荣安地产(SZ000517)操盘必读-PC

NEW2025一季报已披露，一图看懂最新财报数据，点击查看>>

最新指标(根据今日总股本计算所得，综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况，可能会与最新报告期不一致)更多>>

指标名称	最新数据	指标名称	最新数据	指标名称	最新数据
基本每股收益(元)* 基本每股收益(计算值) 0.0061 最新披露归属净利润/最新总股本基本每股收益(披露值) 0.0061 上市公司公告	0.0061	每股净资产(元)* 每股净资产(计算值) 1.8334 归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）/最新总股本每股净资产(披露值) 1.8334 上市公司公告	1.8334	每股经营现金流(元)	0.1113
扣非每股收益(元)	--	每股公积金(元)	-0.5611	市盈率^动(倍) 总市值/预估全年净利润	76.23
稀释每股收益(元)	0.0061	每股未分配利润(元)	1.0921	市盈率^TTM(倍) 总市值/最近4个季度净利润之和	-2.78
总股本(万股)	318,392.25	流通股本(万股)	249,198.64	市盈率^静(倍) 总市值/上年度净利润	-3.40
总市值(元)	--	流通市值(元)	--	市净率(倍)* 市净率(最新公告) 1.01 总市值/归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）市净率(MRQ) 1.01 总市值/归属母公司股东权益（最近报告期，剔除其他权益工具）	1.01

数据来源:2025一季报，部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出，精确到小数点后四位，其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算

指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期
加权净资产收益率(%)	0.33	4.66	毛利率(%)	7.96	8.74	资产负债率(%)	59.83	75.88
营业总收入(元)	26.18亿	76.92亿	营业总收入滚动环比增长(%)	-21.16	11.23	营业总收入同比增长(%)	-65.96	48.36
归属净利润(元)	1932万	4.084亿	归属净利润滚动环比增长(%)	-22.48	-67.11	归属净利润同比增长(%)	-95.27	-37.00
扣非净利润(元)	1012万	4.114亿	扣非净利润滚动环比增长(%)	-22.79	-9.86	扣非净利润同比增长(%)	-97.54	-6.36

数据来源：2025一季报(最新数据)，2024一季报(上年同期)，部分数据来自最新业绩快报

曾用名：甬中元A→甬成功→*ST成功→S*ST成功→*ST成功→ST成功

特色指标

表格
图表

国房景气指数:综合指数(%,2025-05-01更新) 行业	93.72

数据来源:国家统计局

大事提醒更多>>

2025-08-30	中报预披露	于2025-08-30披露2025年中报
2025-07-07	融资融券	融资余额9532万，融资净买入额241.8万同类事件
	2025-07-04	融资余额9291万，融资净买入额116.7万
	2025-07-03	融资余额9174万，融资净买入额63.15万
	2025-07-02	融资余额9111万，融资净买入额-17.05万
	2025-07-01	融资余额9128万，融资净买入额76.59万
2025-06-11	投资互动	新增4条投资者互动内容。
2025-04-29	股东户数	截止2025-03-31，公司A股股东户数为37159户，较上期（2024-12-31）减少582户，变动幅度-1.54% 同类事件
	2025-04-29	截止2024-12-31，公司A股股东户数为37741户，较上期（2024-09-30）减少1927户，变动幅度-4.86%
	2024-10-31	截止2024-09-30，公司A股股东户数为39668户，较上期（2024-06-30）增加2465户，变动幅度6.63%
	2024-08-28	截止2024-06-30，公司A股股东户数为37203户，较上期（2024-03-31）减少182户，变动幅度-0.49%
	2024-04-29	截止2024-03-31，公司A股股东户数为37385户，较上期（2023-12-31）增加1185户，变动幅度3.27%
2025-04-11	解除质押	[查看公告]荣安集团股份有限公司于2025-04-09解除质押1.35亿股，占所持股比例为8.85%，占总股本比4.24%，剩余质押3.062亿股(共解除4笔质押，起始日2021-11-29,2021-08-30,2021-05-19)

核心题材更多>>

所属板块

行业
房地产开发
地区
浙江板块
低价股
标准普尔
富时罗素
深股通
融资融券
预亏预减
建筑节能
长江三角

经营范围

房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;机械电气设备销售;五金产品批发;五金产品零售;化工产品销售(不含许可类化工产品);制冷、空调设备销售;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;投资管理;工程管理服务;货物进出口;技术进出口;进出口代理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

主营业务

房地产开发与销售公司主营业务为房地产开发与销售,公司拥有房地产开发一级资质,房地产开发主要以商品住宅为主,商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州、嘉兴等长三角区域、浙江省内核心城市,不断提高品牌竞争优势,扩大当地市场占有率。

行业背景

房地产行业2022 年房地产行业处于深度调整期,销售市场、土拍市场、开发投资均表现低迷。从政策端和融资端看,坚持“房住不炒”的定位下,央行与银保监会发布金融支持房地产 16 条,房企信贷、债券、股权融资政策“三箭齐发”,稳地产力度持续加大。但政策传导到市场端存在滞后性。从市场端看,2022 年我国房地产开发投资增速呈现逐月下滑的态势,全年转为负增长。市场整体表现低迷,消费者和资本市场信心不足,市场观望情绪加重。从中长期看,房地产仍是国民经济基础性行业、民生保障行业和支柱产业,是规模巨大的单一产品市场,且具有周转快、链条长、辐射广的特点,不仅对相关产业带动效应强,而且对稳定经济大盘有举足轻重的作用。从全国来看,由于房地产市场具有较强的地域性特征,不同城市市场分化较为明显,总体上一、二线核心城市的主城区市场需求依然保持较高的水平,一些二线城市的远郊区以及三四线边缘城市供应较为充足,市场去化相对缓慢。

核心竞争力

科学的管理机制公司建立了流程管理体系及绩效管理体系,贯彻实施标准化运营,优化流程环节,进行充分授权,加强资金预算管理,不断完善公司绩效考核机制。流程管理体系对公司房地产项目开发过程中所涉及的各项业务均规定了明确的工作及管理流程,使房地产开发全流程明确到每道工序、完成每项任务的具体天数、负责单位,最大限度地保证了公司各个项目按照统一标准、流程进行开发,保证了工程质量与效率,并且形成了标准化的运营体系。公司实施快速开工、快速开盘、快速回笼资金的项目运营模式,大大降低了项目的开发成本以及政策变动的风险。

拥有一流的开发团队和合作伙伴荣安地产是一家拥有近三十年房地产开发经验的专业房地产公司。在多年的发展过程中,公司培育并形成了一个知识结构和专业结构合理、实战经验丰富、具备战略发展眼光的管理团队。公司董事长王久芳先生具有近三十年的房地产开发管理经验,市场意识敏锐并超前,在公司发展的关键时期能把握住机会,做出有利于公司持续性发展的战略决策;公司总经理及其它高管人员、城市公司总经理,他们是投融资、财务管理、营销、工程建设等方面的专家能手,在房地产行业具有较高的理论水平及丰富的实践经验。这样一支高水平管理团队具备了带领公司进一步做大做强的经营管理能力。同时,荣安地产一直与上下游优秀企业及优秀同行保持着战略合作伙伴关系,实现互利共赢。荣安坚信,只有一流的团队,一流的合作单位才能打造一流的产品,创造一流的业绩。

理性、灵活的土地储备策略公司严格遵守拿地操作规范,秉持“宁可少拿一块地,不可拿错一块地”的原则,积极拓宽拿地渠道,严控土地成本,增加优质土地储备。

历史题材（以下为上市公司历史信息，请谨慎参考）

机构预测更多>>

机构名称	2024A		--		--		--
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	-0.54	-3.42	--	--	--	--	--	--

注：预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得

研报摘要更多>>

持续深耕长三角，销售额同比增长106.3%

　　荣安地产(000517) 　　核心观点：　　受益于长三角市场的升温和较为充足的土地储备，上半年荣安地产实现合约销售252.6亿元，同比增长106.3%，营业收入也实现较快增长，财务状况基本保持稳定，三道红线达到绿档标准。荣安地产深耕长三角地区，截止报告期末，总可售建筑面积约257.9万平方米，在长三角区域占比近90%，充足的可售面积可为销售业绩的增长提…

[查看全文] 2021-09-01

深耕宁波，可售资源九成位于长三角

　　荣安地产(000517) 　　核心观点：　　荣安地产起家于宁波，2020年荣销售金额达448亿元，其中宁波贡献销售金额115.2亿元，占总合约销售金额的25.7%。公司投资长期聚焦长三角且现有可售资源九成以上位于长三角地区，因此公司未来预收账款有望稳定增加，并带动结转收入增长，最终实现公司的可持续发展。　　一、积极扩充土地储备，长三角可售资源保障未来…

[查看全文] 2021-03-29

荣安地产深度报告：蓄势待发的新成长

　　荣安地产(000517) 　　当下阶段，具备成长潜力的房企　　当下阶段，房企成长潜力的影响因素发生了较大的变化：单靠土地储备涨价不可持续、独特拿地模式减少、加杠杆约束更多、运营专业性已普遍提升；而荣安地产具备较好的抓机会能力，以及加杠杆的相对优势，是当下拥有较好成长潜力的房企。　　具备较好的抓机会能力　　在最新一轮小周期（2017年至今）中，行业增…

[查看全文] 2021-02-18

2012年开始进入结算高峰期

[查看全文] 2011-12-06

估值分析

市盈率
市净率
市销率
市现率

5年

主要指标更多>>

按报告期
按年度
按单季度

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
基本每股收益(元)	0.0061	-0.5436	0.0999	0.1457	0.1283	0.1123	0.3208	0.2676	0.2036
扣非每股收益(元)	--	-0.5531	--	0.1528	--	0.0890	--	0.2271	--
稀释每股收益(元)	0.0061	-0.5436	0.0999	0.1457	0.1283	0.1123	0.3208	0.2676	0.2036
归属净利润(元)	1932万	-17.31亿	3.181亿	4.640亿	4.084亿	3.575亿	10.22亿	8.519亿	6.483亿
归属净利润同比增长(%)	-95.27	-584.19	-68.86	-45.53	-37.00	-43.34	9.96	23.90	31.27
归属净利润滚动环比增长(%)	-22.48	-400.32	-1040.21	-125.80	-67.11	-50.58	-9.03	1.26	24.48
净资产收益率(加权)(%)	0.33	-24.06	3.64	5.27	4.66	4.08	11.05	9.03	6.82
净资产收益率(扣非/加权)(%)	--	-24.48	--	5.53	--	3.23	--	7.66	--
毛利率(%)	7.96	3.91	6.62	6.82	8.74	10.33	9.78	9.34	7.13
实际税率(%)	76.57	--	43.06	18.47	20.10	61.92	15.90	13.94	8.81
预收账款/营业收入	0.008	0.001	0.001	0.001	0.002	0.001	0.001	0.002	0.003
经营净现金流/营业收入	0.135	0.083	0.076	0.058	0.014	0.109	0.182	0.179	0.252
总资产周转率(次)	0.149	0.712	0.445	0.340	0.173	0.367	0.206	0.156	0.074
资产负债率(%)	59.83	65.99	70.12	73.66	75.88	80.01	81.91	83.10	83.03

指标名称	24-12-31	23-12-31	22-12-31	21-12-31	20-12-31	19-12-31	18-12-31	17-12-31	16-12-31
基本每股收益(元)	-0.5436	0.1123	0.1982	0.3412	0.5473	0.5932	0.1911	0.1702	0.0468
扣非每股收益(元)	-0.5531	0.0890	0.2290	0.4507	0.5650	0.5633	0.1831	0.1487	0.0324
稀释每股收益(元)	-0.5436	0.1123	0.1982	0.3412	0.5473	0.5932	0.1911	0.1702	0.0468
归属净利润(元)	-17.31亿	3.575亿	6.309亿	10.86亿	17.43亿	18.89亿	6.085亿	5.418亿	1.489亿
归属净利润同比增长(%)	-584.19	-43.34	-41.92	-37.66	-7.75	210.42	12.32	263.75	44.23
归属净利润滚动环比增长(%)	-400.32	-50.58	-50.50	-38.09	-11.41	121.82	29.52	-10.86	36.81
净资产收益率(加权)(%)	-24.06	4.08	6.92	12.58	23.24	32.79	13.56	13.72	4.10
净资产收益率(扣非/加权)(%)	-24.48	3.23	7.99	16.61	23.99	31.13	13.00	11.99	3.24
毛利率(%)	3.91	10.33	19.98	18.34	26.59	41.61	34.15	24.87	24.31
实际税率(%)	--	61.92	34.77	29.70	22.24	17.84	22.52	18.77	25.02
预收账款/营业收入	0.001	0.001	0.001	0.001	--	2.812	2.506	1.060	2.021
经营净现金流/营业收入	0.083	0.109	0.740	-0.022	-0.960	0.070	-0.684	-0.061	0.105
总资产周转率(次)	0.712	0.367	0.181	0.241	0.207	0.207	0.212	0.351	0.181
资产负债率(%)	65.99	80.01	85.29	82.26	84.46	83.13	80.39	67.88	66.90

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
摊薄每股收益(元)	0.0061	-0.6435	-0.0458	0.0174	0.1283	-0.2085	0.0533	0.0640	0.2036
归属净利润(元)	1932万	-20.49亿	-1.460亿	5564万	4.084亿	-6.640亿	1.696亿	2.036亿	6.483亿
归属净利润同比增长(%)	-95.27	-208.57	-186.05	-72.67	-37.00	-122.75	-29.75	5.11	31.27
归属净利润滚动环比增长(%)	100.94	-1303.63	-362.38	-86.38	161.50	-491.42	-16.66	-68.60	317.47
摊薄净资产收益率(%)	0.33	-29.94	-1.84	0.65	4.66	-7.48	1.86	2.16	6.82
毛利率(%)	7.96	-2.92	5.78	4.43	8.74	11.17	11.35	11.47	7.13

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	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2023-12-31	2023-09-30	2023-06-30	2023-03-31	2022-12-31
股东人数(户)	3.716万	3.774万	3.967万	3.720万	3.739万	3.620万	3.537万	3.611万	3.730万	3.930万
较上期变化(%)	-1.54	-4.86	6.63	-0.49	3.27	2.34	-2.05	-3.19	-5.09	-8.43
人均流通股(股)	6.706万	6.603万	6.282万	6.698万	6.666万	6.884万	7.045万	6.901万	6.680万	6.340万
较上期变化(%)	1.57	5.11	-6.21	0.49	-3.17	-2.29	2.09	3.30	5.36	9.01
筹码集中度	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散
股价(元)	1.940	2.230	2.670	2.356	1.987	2.154	2.515	2.414	2.263	2.334
人均持股金额(元)	13.01万	14.72万	16.77万	15.78万	13.25万	14.83万	17.72万	16.65万	15.12万	14.80万
十大股东持股合计(%)	79.38	79.55	80.90	81.36	81.20	82.18	83.56	83.10	83.77	83.16
十大流通股东持股合计(%)	73.73	73.94	75.82	76.26	76.18	77.31	79.07	78.48	79.34	78.56

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2024-05-21 连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到20%的证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
中信证券股份有限公司四川分公司	5148万	3.12	30.70万	0.02
深股通专用	5099万	3.09	6534万	3.96
东方证券股份有限公司厦门仙岳路证券营业部	2167万	1.31	0	0.00
中信证券股份有限公司北京首体南路证券营业部	2102万	1.28	1987万	1.21
国投证券股份有限公司西安曲江池南路证券营业部	1901万	1.15	404.0万	0.25
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
深股通专用	5099万	3.09	6534万	3.96
中信证券股份有限公司北京首体南路证券营业部	2102万	1.28	1987万	1.21
东海证券股份有限公司北京西三环北路证券营业部	1546万	0.94	1637万	0.99
华泰证券股份有限公司天津白堤路证券营业部	33.52万	0.02	1434万	0.87
中信证券股份有限公司上海南京西路证券营业部	3.862万	0.00	1178万	0.71
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	1.800亿	10.92	1.321亿	8.01

2022-05-24 日涨幅偏离值达到7%的前5只证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
中国中金财富证券有限公司东莞虎门证券营业部	3220万	4.09	3.256万	0.00
平安证券股份有限公司东莞石竹路证券营业部	2722万	3.46	3.420万	0.00
东莞证券股份有限公司厦门分公司	1518万	1.93	1.285万	0.00
国泰君安证券股份有限公司东莞体育路证券营业部	1326万	1.69	8.263万	0.01
光大证券股份有限公司东莞厚街证券营业部	1270万	1.61	13.06万	0.02
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
机构专用	171.0万	0.22	2686万	3.41
机构专用	758.2万	0.96	2405万	3.06
机构专用	98.61万	0.13	2004万	2.55
中国国际金融股份有限公司上海分公司	492.4万	0.63	1889万	2.40
中国银河证券股份有限公司深圳民治证券营业部	1258万	1.60	1261万	1.60
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	1.283亿	16.31	1.028亿	13.06

2022-03-24 日振幅值达到15%的前5只证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部	1448万	1.32	875.6万	0.80
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一证券营业部	1282万	1.16	700.8万	0.64
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部	1089万	0.99	1408万	1.28
华鑫证券有限责任公司上海嘉定棋盘路证券营业部	972.8万	0.88	423.1万	0.38
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第一证券营业部	929.4万	0.84	896.6万	0.81
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
光大证券股份有限公司宁波解放南路证券营业部	31.35万	0.03	3548万	3.22
东亚前海证券有限责任公司深圳分公司	91.54万	0.08	3522万	3.20
甬兴证券有限公司青岛同安路证券营业部	0	0.00	3191万	2.90
中国银河证券股份有限公司北京中关村大街证券营业部	30.70万	0.03	2128万	1.93
机构专用	521.2万	0.47	1483万	1.35
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	6396万	5.81	1.817亿	16.51

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交易日期	成交价(元)	折/溢价率(%)	成交量(股)	成交金额(元)	买入营业部	卖出营业部
2023-01-17	3.090	0.00	756.0万	2336万	机构专用	机构专用
2023-01-13	3.070	0.00	448.3万	1376万	机构专用	机构专用
2020-12-28	2.940	6.52	3150万	9261万	国泰君安证券股份有限公司宁波彩虹北路证券营业部	招商证券股份有限公司宁波梅山保税港区证券营业部
2017-01-11	5.400	2.86	130.0万	702.0万	长城证券股份有限公司深圳龙岗大道证券营业部	世纪证券有限责任公司上海威海路证券营业部
2016-12-20	5.380	-4.44	130.0万	699.4万	世纪证券有限责任公司上海威海路证券营业部	长城证券股份有限公司深圳龙岗大道证券营业部
2016-09-01	4.120	-9.25	532.0万	2192万	国泰君安证券股份有限公司成都顺城大街证券营业部	光大证券股份有限公司北京天通苑证券营业部
2015-03-19	9.960	-7.00	25.00万	249.0万	海通证券股份有限公司嵊州西前街证券营业部	海通证券股份有限公司嵊州西前街证券营业部
2014-09-05	6.160	-8.06	117.2万	722.0万	机构专用	国泰君安证券股份有限公司上海九江路证券营业部
2014-08-28	5.850	-7.58	142.7万	834.8万	机构专用	中信证券股份有限公司北京复外大街证券营业部
2014-08-13	4.680	-9.48	104.1万	487.0万	中信证券股份有限公司北京复外大街证券营业部	国泰君安证券股份有限公司上海九江路证券营业部

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时间	融资买入额(元)	融资偿还额(元)	融资余额(元)	融券卖出量(股)	融券偿还量(股)	融券余额(元)
2025-07-07	733.3万	491.5万	9532万	9300	2.590万	40.31万
2025-07-04	370.0万	253.3万	9291万	3.630万	5900	42.69万
2025-07-03	351.4万	288.2万	9174万	1900	9.330万	37.33万
2025-07-02	227.6万	244.6万	9111万	3.120万	500.0	53.86万
2025-07-01	238.0万	161.4万	9128万	1.140万	2.800万	47.45万
2025-06-30	164.4万	440.5万	9051万	3.910万	0	50.72万
2025-06-27	187.0万	729.7万	9327万	1.250万	2.600万	43.88万
2025-06-26	230.1万	318.9万	9870万	7.270万	4.020万	46.34万
2025-06-25	234.9万	386.5万	9959万	2.410万	8200	40.64万
2025-06-24	309.0万	244.8万	1.011亿	1.010万	6100	37.32万

买入金额最大的前5名

卖出金额最大的前5名

买入金额最大的前5名

卖出金额最大的前5名

买入金额最大的前5名

卖出金额最大的前5名