上实发展(SH600748)操盘必读-PC

NEW2025一季报已披露，一图看懂最新财报数据，点击查看>>

最新指标(根据今日总股本计算所得，综合考虑分红送转、增发、新股上市等情况，可能会与最新报告期不一致)更多>>

指标名称	最新数据	指标名称	最新数据	指标名称	最新数据
基本每股收益(元)* 基本每股收益(计算值) -0.0443 最新披露归属净利润/最新总股本基本每股收益(披露值) -0.0400 上市公司公告	-0.0443	每股净资产(元)* 每股净资产(计算值) 5.9475 归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）/最新总股本每股净资产(披露值) 5.9475 上市公司公告	5.9475	每股经营现金流(元)	-0.4817
扣非每股收益(元)	--	每股公积金(元)	2.1800	市盈率^动(倍) 总市值/预估全年净利润	-17.51
稀释每股收益(元)	-0.0400	每股未分配利润(元)	2.5249	市盈率^TTM(倍) 总市值/最近4个季度净利润之和	-25.47
总股本(万股)	184,456.29	流通股本(万股)	184,456.29	市盈率^静(倍) 总市值/上年度净利润	-19.63
总市值(元)	--	流通市值(元)	--	市净率(倍)* 市净率(最新公告) 0.52 总市值/归属母公司股东权益（最新公告，剔除其他权益工具）市净率(MRQ) 0.52 总市值/归属母公司股东权益（最近报告期，剔除其他权益工具）	0.52

数据来源:2025一季报，部分数据来自最新业绩快报;其中每股收益字段均以最新总股本计算得出，精确到小数点后四位，其余指标若发生股本变动等情况则将重新计算

指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期	指标名称	最新数据	上年同期
加权净资产收益率(%)	-0.74	-1.49	毛利率(%)	27.55	3.99	资产负债率(%)	56.34	63.83
营业总收入(元)	6.343亿	5.401亿	营业总收入滚动环比增长(%)	3.78	-22.80	营业总收入同比增长(%)	17.44	-80.62
归属净利润(元)	-8165万	-1.484亿	归属净利润滚动环比增长(%)	22.91	-336.79	归属净利润同比增长(%)	44.98	-151.86
扣非净利润(元)	-9234万	-1.523亿	扣非净利润滚动环比增长(%)	16.07	-175.95	扣非净利润同比增长(%)	39.35	-217.63

数据来源：2025一季报(最新数据)，2024一季报(上年同期)，部分数据来自最新业绩快报

曾用名：浦东不锈→上实发展→G实发展

特色指标

表格
图表

国房景气指数:综合指数(%,2025-03-01更新) 行业	93.96

数据来源:国家统计局

大事提醒更多>>

2025-05-21	股东大会	[查看公告]于2025-05-21召开2024年年度股东大会查看详情> 1、公司2024年度董事会工作报告 2、公司2024年度监事会工作报告 3、公司2024年年度报告及摘要 4、公司2024年度财务决算报告及2025年度财务预算报告 5、公司2024年度利润分配预案 6、公司时任董事长2024年度在任期间薪酬方案的议案 7、公司关于聘任2025年度审计机构及2024年度审计费用支付的议案
2025-04-30	一季报披露	[查看公告]2025年一季报归属净利润-8165万元，同比增长44.98%，基本每股收益-0.04元
2025-04-30	股东户数	截止2025-03-31，公司A股股东户数为32098户，较上期（2025-02-28）减少995户，变动幅度-3.01% 同类事件
	2025-03-22	截止2025-02-28，公司A股股东户数为33093户，较上期（2024-12-31）减少1416户，变动幅度-4.10%
	2025-03-22	截止2024-12-31，公司A股股东户数为34509户，较上期（2024-09-30）减少330户，变动幅度-0.95%
	2024-10-31	截止2024-09-30，公司A股股东户数为34839户，较上期（2024-06-30）增加160户，变动幅度0.46%
	2024-08-27	截止2024-06-30，公司A股股东户数为34679户，较上期（2024-03-31）减少4835户，变动幅度-12.24%
2025-04-30	融资融券	融资余额1.982亿，融资净买入额14.21万同类事件
	2025-04-29	融资余额1.98亿，融资净买入额-91.5万
	2025-04-28	融资余额1.989亿，融资净买入额-335.5万
	2025-04-25	融资余额2.023亿，融资净买入额87.14万
	2025-04-24	融资余额2.014亿，融资净买入额-42.03万
2024-12-30	投资互动	新增6条投资者互动内容。

核心题材更多>>

所属板块

行业
房地产开发
地区
上海板块
破净股
标准普尔
富时罗素
沪股通
融资融券
预亏预减
央国企改革
养老概念
上海自贸
土地流转
长江三角

经营范围

房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务、国内贸易(上述经营范围不涉及前置审批项目)。

主营业务

房地产开发与经营公司主营业务为房地产开发与经营,包括主业投资、房地产销售、不动产经营、物业管理等。

行业背景

房地产行业2022年,我国房地产行业经历了行业寒冬的深度调整,在多种多样的需求端宽松政策的支持下砥砺前行,保交付、保民生,熬过寒冬成为房地产行业的目标。2022年,我国商品房销售面积约13.58亿平方米,同比下降约24.3%;商品房销售金额约13.33亿元,同比下降26.7%。2022年,房地产行业面对前所未有的下行压力,房地产企业多以促营销、保交付、快回款为目标,力保企业基本盘。房地产政策方面,2022年政策段持续发力,从对预售资金监管的持续规范到下半年以“三支箭”为代表的“保交楼、稳主体”政策,旨在从各方面改善优质房企的流动性难题。

核心竞争力

布局与项目资源优势公司以上海为核心的长三角区域、青岛为中心的环渤海区域和成渝为中心的西南片区的“1+3+X”战略布局,适时增持优质项目资源。

项目经营与盈利优势依托技术和管理优化,不断提高项目管理的效率和精度,提升盈利能力。

资源整合、主业升级整合战略合作伙伴资源,推动产业地产项目落地,加快主业升级。

新产业培育公司加大物业服务业等新产业的培育、整合力度,坚持融产结合,坚持整合内外部资源,逐步做大规模,提升盈利,成为公司业务的重要组成部分。

重大事项

公开挂牌出售上海实森置业有限公司股权与债权2022年12月20日公司对外公告,上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”)及公司间接持有90%股权的控股子公司上海虹晟投资发展有限公司(以下简称“虹晟投资”)分别与友邦人寿保险有限公司(以下简称“友邦人寿”)签订产权交易合同,友邦人寿分别以人民币29,143.18万元成功摘得虹晟投资所持有上海实森置业有限公司(以下简称“实森置业”)90%股权、以人民币431,628.580337万元成功摘得公司所持有实森置业100%债权。本次交易完成后,经公司初步测算,预计给公司带来归属于母公司净利润约人民币1.39亿元,同时也将充实公司的现金流,保障公司平稳扎实经营。

机构预测更多>>

机构名称	2024A		--		--		--
机构名称	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率	收益	市盈率
近六月平均	-0.16	-19.63	--	--	--	--	--	--

注：预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，与本终端立场无关。2024收益及市盈率数据为经最新股本计算所得

研报摘要更多>>

上实发展：深耕上海，受益长三角一体化示范区

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[查看全文] 2016-11-21

[查看全文] 2016-10-28

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[查看全文] 2016-08-19

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2015年年报点评：国企改革排头兵，新旧交融促转型

[查看全文] 2016-03-31

估值分析

市盈率
市净率
市销率
市现率

5年

主要指标更多>>

按报告期
按年度
按单季度

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
基本每股收益(元)	-0.0400	-0.1600	-0.1500	-0.1000	-0.0800	0.0700	0.2200	0.2200	0.1600
扣非每股收益(元)	--	-0.2000	--	-0.1200	--	-0.0900	--	0.0700	--
稀释每股收益(元)	-0.0400	-0.1600	-0.1500	-0.1000	-0.0800	0.0700	0.2200	0.2200	0.1600
归属净利润(元)	-8165万	-2.913亿	-2.791亿	-1.766亿	-1.484亿	1.290亿	4.094亿	3.971亿	2.861亿
归属净利润同比增长(%)	44.98	-325.76	-168.16	-144.47	-151.86	5.19	463.57	529.45	3169.74
归属净利润滚动环比增长(%)	22.91	47.93	-25.81	-45.54	-336.79	-79.99	5.30	46.42	240.87
净资产收益率(加权)(%)	-0.74	-2.95	-2.82	-1.77	-1.49	1.29	4.02	3.90	2.82
净资产收益率(扣非/加权)(%)	--	-3.77	--	-2.24	--	-1.60	--	1.20	--
毛利率(%)	27.55	26.69	15.72	13.55	3.99	39.41	28.94	21.48	19.13
实际税率(%)	--	--	--	--	--	58.18	35.36	30.40	34.14
预收账款/营业收入	0.055	0.010	0.019	0.024	0.050	0.003	0.006	0.007	0.009
经营净现金流/营业收入	-1.401	-0.512	-1.056	-1.699	-2.552	-0.283	-0.475	-0.249	-0.165
总资产周转率(次)	0.021	0.082	0.053	0.034	0.018	0.259	0.129	0.086	0.069
资产负债率(%)	56.34	57.47	62.92	62.56	63.83	63.21	66.13	67.35	68.26

指标名称	24-12-31	23-12-31	22-12-31	21-12-31	20-12-31	19-12-31	18-12-31	17-12-31	16-12-31
基本每股收益(元)	-0.1600	0.0700	0.0700	0.0800	0.2800	0.4000	0.3200	0.3000	0.3000
扣非每股收益(元)	-0.2000	-0.0900	0.0300	-0.4400	0.2200	0.3600	0.2200	0.3800	0.2600
稀释每股收益(元)	-0.1600	0.0700	0.0700	0.0800	0.2800	0.4000	0.3200	0.3000	0.3000
归属净利润(元)	-2.913亿	1.290亿	1.227亿	1.837亿	5.689亿	7.394亿	5.775亿	5.525亿	5.480亿
归属净利润同比增长(%)	-325.76	5.19	-33.24	-67.71	-23.06	28.03	4.53	0.82	5.45
归属净利润滚动环比增长(%)	47.93	-79.99	140.17	-63.16	-24.40	2.07	19.80	-7.20	2.18
净资产收益率(加权)(%)	-2.95	1.29	1.23	1.50	5.06	7.52	5.93	9.20	6.67
净资产收益率(扣非/加权)(%)	-3.77	-1.60	0.48	-7.88	4.02	6.77	4.26	7.38	5.42
毛利率(%)	26.69	39.41	21.45	49.12	36.85	35.70	32.61	32.75	32.94
实际税率(%)	--	58.18	77.35	92.51	48.89	33.50	30.11	34.30	18.48
预收账款/营业收入	0.010	0.003	0.004	0.002	0.003	1.085	1.094	1.256	1.011
经营净现金流/营业收入	-0.512	-0.283	0.401	-0.355	0.116	0.020	0.266	0.102	0.905
总资产周转率(次)	0.082	0.259	0.124	0.248	0.161	0.210	0.194	0.181	0.201
资产负债率(%)	57.47	63.21	75.72	71.87	69.90	71.04	70.86	71.44	71.08

指标名称	25-03-31	24-12-31	24-09-30	24-06-30	24-03-31	23-12-31	23-09-30	23-06-30	23-03-31
摊薄每股收益(元)	-0.0400	-0.0100	-0.0500	-0.0200	-0.0800	-0.1500	0.0100	0.0600	0.1600
归属净利润(元)	-8165万	-1223万	-1.025亿	-2820万	-1.484亿	-2.804亿	1231万	1.109亿	2.861亿
归属净利润同比增长(%)	44.98	95.64	-932.32	-125.42	-151.86	-219.17	161.12	233.44	3169.74
归属净利润滚动环比增长(%)	-567.76	88.07	-263.38	81.00	47.07	-2377.46	-88.90	-61.23	21.62
摊薄净资产收益率(%)	-0.74	-0.12	-1.05	-0.29	-1.49	-2.75	0.12	1.08	2.82
毛利率(%)	27.55	46.35	19.64	24.10	3.99	50.55	44.71	31.39	19.13

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	2025-03-31	2025-02-28	2024-12-31	2024-09-30	2024-06-30	2024-03-31	2024-02-29	2023-12-31	2023-09-30	2023-06-30
股东人数(户)	3.210万	3.309万	3.451万	3.484万	3.468万	3.951万	4.024万	4.107万	3.928万	3.495万
较上期变化(%)	-3.01	-4.10	-0.95	0.46	-12.24	-1.80	-2.03	4.57	12.38	3.91
人均流通股(股)	5.747万	5.574万	5.345万	5.295万	5.319万	4.668万	4.584万	4.491万	4.696万	5.278万
较上期变化(%)	3.10	4.28	0.96	-0.46	13.94	1.84	2.07	-4.37	-11.02	-3.77
筹码集中度	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散	较分散
股价(元)	3.210	3.300	3.600	3.440	2.422	3.206	3.226	3.490	3.910	3.932
人均持股金额(元)	18.45万	18.39万	19.24万	18.21万	12.88万	14.97万	14.79万	15.67万	18.36万	20.75万
十大股东持股合计(%)	65.44	--	65.53	65.99	65.36	64.75	--	64.55	64.99	66.08
十大流通股东持股合计(%)	65.44	--	65.53	65.99	65.36	64.75	--	64.55	64.99	66.08

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2024-10-30 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前五只证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
中银国际证券股份有限公司上海欧阳路证券营业部	1361万	5.76	--	0.00
沪股通专用	994.7万	4.21	--	0.00
华鑫证券有限责任公司上海光复路证券营业部	848.9万	3.59	--	0.00
东北证券股份有限公司长春卫星路证券营业部	832.3万	3.52	--	0.00
中信建投证券股份有限公司重庆开州证券营业部	658.4万	2.79	--	0.00
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
沪股通专用	--	0.00	1028万	4.35
海通证券股份有限公司上海虹口区新建路证券营业部	--	0.00	1017万	4.30
海通证券股份有限公司深圳滨河大道证券营业部	--	0.00	760.4万	3.22
平安证券股份有限公司哈尔滨中山路证券营业部	--	0.00	571.1万	2.42
东方财富证券股份有限公司昌都两江大道证券营业部	--	0.00	526.5万	2.23
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	4695万	19.86	3903万	16.51

2024-01-26 非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%的证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
广发证券股份有限公司郑州农业路证券营业部	4100万	3.74	--	0.00
沪股通专用	3837万	3.50	--	0.00
华泰证券股份有限公司总部	2490万	2.27	--	0.00
申万宏源证券有限公司上海闵行区莘松路证券营业部	1779万	1.62	--	0.00
华安证券股份有限公司合肥高新区证券营业部	1021万	0.93	--	0.00
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
沪股通专用	--	0.00	3461万	3.16
海通证券股份有限公司深圳滨河大道证券营业部	--	0.00	2590万	2.36
广发证券股份有限公司郑州农业路证券营业部	--	0.00	2381万	2.17
华泰证券股份有限公司总部	--	0.00	2131万	1.94
申万宏源证券有限公司上海闵行区莘松路证券营业部	--	0.00	1945万	1.77
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	1.323亿	12.07	1.251亿	11.41

2023-05-05 非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%的证券

卖出金额最大的前5名

营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
买入金额最大的前5名
沪股通专用	2370万	5.13	--	0.00
华泰证券股份有限公司总部	1503万	3.26	--	0.00
机构专用	1085万	2.35	--	0.00
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营业部	754.7万	1.63	--	0.00
华泰证券股份有限公司太原体育路证券营业部	714.5万	1.55	--	0.00
营业部名称	买入金额(元)	占总成交比(%)	卖出金额(元)	占总成交比(%)
中信证券股份有限公司总部(非营业场所)	--	0.00	1366万	2.96
沪股通专用	--	0.00	1246万	2.70
国泰君安证券股份有限公司南昌站前路营业部	--	0.00	1001万	2.17
国元证券股份有限公司青岛山东路证券营业部	--	0.00	814.6万	1.76
东吴证券股份有限公司太仓沙溪镇白云中路证券营业部	--	0.00	738.4万	1.60
(买入前5名与卖出前5名)总合计：	6427万	13.92	5166万	11.19

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交易日期	成交价(元)	折/溢价率(%)	成交量(股)	成交金额(元)	买入营业部	卖出营业部
2023-03-07	3.560	0.00	115.0万	409.2万	高盛高华证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部	高盛高华证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部
2020-02-03	4.830	0.00	250.0万	1208万	中信建投证券股份有限公司总公司交易部	中信建投证券股份有限公司上海市华灵路证券营业部
2020-01-06	6.010	0.00	150.0万	901.5万	中信建投证券股份有限公司总公司交易部	机构专用
2019-11-28	5.770	0.00	360.0万	2077万	中信建投证券股份有限公司总公司交易部	中信建投证券股份有限公司岳阳建湘路证券营业部
2019-11-25	5.840	0.00	360.0万	2102万	中信建投证券股份有限公司岳阳建湘路证券营业部	中信建投证券股份有限公司总公司交易部
2019-09-26	6.080	0.00	90.00万	547.2万	中信建投证券股份有限公司总公司交易部	中信建投证券股份有限公司上海市华灵路证券营业部
2019-08-20	7.000	-0.28	219.9万	1540万	机构专用	机构专用
2019-08-07	6.900	0.00	40.00万	276.0万	中信建投证券股份有限公司总公司交易部	中信建投证券股份有限公司上海市华灵路证券营业部
2019-07-29	9.010	0.45	250.0万	2253万	光大证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部	国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部
2019-07-26	9.010	-0.55	550.0万	4956万	光大证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部	国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部

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时间	融资买入额(元)	融资偿还额(元)	融资余额(元)	融券卖出量(股)	融券偿还量(股)	融券余额(元)
2025-04-30	161.0万	146.8万	1.982亿	0	0	6.975万
2025-04-29	169.1万	260.6万	1.980亿	2400	0	6.998万
2025-04-28	261.6万	597.1万	1.989亿	0	0	6.191万
2025-04-25	520.7万	433.5万	2.023亿	0	7100	6.553万
2025-04-24	313.8万	355.8万	2.014亿	0	0	8.894万
2025-04-23	89.18万	162.2万	2.019亿	1400	0	8.840万
2025-04-22	403.6万	300.1万	2.026亿	0	0	8.566万
2025-04-21	192.7万	274.7万	2.015亿	0	0	8.308万
2025-04-18	341.6万	118.2万	2.024亿	0	0	8.359万
2025-04-17	254.8万	182.5万	2.001亿	0	0	8.179万

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