大悦城(SZ000031)操盘必读-PC

最新指标(根据今日总股本计算所得，综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况，可能会与最新报告期不一致)更多>>

指标名称	最新数据	指标名称	最新数据	指标名称	最新数据
基本每股收益(元)* 基本每股收益(计算值) -0.0601 最新披露归属净利润/最新总股本基本每股收益(披露值) -0.0600 上市公司公告	-0.0601	每股净资产(元)* 每股净资产(计算值) 2.4156 归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）/最新总股本每股净资产(披露值) 2.4156 上市公司公告	2.4156	每股经营现金流(元)	0.1501
扣非每股收益(元)	--	每股公积金(元)	1.9987	市盈率^动(倍) 总市值/预估全年净利润	-10.85
稀释每股收益(元)	-0.0600	每股未分配利润(元)	-0.7263	市盈率^TTM(倍) 总市值/最近4个季度净利润之和	-3.56
总股本(万股)	428,631.33	流通股本(万股)	400,288.72	市盈率^静(倍) 总市值/上年度净利润	-3.76
总市值(元)	--	流通市值(元)	--	市净率(倍)* 市净率(最新公告) 1.08 总市值/归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）市净率(MRQ) 1.08 总市值/归属母公司股东权益（最近报告期，剔除其他权益工具）	1.08

数据来源:2025一季报，部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出，精确到小数点后四位，其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算

指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期
加权净资产收益率(%)	-2.46	-0.68	毛利率(%)	34.60	40.95	资产负债率(%)	76.54	76.72
营业总收入(元)	51.13亿	38.67亿	营业总收入滚动环比增长(%)	3.48	-6.03	营业总收入同比增长(%)	32.21	-36.45
归属净利润(元)	-2.577亿	-9376万	归属净利润滚动环比增长(%)	-5.51	-18.09	归属净利润同比增长(%)	-174.79	-154.71
扣非净利润(元)	-2.725亿	-1.243亿	扣非净利润滚动环比增长(%)	-3.66	-7.64	扣非净利润同比增长(%)	-119.15	-176.34

数据来源：2025一季报(最新数据)，2024一季报(上年同期)，部分数据来自最新业绩快报

曾用名：深宝恒A→G宝恒→G中粮地→中粮地产

特色指标

表格
图表

国房景气指数:综合指数(%,2025-03-01更新) 行业	93.96

数据来源:国家统计局

大事提醒更多>>

2025-05-21	股东大会	[查看公告]于2025-05-21召开2024年年度股东大会查看详情> 1、关于审议《2024年度董事会工作报告》的议案 2、关于审议《2024年度监事会工作报告》的议案 3、关于审议2024年度利润分配预案的议案 4、关于审议《2024年年度报告》及其摘要的议案 5、关于审议2025年度贷款授信额度的议案 6、关于提请续聘会计师事务所的议案 7、关于审议公司董事2025年度薪酬方案及2024年度薪酬执行结果的议案 8、关于审议公司监事2025年度薪酬方案及2024年度薪酬执行结果的议案 9、关于2025年度向控股子公司提供担保额度的议案 10、关于2025年度向联合营企业提供担保额度的议案 11、关于2025年度对外提供财务资助的议案 12、关于2025年度向项目公司提供财务资助额度的议案 13、关于提请股东大会授权发行债务类融资产品的议案 14、关于审议公司开展金融衍生品套期保值业务的议案 15、关于审议2025年度日常关联交易预计额度的议案 16、关于向控股股东中粮集团有限公司申请授信额度的关联交易的议案 17、关于审议2025年与中国太平保险集团有限责任公司及其子公司开展融资合作的关联交易议案
2025-04-30	一季报披露	[查看公告]2025年一季报归属净利润-2.577亿元，同比下降174.79%，基本每股收益-0.06元
2025-04-30	股东户数	截止2025-03-31，公司A股股东户数为99143户，较上期（2024-12-31）减少5429户，变动幅度-5.19% 同类事件
	2025-04-19	截止2024-12-31，公司A股股东户数为104572户，较上期（2024-09-30）增加3300户，变动幅度3.26%
	2024-10-31	截止2024-09-30，公司A股股东户数为101272户，较上期（2024-06-30）增加1466户，变动幅度1.47%
	2024-08-31	截止2024-06-30，公司A股股东户数为99806户，较上期（2024-03-31）减少2488户，变动幅度-2.43%
	2024-04-30	截止2024-03-31，公司A股股东户数为102294户，较上期（2023-12-31）减少2151户，变动幅度-2.06%
2025-04-30	投资互动	新增3条投资者互动内容。
2025-04-29	融资融券	融资余额2.159亿，融资净买入额-76.85万同类事件
	2025-04-28	融资余额2.167亿，融资净买入额6.035万
	2025-04-25	融资余额2.167亿，融资净买入额221.5万
	2025-04-24	融资余额2.144亿，融资净买入额-110.5万
	2025-04-23	融资余额2.155亿，融资净买入额171.9万

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核心题材更多>>

所属板块

行业
房地产开发
地区
广东板块
低价股
标准普尔
富时罗素
深股通
证金持股
参股新三板
融资融券
首发经济
央国企改革
深圳特区

经营范围

房地产开发经营;国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品);建筑技术咨询,进出口贸易;住房租赁。

主营业务

房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业公司为中粮集团唯一的地产业务平台,从事的主要业务包括:房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业,经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。公司旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司(股票代码:00207.HK),其开发、管理、经营的以大悦城为品牌的城市综合体商业地产在中国商业地产领域处于领先地位。公司定位“城市运营与美好生活服务商”的战略方向,深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游等五大城市群及周边辐射区域,聚焦辽中南、山东半岛、海西、关中等城市群核心重点城市。

行业背景

房地产行业2022 年,中国经济社会发展面临前所未有的困难和挑战,房地产市场进入深度调整阶段。中央坚持“房住不炒”总基调不变,年内多次释放积极信号优化调控政策,进一步丰富和完善政策工具箱,并支持各地从当地实际出发调整房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。11 月份以来,多项房地产重磅政策利好陆续落地,尤其是《中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》出台后,房企融资支持节奏明显加快,相关部门先后针对房地产业发布一系列金融支持举措,分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持,政策端强势托底,大幅提振各方信心。整体来看,2022 年全国房地产市场表现低迷。商业地产方面,2022 年受多重因素影响,部分区域接触型、聚集型特征明显的线下消费表现低迷,给实体商业经营带来巨大挑战。长期来看,中国超大规模市场优势依旧存在,商业地产依旧存在较大的发展空间。2022 年年底的中央经济工作会议中明确指出,要把恢复和扩大消费摆在优先位置,未来随着各项稳经济政策显效发力,服务业经济和消费市场的快速恢复将有效带动商业地产市场蓬勃发展。

核心竞争力

多业态协同发展能力公司业务范围覆盖住宅、商业、产业、写字楼、酒店、长租公寓等多元业态,使公司能满足多元化的市场需求,并具备较强的抗风险能力。近年来,公司不断探索、完善生态圈,让不同业态相互支持、相互提升,形成有机的整体,激发各业务板块的发展潜力,提高发展质量。

整合创新能力随着中国经济迈向高质量发展,房地产行业转型升级、服务人民美好生活的诉求日益强烈。为适应新的发展需求,房企逐渐从单纯的开发向城市运营、服务延伸,从传统的住宅开发向商业地产、产业地产、长租公寓、养老地产等新产品、新业态探索发展。行业的发展对房企的整合创新能力提出了更高的要求。公司在巩固现有住宅与商业优势的基础上,明确自身“城市运营与美好生活服务商”的战略定位,综合国家政策导向、行业发展趋势、自身资源优势等,积极整合优质资源,形成城市开发综合创新能力。

多元化的土地获取能力公司充分挖掘区域价值、地块价值与产业价值,广开合作渠道,结合中粮集团产业优势和大悦城品牌优势,实现“精准投资”。一方面,通过公开市场与非公开市场并重、轻资产与重资产并重、自主拿地与合作拿地并重的方式,获得优质土地;另一方面,充分盘活内外部资源,获取城市更新等存量土地,通过片区开发与产业整合能力,获取优质土储,争取投资回报最大化,为公司未来发展奠定基础。

历史题材（以下为上市公司历史信息，请谨慎参考）

机构预测更多>>

机构名称	2024A		2025E		2026E		2027E
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	-0.69	-3.76	-0.08	-32.06	0.13	20.72	0.21	12.86
长江证券	-0.69	-3.76	0.03	84.11	0.05	53.78	0.05	51.55
开源证券	-0.69	-3.76	-0.19	-13.46	0.20	12.83	0.36	7.35

注：预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得

研报摘要更多>>

公司信息更新报告：营收规模有所收缩，持有型物业表现强劲

[查看全文] 2025-04-21

公司首次覆盖报告：“开发+经营”双轮驱动，潜心经营铸就品牌生态圈

[查看全文] 2025-03-17

[查看全文] 2022-09-06

[查看全文] 2022-09-02

[查看全文] 2022-04-13

[查看全文] 2022-04-13

[查看全文] 2021-08-30

2020净利润率降至2.9%，2021计划冲击千亿

[查看全文] 2021-03-30

投资布局向低能级城市下沉，销售维持正增长

[查看全文] 2020-09-01

土储增长支持开发、轻重并举加快拓展

[查看全文] 2020-04-02

估值分析

市盈率
市净率
市销率
市现率

加载中...

主要指标更多>>

按报告期
按年度
按单季度

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
基本每股收益(元)	-0.0600	-0.6900	-0.1400	-0.0800	-0.0200	-0.3400	-0.1200	0.0100	0.0400
扣非每股收益(元)	--	-0.9400	--	-0.1000	--	-0.8800	--	0.0100	--
稀释每股收益(元)	-0.0600	-0.6900	-0.1400	-0.0800	-0.0200	-0.3400	-0.1200	0.0100	0.0400
归属净利润(元)	-2.577亿	-29.77亿	-5.868亿	-3.637亿	-9376万	-14.65亿	-5.027亿	5075万	1.714亿
归属净利润同比增长(%)	-174.79	-103.14	-16.72	-816.49	-154.71	49.17	-654.58	-40.92	269.90
归属净利润滚动环比增长(%)	-5.51	-92.12	17.57	-8.63	-18.09	57.84	-19.13	-11.78	9.44
净资产收益率(加权)(%)	-2.46	-24.36	-4.35	-2.68	-0.68	-10.02	-3.33	0.33	1.10
净资产收益率(扣非/加权)(%)	--	-33.14	--	-3.09	--	-25.70	--	0.14	--
毛利率(%)	34.60	21.76	24.38	22.59	40.95	26.47	27.23	26.50	30.29
实际税率(%)	83.36	--	84.25	95.25	64.40	96.09	107.26	59.78	30.18
预收账款/营业收入	0.058	0.009	0.015	0.019	0.078	0.008	0.014	0.021	0.052
经营净现金流/营业收入	0.126	0.185	0.160	0.121	-0.370	0.289	0.357	0.428	0.452
总资产周转率(次)	0.029	0.190	0.105	0.082	0.019	0.178	0.098	0.068	0.029
资产负债率(%)	76.54	76.73	76.38	76.66	76.72	76.73	77.10	77.01	76.69

指标名称	24-12-31	23-12-31	22-12-31	21-12-31	20-12-31	19-12-31	18-12-31	17-12-31	16-12-31
基本每股收益(元)	-0.6900	-0.3400	-0.6700	0.0300	-0.0900	0.5200	0.5300	0.5200	0.4000
扣非每股收益(元)	-0.9400	-0.8800	-0.6900	0.0100	-0.1200	0.3300	0.6800	0.4600	0.2800
稀释每股收益(元)	-0.6900	-0.3400	-0.6700	0.0300	-0.0900	0.5200	0.5300	0.5200	0.4000
归属净利润(元)	-29.77亿	-14.65亿	-28.83亿	1.075亿	-3.868亿	20.49亿	20.63亿	9.453亿	7.202亿
归属净利润同比增长(%)	-103.14	49.17	-2781.39	127.79	-118.88	-0.68	118.27	31.27	-0.23
归属净利润滚动环比增长(%)	-92.12	57.84	-213.86	451.81	-149.07	9.69	4.61	-19.76	152.83
净资产收益率(加权)(%)	-24.36	-10.02	-16.84	0.58	-2.06	12.57	12.91	8.85	11.61
净资产收益率(扣非/加权)(%)	-33.14	-25.70	-17.26	0.22	-2.67	7.85	16.91	13.77	8.13
毛利率(%)	21.76	26.47	24.06	27.44	31.44	41.03	46.08	36.33	34.26
实际税率(%)	--	96.09	--	73.72	64.07	40.52	29.83	27.56	40.31
预收账款/营业收入	0.009	0.008	0.010	0.008	0.007	0.882	1.020	1.354	0.784
经营净现金流/营业收入	0.185	0.289	0.068	-0.199	0.255	0.116	0.051	0.122	0.328
总资产周转率(次)	0.190	0.178	0.185	0.207	0.200	0.196	0.188	0.205	0.305
资产负债率(%)	76.73	76.73	77.85	75.51	77.16	76.93	77.74	84.50	81.58

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
摊薄每股收益(元)	-0.0600	-0.5500	-0.0500	-0.0600	-0.0200	-0.2200	-0.1300	-0.0300	0.0400
归属净利润(元)	-2.577亿	-23.90亿	-2.231亿	-2.699亿	-9376万	-9.627亿	-5.535亿	-1.206亿	1.714亿
归属净利润同比增长(%)	-174.79	-148.27	59.69	-123.74	-154.71	67.62	-117.88倍	-164.58	269.90
归属净利润滚动环比增长(%)	89.22	-971.18	17.33	-187.84	90.26	-73.93	-358.83	-170.39	105.76
摊薄净资产收益率(%)	-2.46	-20.13	-1.69	-1.99	-0.68	-6.72	-3.68	-0.78	1.10
毛利率(%)	34.60	18.27	30.92	16.78	40.95	25.49	28.86	23.70	30.29

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	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2023-12-31	2023-09-30	2023-06-30	2023-03-31	2022-12-31
股东人数(户)	9.914万	10.46万	10.13万	9.981万	10.23万	10.44万	10.21万	10.85万	11.65万	11.59万
较上期变化(%)	-5.19	3.26	1.47	-2.43	-2.06	2.29	-5.86	-6.92	0.53	3.27
人均流通股(股)	4.037万	3.828万	3.953万	4.011万	3.913万	3.833万	3.920万	3.690万	3.435万	3.453万
较上期变化(%)	5.48	-3.16	-1.45	2.49	2.10	-2.24	6.23	7.44	-0.53	-3.17
筹码集中度	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散
股价(元)	2.610	3.040	3.360	2.340	2.650	2.970	3.670	3.660	3.730	3.760
人均持股金额(元)	10.54万	11.64万	13.28万	9.385万	10.37万	11.38万	14.39万	13.51万	12.81万	12.98万
十大股东持股合计(%)	79.65	79.63	79.86	79.64	79.49	79.32	80.03	79.54	79.27	79.58
十大流通股东持股合计(%)	78.38	78.38	78.63	78.39	78.23	78.04	78.82	78.27	77.97	78.32

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时间	融资买入额(元)	融资偿还额(元)	融资余额(元)	融券卖出量(股)	融券偿还量(股)	融券余额(元)
2025-04-29	553.2万	630.0万	2.159亿	0	2.010万	24.83万
2025-04-28	874.0万	868.0万	2.167亿	0	7.830万	30.23万
2025-04-25	1135万	913.3万	2.167亿	5.330万	1200	53.24万
2025-04-24	494.0万	604.4万	2.144亿	2.010万	400.0	38.73万
2025-04-23	519.8万	347.9万	2.155亿	1500	6.020万	33.39万
2025-04-22	452.7万	711.6万	2.138亿	5.220万	0	50.93万
2025-04-21	924.6万	1063万	2.164亿	2.000万	0	35.54万
2025-04-18	1008万	752.7万	2.178亿	2.020万	0	30.06万
2025-04-17	1015万	1431万	2.152亿	0	9.410万	24.25万
2025-04-16	1541万	1164万	2.194亿	7.390万	5.030万	49.94万

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