部控制审计单位的议案》 12、《公司董监事(不含独立董事)2025年度薪酬方案的议案》 13、《2025年度日常关联交易的议案》
2025-04-23	一季报披露	[查看公告]2025年一季报归属净利润6.306亿元，同比增长1.60%，基本每股收益0.1252元
2025-04-23	年报披露	[查看公告]2024年年报归属净利润15.08亿元，同比增长5.31%，基本每股收益0.3063元
2025-04-23	分红送转	[查看公告]2024年度分配10派0.87元(含税)(董事会预案) 查看详情> 2025-04-23：董事会预案
2025-03-05	投资互动	新增2条投资者互动内容。

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所属板块

行业
房地产开发
B股

经营范围

房地产开发、经营、销售、出租和中介;市政基础设施的开发建设;纺织品、鞋帽服装、日用百货、日用化学产品,机电设备、五金制品、数码产品、文教用品、玩具、体育器材、首饰、黄金珠宝首饰、包装服务、工艺美术品、皮革制品、鲜花、钟表、箱包、眼镜(隐形眼镜除外)、汽车装饰用品、乐器、家居用品、化妆品、家用电器用品、计算机(除计算机信息系统安全专用产品)、影像器材、通讯器材、一类医疗器材、食品(不含生猪产品)、酒类的批发佣金代理(拍卖除外)零售和进出口;音响设备租赁。

主营业务

商业地产、商业零售、金融服务2022 年,公司继续以商业地产为核心业务,以商业零售和金融服务为延伸,构建“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。

行业背景

房地产行业、金融服务业1.区域开发板块方面,按照“十四五”规划纲领,2022 年,上海继续深化“五个中心”建设,办公楼租赁活跃度渐渐复苏,租金止跌企稳。行业需求方面,基金、银行、保险等头部金融企业依然是上海办公楼需求的基石力量,而人工智能、大数据及高精尖制造等科技企业的快速发展也正逐渐改变传统办公楼的租户结构。未来,上海办公楼将有多个优质板块的优质项目入市,浦东“金色中环发展带”的副中心与潜力地区也将逐步交付投用,新兴板块联动效应逐渐成型,促使在沪企业选址向进一步多元化发展。在“房住不炒”的总基调下,11 月,信贷、债券、股权融资组合政策相继落地,为房地产业稳健发展提供积极支撑。上海一方面持续强化房地产金融监管,深化房价地价联动机制,坚持租购并举,加快发展租赁住房,另一方面采取多项措施促进房地产市场平稳健康发展。2.金融服务板块方面,随着国内国际双循环新发展格局有效形成,2022 年,继续坚持稳中求进工作总基调,实施积极的财政政策和稳健的货币政策,强调健全金融机构治理,促进资本市场健康发展,围绕服务实体经济的宗旨,进一步降低实体经济融资成本。同时,强调防范化解重大风险,抓好风险处置工作,强化金融领域反垄断工作,从严监管信托行业融资业务,助推证券行业纵深改革,促进寿险行业回归保障本源,不断推进金融市场高质量发展和风险防范并驾齐驱。

核心竞争力

持续增长的经营性物业公司持有的主要在营物业面积从 2005 年转型之初约 15 万平方米增长至 2022 年的 290 万平方米。公司持有的物业主要位于上海陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区以及天津红桥区。物业所处区位优越,交通便捷,为公司的商业地产主业提供有力支持。未来,公司将继续积极参与浦东各新兴区域的发展建设,向前滩、张江科学城、川沙新市镇核心区域纵深发展,并构建以“专业化”为核心的城市中心、城市副中心运营平台,进一步提升在营商办经营性物业的质量,增强品牌竞争力和影响力。

稳定成熟的专业化运营团队经过多年市场实践,公司已经形成了一支专业化的稳定团队。公司在原有办公、商业、住宅和酒店专业化营销管理团队的基础上,以提升产业招商为目的,于 2022 年成立“产业园招商中心”。各营销团队有针对性地制定作战策略,专业化程度进一步提升,确保在营项目服务浦东产业资源配置与能级提升的功能得到充分发挥,积极服务总部经济。公司建立了从“楼宇招租”到“战略招商”的机制,利用自身积累的良好客户资源,以及多元、梯度的产品优势,优化激励措施,为注册、税收双落地企业提供扩租、续租优先权,进一步增强重点客户扎根浦东的信心和积极性,营造良好的招商政策环境。同时,拥有“上海品牌”认证的陆家嘴物业精心打造了一支专业化团队,为公司旗下商业、办公及会展项目提供优质的管理服务,持续提升公司项目服务能力。陆家嘴物业聚焦服务城市发展战略,全力做好上海进博会服务保障工作,助力打响上海“四大品牌”,提升陆家嘴金字招牌的知名度和美誉度,并于 2022 年正式通过亚太质量组织评审,获得 2022 年“全球卓越绩效奖”(最优级)。

持续发展的历史机遇作为陆家嘴集团的重要区域开发平台,公司正处于一个充满机遇的发展时期。在控股股东的大力支持下,公司成功进军前滩国际商务区和张江科学城核心区,区域标志性建筑的开发建设全面推进并已实现部分建成。随着前滩国际商务区“十年基本建成”目标的实现,标志着前滩的开发运营进入了全新阶段。公司将继续着力促进区域产融结合,通过引进主力客户和带动产业集聚,使前滩国际商务区继续成为上海办公楼市场中备受关注的区域,成为各类企业和机构办公的最佳选址之一。

机构预测更多>>

机构名称	2024A		--		--		--
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	0.30	10.74	--	--	--	--	--	--

注：预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得

研报摘要更多>>

该公司暂无研报摘要

估值分析

市盈率
市净率
市销率
市现率

该公司暂无估值分析数据

主要指标更多>>

按报告期
按年度
按单季度

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
基本每股收益(元)	0.1252	0.3063	0.2158	0.1155	0.1290	0.2976	0.2277	0.1466	0.0902
扣非每股收益(元)	--	0.3008	--	0.1159	--	0.3079	--	0.1550	--
稀释每股收益(元)	0.1252	0.3063	0.2158	0.1155	0.1290	0.2976	0.2277	0.1466	0.0902
归属净利润(元)	6.306亿	15.08亿	10.55亿	5.557亿	6.207亿	14.32亿	10.96亿	7.056亿	4.343亿
归属净利润同比增长(%)	1.60	5.31	-3.76	-21.24	42.91	36.85	-5.39	-38.00	-33.68
归属净利润滚动环比增长(%)	0.66	43.35	11.52	-12.04	-1.90	43.25	9.66	-20.77	-19.01
净资产收益率(加权)(%)	2.53	6.36	4.52	2.41	2.73	5.47	3.99	2.44	1.50
净资产收益率(扣非/加权)(%)	--	6.24	--	2.42	--	6.12	--	2.88	--
毛利率(%)	53.40	44.03	56.74	57.60	65.26	59.70	61.40	66.21	64.12
实际税率(%)	25.50	28.30	23.38	27.97	23.82	31.54	17.73	22.43	22.96
预收账款/营业收入	0.180	0.044	0.104	0.144	0.276	0.056	0.129	0.174	0.360
经营净现金流/营业收入	0.265	0.090	0.682	0.523	0.199	1.034	1.279	1.212	-0.508
总资产周转率(次)	0.026	0.091	0.043	0.029	0.019	0.070	0.039	0.028	0.014
资产负债率(%)	69.61	69.78	69.74	69.48	69.49	71.20	71.10	71.07	69.60

指标名称	24-12-31	23-12-31	22-12-31	21-12-31	20-12-31	19-12-31	18-12-31	17-12-31	16-12-31
基本每股收益(元)	0.3063	0.2976	0.2175	1.0686	0.9945	0.9115	0.8305	0.9310	0.7879
扣非每股收益(元)	0.3008	0.3079	0.2072	0.9185	0.9508	0.8525	0.8188	0.8753	0.6415
稀释每股收益(元)	0.3063	0.2976	0.2175	1.0686	0.9945	0.9115	0.8305	0.9310	0.7879
归属净利润(元)	15.08亿	14.32亿	10.47亿	43.11亿	40.12亿	36.77亿	33.50亿	31.30亿	26.49亿
归属净利润同比增长(%)	5.31	36.85	-75.72	7.45	9.10	9.76	7.04	18.17	22.29
归属净利润滚动环比增长(%)	43.35	43.25	-62.43	0.00	15.47	-0.50	-12.20	26.47	24.63
净资产收益率(加权)(%)	6.36	5.47	3.58	20.45	21.24	21.66	22.03	22.19	12.13
净资产收益率(扣非/加权)(%)	6.24	6.12	3.79	17.58	20.31	20.26	21.72	20.86	9.87
毛利率(%)	44.03	59.70	41.00	70.22	70.65	59.39	53.97	49.80	47.20
实际税率(%)	28.30	31.54	27.55	26.02	24.98	21.65	24.81	25.31	23.78
预收账款/营业收入	0.044	0.056	0.050	0.046	0.046	0.205	0.478	0.288	0.404
经营净现金流/营业收入	0.090	1.034	-0.312	0.268	-0.049	0.035	0.342	-0.575	-0.098
总资产周转率(次)	0.091	0.070	0.086	0.125	0.150	0.174	0.159	0.116	0.165
资产负债率(%)	69.78	71.20	65.51	68.22	66.67	68.22	70.82	75.11	74.59

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
摊薄每股收益(元)	0.1252	0.0905	0.0337	0.0296	0.0859	0.0533	0.0181	0.0746	0.1112
归属净利润(元)	6.306亿	4.539亿	4.988亿	-6501万	6.207亿	3.366亿	3.901亿	2.713亿	4.343亿
归属净利润同比增长(%)	1.60	34.84	27.87	-47.61	-4.78	330.17	336.17	-37.75	-31.49
归属净利润滚动环比增长(%)	38.93	-9.00	250.95	-65.63	61.12	194.14	-70.99	-32.94	644.32
摊薄净资产收益率(%)	2.53	1.85	2.02	0.59	1.80	1.14	0.39	1.37	2.06
毛利率(%)	53.40	32.68	55.04	43.26	65.26	57.64	52.07	68.33	64.12

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	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2023-12-31	2023-09-30	2023-06-30	2023-03-31	2023-02-28
股东人数(户)	9.595万	9.491万	9.986万	9.865万	10.34万	10.48万	10.66万	10.87万	11.36万	11.35万
较上期变化(%)	1.10	-4.96	1.23	-4.62	-1.27	-1.72	-1.90	-4.37	0.14	-2.41
人均流通股(股)	4.436万	4.251万	4.040万	4.090万	3.901万	3.851万	3.785万	3.713万	3.551万	3.556万
较上期变化(%)	4.36	5.22	-1.22	4.84	1.29	1.75	1.94	4.57	-0.14	2.47
筹码集中度	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
股价(元)	0.463	0.500	0.563	0.387	0.348	0.307	0.383	0.586	0.708	0.715
人均持股金额(元)	2.054万	2.125万	2.273万	1.581万	1.357万	1.184万	1.449万	2.177万	2.515万	2.542万
十大股东持股合计(%)	71.80	72.00	71.38	70.80	70.24	69.84	69.42	63.15	63.34	--
十大流通股东持股合计(%)	66.64	67.46	66.68	65.16	64.50	64.01	63.51	63.15	63.34	--

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2023-08-31 有价格涨跌幅限制的日价格振幅达到15%的前五只证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
申万宏源证券有限公司国际部	1368万	41.08	--	0.00
华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部	253.7万	7.62	--	0.00
海通证券股份有限公司上海徐汇区建国西路证券营业部	154.6万	4.64	--	0.00
广发证券股份有限公司广州马场路广发证券大厦证券营业部	67.88万	2.04	--	0.00
西部证券股份有限公司杨凌会展路证券营业部	60.82万	1.83	--	0.00
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
申万宏源证券有限公司国际部	--	0.00	1298万	38.99
海通证券股份有限公司国际部	--	0.00	1145万	34.40
中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部	--	0.00	395.6万	11.88
广发证券股份有限公司广州马场路广发证券大厦证券营业部	--	0.00	166.5万	5.00
机构专用	--	0.00	46.78万	1.41
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	1905万	57.21	3052万	91.68

2022-12-16 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前五只证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
申万宏源证券有限公司国际部	441.4万	46.73	--	0.00
国泰君安证券股份有限公司国际部	39.69万	4.20	--	0.00
中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部	26.16万	2.77	--	0.00
国元证券股份有限公司上海斜土路证券营业部	18.24万	1.93	--	0.00
中信建投证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部	12.74万	1.35	--	0.00
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
申万宏源证券有限公司国际部	--	0.00	105.0万	11.12
国泰君安证券股份有限公司国际部	--	0.00	64.33万	6.81
招商证券股份有限公司广州天河君茂广场证券营业部	--	0.00	30.20万	3.20
海通证券股份有限公司上海种德桥路证券营业部	--	0.00	20.84万	2.21
国信证券股份有限公司上海北京东路证券营业部	--	0.00	20.60万	2.18
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	538.2万	56.98	241.0万	25.51

2013-10-11 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前三只证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
国泰君安证券股份有限公司国际部	143.0万	11.83	--	0.00
国信证券股份有限公司上海北京东路证券营业部	50.07万	4.14	--	0.00
广发证券股份有限公司上海中山西路证券营业部	44.47万	3.68	--	0.00
英大证券有限责任公司南京汉中路证券营业部	35.25万	2.92	--	0.00
国元证券股份有限公司国际部	33.53万	2.77	--	0.00
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
机构专用	--	0.00	199.2万	16.47
机构专用	--	0.00	69.90万	5.78
国泰君安证券股份有限公司国际部	--	0.00	47.99万	3.97
国元证券股份有限公司国际部	--	0.00	40.81万	3.38
申银万国证券股份有限公司上海新昌路营业部	--	0.00	36.04万	2.98
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	306.4万	25.34	393.9万	32.58

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交易日期	成交价(元)	折/溢价率(%)	成交量(股)	成交金额(元)	买入营业部	卖出营业部
2024-06-24	0.370	1.09	53.34万	19.74万	申万宏源证券有限公司国际部	申万宏源证券有限公司国际部
2022-11-09	0.782	-0.26	83.41万	65.23万	申万宏源证券有限公司国际部	申万宏源证券有限公司国际部
2022-05-19	0.927	0.00	61.11万	56.65万	华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部	华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部
2021-04-08	0.930	0.00	114.9万	106.8万	中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部	中国国际金融股份有限公司北京建国门外大街证券营业部
2020-09-04	0.774	-8.94	43.26万	230.6万	中信证券股份有限公司杭州环城北路证券营业部	方正证券股份有限公司杭州中河中路证券营业部
2020-05-22	0.760	0.66	36.50万	195.5万	申万宏源证券有限公司国际部	申万宏源证券有限公司国际部
2020-05-21	0.770	0.39	27.71万	150.4万	申万宏源证券有限公司国际部	申万宏源证券有限公司国际部
2020-05-21	0.770	0.39	52.91万	287.9万	申万宏源证券有限公司国际部	申万宏源证券有限公司国际部
2020-05-20	0.760	0.53	52.88万	283.6万	申万宏源证券有限公司国际部	申万宏源证券有限公司国际部
2019-11-20	1.030	-0.10	22.07万	159.5万	申万宏源证券有限公司国际部	申万宏源证券有限公司国际部

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