华侨城A(SZ000069)操盘必读-PC

NEW2025三季报已披露，一图看懂最新财报数据，点击查看>>

最新指标(根据今日总股本计算所得，综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况，可能会与最新报告期不一致)更多>>

指标名称	最新数据	指标名称	最新数据	指标名称	最新数据
基本每股收益(元)* 基本每股收益(计算值) -0.5433 最新披露归属净利润/最新总股本基本每股收益(披露值) -0.5577 上市公司公告	-0.5433	每股净资产(元)* 每股净资产(计算值) 5.7086 归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）/最新总股本每股净资产(披露值) 5.7086 上市公司公告	5.7086	每股经营现金流(元)	0.6059
扣非每股收益(元)	--	每股公积金(元)	0.5882	市盈率^动(倍) 总市值/预估全年净利润	-3.34
稀释每股收益(元)	-0.5577	每股未分配利润(元)	3.7685	市盈率^TTM(倍) 总市值/最近4个季度净利润之和	-1.82
总股本(万股)	803,775.81	流通股本(万股)	689,860.18	市盈率^静(倍) 总市值/上年度净利润	-2.25
总市值(元)	--	流通市值(元)	--	市净率(倍)* 市净率(最新公告) 0.42 总市值/归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）市净率(MRQ) 0.42 总市值/归属母公司股东权益（最近报告期，剔除其他权益工具）	0.42

数据来源:2025三季报，部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出，精确到小数点后四位，其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算

指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期
加权净资产收益率(%)	-9.36	-4.28	毛利率(%)	8.22	12.88	资产负债率(%)	77.24	76.20
营业总收入(元)	170.2亿	293.3亿	营业总收入滚动环比增长(%)	-1.43	-10.12	营业总收入同比增长(%)	-41.95	-7.65
归属净利润(元)	-43.67亿	-23.51亿	归属净利润滚动环比增长(%)	-1.95	11.95	归属净利润同比增长(%)	-85.76	29.76
扣非净利润(元)	-44.60亿	-25.15亿	扣非净利润滚动环比增长(%)	-1.99	10.54	扣非净利润同比增长(%)	-77.37	25.68

数据来源：2025三季报(最新数据)，2024三季报(上年同期)，部分数据来自最新业绩快报

曾用名：华侨城A→G华侨城

特色指标

表格
图表

国房景气指数:综合指数(%,2025-09-01更新) 行业	92.78

数据来源:国家统计局

大事提醒更多>>

2025-11-06	融资融券	融资余额7.128亿，融资净买入额-292.1万同类事件
	2025-11-05	融资余额7.157亿，融资净买入额-275万
	2025-11-04	融资余额7.185亿，融资净买入额3266万，占成交额比达21.65%
	2025-11-03	融资余额6.858亿，融资净买入额-94.66万
	2025-10-31	融资余额6.867亿，融资净买入额-2884万
2025-10-31	三季报披露	[查看公告]2025年三季报归属净利润-43.67亿元，同比下降85.76%，基本每股收益-0.5577元
2025-10-30	股东户数	截止2025-10-20，公司A股股东户数为103284户，较上期（2025-09-30）减少2514户，变动幅度-2.38% 同类事件
	2025-10-31	截止2025-09-30，公司A股股东户数为105798户，较上期（2025-09-19）减少627户，变动幅度-0.59%
	2025-09-23	截止2025-09-19，公司A股股东户数为106425户，较上期（2025-08-29）增加753户，变动幅度0.71%
	2025-09-08	截止2025-08-29，公司A股股东户数为105672户，较上期（2025-07-31）减少325户，变动幅度-0.31%
	2025-08-18	截止2025-07-31，公司A股股东户数为105997户，较上期（2025-07-18）减少612户，变动幅度-0.57%
2025-10-30	投资互动	新增1条投资者互动内容。
2025-10-15	股东增持	华侨城集团有限公司于2025-07-15至2025-10-14增持42.87万股，变动数量占流通股比例0.01%，交易均价2.58元同类事件
	2024-12-24	华侨城集团有限公司于2024-09-25至2024-12-23增持4255万股，变动数量占流通股比例0.62%，交易均价2.88元
	2024-09-25	华侨城集团有限公司于2024-06-24至2024-09-24增持2233万股，变动数量占流通股比例0.32%，交易均价1.91元
	2022-05-06	公司股东于2021-12-30至2022-04-06减持，累计1627万股，占流通股本0.23% 查看详情> 前海人寿保险股份有限公司-海利年年于2021-12-30减持1532万股，变动数量占流通股比例0.22% 前海人寿保险股份有限公司-海利年年于2022-01-25至2022-04-06减持95.28万股，变动数量占流通股比例0.01%
	2022-02-08	前海人寿保险股份有限公司-海利年年于2021-12-31至2022-01-24减持3242万股，变动数量占流通股比例0.46%

核心题材更多>>

所属板块

行业
房地产开发
地区
广东板块
破净股
低价股
标准普尔
富时罗素
深股通
融资融券
深成500
机构重仓
冰雪经济
NFT概念
旅游概念
央国企改革
电商概念
婴童概念
深圳特区

经营范围

旅游及其关联产业的投资和管理;房地产开发;自有物业租赁;酒店管理;文化活动的组织策划;会展策划;旅游项目策划;旅游信息咨询;旅游工业品的销售;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。

主营业务

文化旅游、房地产

自2015年下半年起,公司以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”为战略定位,以文化旅游、房地产为主营业务,利用文旅结合地产的综合开发核心优势,加速全国布局。2015年-2021年期间,公司业务布局以综合性项目为主,形成了地产及文旅、酒店、商业等丰富业态,打造了一批精品项目及城市地标,推动了城市生活空间扩容发展、城市形象提质升级,创造了较好的经济和社会效益。

行业背景

文化旅游行业、房地产行业

1.2022年,受经济下行压力加大,叠加国内外多重超预期因素冲击的影响,文化旅游行业发展受挫。由于旅游出行受限,旅游消费持续收缩,国内游、入境游、出境游三大旅游市场需求下降。根据国内旅游抽样调查统计结果,2022年,国内旅游总人次25.30亿,比上年同期减少7.16亿。国内旅游收入2.04万亿元,比上年减少0.87万亿元。需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力在文旅行业充分显现。而自2022年第四季度以来,随着政策加快调整,跨省旅游恢复等相关政策陆续出台,文化旅游业迎来了战略转折点,增强了旅游业复苏预期。2.2022年房地产行业处于深度调整期,销售市场、土拍市场、开发投资均表现低迷。从政策端和融资端看,坚持“房住不炒”的定位下,央行与银保监会发布金融支持房地产16条,房企信贷、债券、股权融资政策“三箭齐发”,稳地产力度持续加大。但政策传导到市场端存在滞后性。从市场端看,2022年全国房地产开发投资13.3万亿元,同比下降10.0%;全国商品房销售面积13.6亿平方米,同比下降24.3%,商品房销售额13.3万亿元,同比下降26.7%。市场整体表现低迷,消费者和资本市场信心不足,市场观望情绪加重。从中长期看,房地产仍是国民经济基础性行业、民生保障行业和支柱产业,是规模巨大的单一产品市场,且具有周转快、链条长、辐射广的特点,不仅对相关产业带动效应强,而且对稳定经济大盘有举足轻重的作用。

核心竞争力

品牌文化、理念优势、客户资源

公司以“优质生活创想家”为核心理念,以高质量发展为主线,通过独特的创想文化,致力提升中国人的生活品质。企业将以价值观为核心的品牌文化与以利润为目标的经营管理高度融合,优化企业形象,提升软实力,为企业改革发展提供不竭的动力和源泉。公司在文化旅游、房地产行业拥有多个享誉全国的知名品牌,积累了丰富的优质客户资源,具备广阔的价值挖掘空间,为公司中长期持续健康稳定发展奠定了良好的基础。

优秀的管理和专业技术人才队伍

公司作为中国主题公园产业的开创者和领跑者,是中国旅游业的一面旗帜,具有行业领军优势。公司多年从事城市综合开发和景区开发运营业务,在规划设计、开发建设和运营服务等方面积累了丰富经验,形成了一套成熟的标准规范体系,培育出一支优秀的管理和专业技术人才队伍。

可持续发展的商业模式

公司持续探索可持续发展的商业模式。进入新时代,华侨城坚持长期价值主义,积极探索房地产业务“一体两翼三功能”新发展模式和构建旅游业务“两核三维多点”新发展格局,顺应经济发展需求与国家战略方向,顺应行业发展趋势,公司在旅游业务和房地产业务上将创造更大的商业价值。

机构预测更多>>

机构名称	2024A		2025E		2026E		2027E
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	-1.08	-2.25	-0.71	-3.43	-0.35	-6.96	-0.19	-13.03
国泰海通	-1.08	-2.25	-0.78	-3.12	-0.51	-4.71	-0.37	-6.49
华泰证券	-1.08	-2.25	-0.64	-3.80	-0.18	-13.33	0.00	1914.51

注：预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得

研报摘要更多>>

营业收入降幅明显，大量结转位于下半年

　　华侨城A(000069.SZ) 　　核心观点：　　2021年华侨城销售业绩有所下降，但仍保持相对稳定，文旅与地产的结合是公司打造差异化价值的基础。基于稳定的债务结构和融资优势，有利于保证公司利用产融结合方式在土地市场上保持拿地力度，推动稳健发展。　　一、H1销售额降幅接近百强均值，强化营销缓解去化压力　　2022年上半年，华侨城实现销售金额273亿…

[查看全文] 2022-09-01

坚持稳健经营，文旅持续创新

　　华侨城A(000069) 　　投资要点　　归母净利润下滑，资本结构稳中向好。2021 年公司实现营业收入 1026 亿元（+25%），实现归母净利润 37.99亿元（-70%），公司归母净利润的下滑主要因为结算毛利率的下降和少数股东损益占比的提高。公司文化旅游业务营收 433亿元，较往年基本持平，业务毛利率 32%，同比下降 10pp，房地产业务营收…

[查看全文] 2022-04-02

2021年中报点评：盈利表现有所承压，文旅业务强劲恢复

　　华侨城A(000069) 　　营收大幅提升，毛利率和少数股东损益压制盈利表现。2021H1公司实现营收230.1亿元（+34.4%），实现利润总额23.6亿元（+15.1%），归母净利润15.8亿元（-25.9%），增收不增利原因在于：第一、受结算结构及行业利润下行影响，公司毛利率同比下降21.6pp至33.3%；第二、合作项目结算放量，少数股东损益由2…

[查看全文] 2021-08-29

投资重回一二线，文旅业务明显恢复

　　华侨城A(000069) 　　一、销售额同比增长41%，凭文旅低成本拿地　　2021上半年，随着疫情影响消退，华侨城加大推盘力度和推盘量，实现合约销售额447.4亿，同比增长41.3%。新增土地储备315.1万平米，凭借其文旅业务优势，与政府合作低价获取土地储备。其中，一线、新一线及二线城市占比较高，将有力支撑其文旅业务和地产销售业务未来发展。　　二…

[查看全文] 2021-08-26

文旅业务基本恢复，三道红线全部翻绿

　　华侨城A(000069) 　　核心观点：　　2021年3月29日，华侨城发布2020年全年业绩公告。公告显示，秉持“文化+旅游+城镇化”的发展模式，坚持“以收定投”原则，不断对产品推陈出新，销售业绩也顺利突破千亿，三道红线全部翻绿，核心指标相对亮眼。　　一、以量补价，销售业绩突破千亿，　　2020年华侨城公司始终将销售回款作为年度工作的重中之重，以…

[查看全文] 2021-04-01

2020年年报点评：经营业绩逆势提升，产品迭代文旅复苏

　　华侨城A(000069) 　　投资要点　　经营业绩逆势提升，文旅地产双轮驱动。2020年公司实现营业收入818.7亿元（+36%），实现利润总额219.0亿元（+14%），归母净利润126.9亿元（+3%）。公司的毛利率和净利率略有下滑，毛利率下降6.7pp至49.9%，净利率下降4.7pp至19.2%，主要原因是结算项目的区域和结构影响，未来有望回升…

[查看全文] 2021-03-31

文旅业务量质齐升，独特模式铸造龙头

　　华侨城A(000069) 　　推荐逻辑：（1]）公司“文化+旅游+新型城镇化”的独特模式，造就国内文旅龙头低位，疫情后业务加速恢复，规模持续放量；（2）多元化拿地保持低地价优势，周转提速叠加城市布局增加，助力公司销售大幅增至千亿，充沛土地资源保证公司持续竞争力。（3）央企背景负债状况健康，融资成本位居行业低位。　　财务状况健康，文旅地产双…

[查看全文] 2021-03-16

华侨城的跨越与迭代

　　华侨城A(000069) 　　核心观点：　　作为我国文旅产业的排头兵和先行者，华侨城的辉煌过去毋庸置疑。然而到了2010-2015年，华侨城的利润增长出现疲态，净利润增速逐年下滑。随着新一任领导的到任，华侨城提出了“文化+旅游+城镇化”的战略，公司在产品、土地储备等多个方面进行调整，而华侨城也开始了跨越式发展的历程。　　华侨城提出了文化+旅游+城镇化…

[查看全文] 2020-12-17

销售持续向好，文旅逐步恢复

　　华侨城A(000069) 　　投资要点　　销售持续向好，文旅同步复苏。10月份公司实现合同销售面积33.4万平，合同销售金额78.6亿元；1-10月份公司累计实现合同销售面积284.8万平，达2019年全年销售面积的113%,销售金额687亿元,达2019年全年销售金额79.5%。文旅方面，随着疫情放缓，公司举办多种活动吸引消费者，游客接待量处于持续向…

[查看全文] 2020-11-24

产品迭代资源上量，文旅巨头再出发

[查看全文] 2020-09-27

估值分析

市盈率
市净率
市销率
市现率

加载中...

主要指标更多>>

按报告期
按年度
按单季度

指标名称	25-09-30	25-06-30	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30
基本每股收益(元)	-0.5577	-0.3568	-0.1812	-1.0969	-0.3069	-0.1410	-0.0438	-0.7916	-0.4164
扣非每股收益(元)	--	-0.3627	--	-1.1200	--	-0.1565	--	-0.7900	--
稀释每股收益(元)	-0.5577	-0.3568	-0.1812	-1.0969	-0.3069	-0.1410	-0.0438	-0.7916	-0.4164
归属净利润(元)	-43.67亿	-28.68亿	-14.19亿	-86.62亿	-23.51亿	-10.56亿	-3.520亿	-64.92亿	-33.47亿
归属净利润同比增长(%)	-85.76	-171.52	-303.09	-33.42	29.76	19.13	-16.29	40.46	-2728.12
归属净利润滚动环比增长(%)	-1.95	-7.65	-12.32	-57.60	11.95	4.57	-0.76	54.85	-16.74
净资产收益率(加权)(%)	-9.36	-5.90	-2.96	-16.18	-4.28	-1.95	-0.57	-9.90	-4.98
净资产收益率(扣非/加权)(%)	--	-6.00	--	-16.48	--	-2.16	--	-9.85	--
毛利率(%)	8.22	6.90	5.41	13.05	12.88	13.84	20.32	18.97	21.46
实际税率(%)	--	--	--	--	--	--	--	--	--
预收账款/营业收入	0.011	0.016	0.037	0.004	0.010	0.012	0.033	0.005	0.011
经营净现金流/营业收入	0.286	0.226	0.037	0.099	0.057	-0.123	-0.607	0.061	0.074
总资产周转率(次)	0.054	0.036	0.017	0.157	0.082	0.064	0.024	0.146	0.081
资产负债率(%)	77.24	77.10	76.57	76.43	76.20	76.09	76.49	76.81	76.80

指标名称	24-12-31	23-12-31	22-12-31	21-12-31	20-12-31	19-12-31	18-12-31	17-12-31	16-12-31
基本每股收益(元)	-1.0969	-0.7916	-1.3300	0.4727	1.5633	1.5044	1.2907	1.0533	0.8395
扣非每股收益(元)	-1.1200	-0.7900	-1.4200	0.2858	1.1939	1.2197	1.1595	0.8890	0.7486
稀释每股收益(元)	-1.0969	-0.7916	-1.3300	0.4727	1.5633	1.5044	1.2907	1.0533	0.8395
归属净利润(元)	-86.62亿	-64.92亿	-109.0亿	37.99亿	126.9亿	123.4亿	105.8亿	86.43亿	68.88亿
归属净利润同比增长(%)	-33.42	40.46	-387.04	-70.05	2.81	16.69	22.36	25.47	48.44
归属净利润滚动环比增长(%)	-57.60	54.85	-2255.78	-65.01	9.45	7.34	17.62	-0.68	35.96
净资产收益率(加权)(%)	-16.18	-9.90	-14.54	4.73	17.47	19.33	18.98	18.05	16.84
净资产收益率(扣非/加权)(%)	-16.48	-9.85	-15.53	2.86	13.14	15.67	17.05	15.23	15.02
毛利率(%)	13.05	18.97	22.84	26.15	49.85	56.58	60.36	50.25	53.26
实际税率(%)	--	--	--	31.83	28.20	25.38	26.67	27.32	22.70
预收账款/营业收入	0.004	0.005	0.004	0.002	0.005	0.003	0.878	0.730	0.425
经营净现金流/营业收入	0.099	0.061	-0.007	0.188	0.259	-0.086	-0.209	-0.187	0.124
总资产周转率(次)	0.157	0.146	0.176	0.218	0.195	0.178	0.188	0.232	0.271
资产负债率(%)	76.43	76.81	74.39	74.84	76.08	74.98	73.88	69.97	67.12

指标名称	25-09-30	25-06-30	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30
摊薄每股收益(元)	-0.2009	-0.1756	-0.1812	-0.7900	-0.1659	-0.0972	-0.0438	-0.3736	-0.2539
归属净利润(元)	-14.99亿	-14.49亿	-14.19亿	-63.11亿	-12.95亿	-7.042亿	-3.520亿	-31.46亿	-20.41亿
归属净利润同比增长(%)	-15.79	-105.76	-303.09	-100.64	36.56	29.81	-16.29	71.49	-9813.98
归属净利润滚动环比增长(%)	-3.46	-2.12	77.52	-387.51	-83.85	-100.06	88.81	-54.15	-103.40
摊薄净资产收益率(%)	-3.02	-2.84	-2.71	-11.18	-2.15	-1.15	-0.57	-4.95	-3.08
毛利率(%)	10.85	8.24	5.41	13.26	9.36	9.90	20.32	15.68	24.50

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	2025-10-20	2025-09-30	2025-09-19	2025-08-29	2025-07-31	2025-07-18	2025-07-10	2025-06-30	2025-05-31	2025-04-18
股东人数(户)	10.33万	10.58万	10.64万	10.57万	10.60万	10.66万	10.69万	10.66万	10.68万	10.90万
较上期变化(%)	-2.38	-0.59	0.71	-0.31	-0.57	-0.27	0.24	-0.17	-1.98	-0.54
人均流通股(股)	6.679万	6.521万	6.482万	6.528万	6.508万	6.471万	6.454万	6.469万	6.458万	6.330万
较上期变化(%)	2.43	0.59	-0.71	0.31	0.58	0.27	-0.24	0.18	2.02	0.54
筹码集中度	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散	非常分散
股价(元)	2.410	2.650	2.500	2.250	2.290	2.320	2.390	2.250	2.370	2.520
人均持股金额(元)	16.10万	17.28万	16.21万	14.69万	14.90万	15.01万	15.42万	14.56万	15.31万	15.95万
十大股东持股合计(%)	--	61.55	--	--	--	--	--	62.81	--	--
十大流通股东持股合计(%)	--	55.21	--	--	--	--	--	56.69	--	--

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交易日期	成交价(元)	折/溢价率(%)	成交量(股)	成交金额(元)	买入营业部	卖出营业部
2025-09-24	2.300	-10.16	30.01万	69.02万	国泰海通证券股份有限公司蚌埠中荣街证券营业部	中国银河证券股份有限公司蚌埠东海大道证券营业部
2025-07-09	2.190	-4.78	171.7万	376.0万	招商证券股份有限公司上海浦东新区浦东南路证券营业部	中信证券股份有限公司杭州环城北路证券营业部
2025-06-13	2.160	-4.85	365.6万	789.7万	机构专用	中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
2025-05-28	2.230	-5.11	297.6万	663.7万	机构专用	中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部
2024-11-01	3.230	10.24	30.08万	97.16万	中国银河证券股份有限公司深圳香林路证券营业部	中国银河证券股份有限公司深圳香林路证券营业部
2023-02-23	5.340	0.00	160.0万	854.4万	中信证券股份有限公司深圳深南中路中信大厦证券营业部	安信证券股份有限公司广州猎德大道证券营业部
2022-08-12	5.950	8.58	50.00万	297.5万	光大证券股份有限公司上海世纪大道证券营业部	安信证券股份有限公司上海黄浦区中山南路证券营业部
2022-02-18	7.350	0.00	1040万	7642万	中国国际金融股份有限公司上海分公司	国联证券股份有限公司无锡金融一街证券营业部
2022-02-17	7.200	1.84	1216万	8755万	中国国际金融股份有限公司上海分公司	国联证券股份有限公司无锡金融一街证券营业部
2022-02-15	7.300	1.39	1216万	8877万	中国国际金融股份有限公司上海分公司	国联证券股份有限公司无锡金融一街证券营业部

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时间	融资买入额(元)	融资偿还额(元)	融资余额(元)	融券卖出量(股)	融券偿还量(股)	融券余额(元)
2025-11-06	1635万	1927万	7.128亿	1200	1400	74.13万
2025-11-05	2262万	2537万	7.157亿	5.020万	4400	74.49万
2025-11-04	4623万	1357万	7.185亿	0	1.730万	62.36万
2025-11-03	1603万	1698万	6.858亿	4200	0	67.03万
2025-10-31	1768万	4652万	6.867亿	0	3.790万	65.47万
2025-10-30	1301万	1349万	7.156亿	2.200万	600.0	74.49万
2025-10-29	1811万	2301万	7.161亿	900.0	800.0	69.69万
2025-10-28	1569万	1070万	7.210亿	800.0	100.0	70.25万
2025-10-27	2825万	2393万	7.160亿	300.0	14.02万	70.37万
2025-10-24	4564万	2484万	7.116亿	100.0	7.480万	104.7万